Внимание, опрос: «Тарифы на риэлтерские услуги. Быть или не быть?»
23.02.2017 23 3144
Владимир Лужнев
Вопрос стоимости риэлтерских услуг — это всегда согласие двух сторон в процессе переговоров. Риэлтеры и их клиенты приводят аргументы, почему услуга должна стоить именно столько. И в итоге рождается компромиссное решение, которое устраивает обе стороны. Это общемировая практика. Однако в Беларуси есть свои особенности в виде госрегулирования тарифов на услуги риэлтерской деятельности.
На прошедшей 9 февраля пресс-конференции Министерства юстиции журналист Realt.by задал вопрос министру Олегу Слижевскому о том, какой должна быть стоимость риэлтерской услуги.
«Найти оптимальный уровень оплаты риэлтерских услуг, который устраивал бы риэлтерские организации, и, самое главное, был приемлем для потребителей услуг, очень сложно», — ответил тогда министр.
Вопрос от том, что будет с тарифами на риэлтерские услуги, будет решаться на заседании межведомственной рабочей группы при Министерстве юстиции по подготовке предложений в указ № 15 о риэлтерской деятельности. Обсуждаются разные предложения: представители риэлтерского сообщества выступают за установление фиксированных тарифов в % от суммы сделки, Министерство экономики Беларуси, например, предлагает отменить государственное регулирование тарифов на риэлтерские услуги.
Вопрос регулирования тарифов очень волнует как риэлтеров, так и их клиентов. Во всем мире практически нигде не используется регулирование тарифов на риэлтерские услуги, и участникам сделки дают свободно договориться об устраивающей обе стороны сумме. Стоимость услуг может зависить от ситуации на рынке, от сроков продажи и финальной суммы сделки.
Как правило, в разных странах и регионах на рынке формируется средний тариф, который исчисляется в % от суммы сделки. В Шанхае 2%, в Хьюстоне 6%, в Нью Йорке 5%, в Швеции 3%, в России 3−4%, на Украине 3−6%, в Болгарии от 3 до 10%. О стоимости риэлтерских услуг в Беларуси и других странах подробно можно ознакомиться в нашем репортаже.
Чтобы риэлтер был заинтересован и лучше отстаивал интересы клиента, в Европе и США заранее договариваются о бонусах за быструю продажу или за продажу без торга. Причем чем дороже объект, тем проще обосновать высокий % за риэлтерские услуги. Данная практика в Беларуси невозможна, так как согласно законодательству тариф c продавца составляет от 1 до 3% и уменьшается пропорционально росту стоимости объекта недвижимости. Покупатель сейчас оплачивает риэлтерскую услугу в базовых величинах согласно утвержденным государством тарифам, при этом ответственность риэлтерской компании обязательно застрахована.
Напомним, в Беларуси тарифы на риэлтерские услуги регулируются (как и тарифы на коммунальные услуги, услуги по таможенному оформлению товаров и транспорта, продукцию военного назначения, нотариальные услуги) Советом Министров. На данный момент это Постановление Совета Министров № 957
С учетом важности данного вопроса, Realt.by решил провести опрос пользователей портала. Выберите один из предложенных вариантов, а в комментариях поясните свою позицию.
