Спрос на жилье в Минске возрастет только к 2018 году
12.12.2016 6 2984
Такой прогноз дается в анализе рынка жилой недвижимости столицы с 2011 по 2015 годы, подготовленном Минским городским центром инжиниринговых услуг.
Об этом сообщил сегодня на оперативном совещании в Мингорисполкоме директор данного предприятия Денис Еременко.
Как говорится в отчете, в 2016—2017 годах спрос на рынке жилья в Минске будет продолжать снижаться. Положительная динамика будет отмечена только к 2018 году.
До 2021 года прогнозируется положительная динамика со среднегодовым темпом прироста в 4%. Ожидается, что к 2021 году спрос на жилье со стороны населения восстановится до уровня 2012−2013 годов и составит порядка 530 тыс. кв.м.
— За период с 2011 по 2015 год в целом по Минску введено в эксплуатацию 5,5 млн кв. м жилой недвижимости, — уточнил Д. Еременко. — Среднегодовой прирост составил 2%. Средняя стоимость жилья увеличилась с $ 1293 в эквиваленте за «квадрат» в среднем за 2011 год до $ 1314 за квадратный метр в среднем за 2015 год.
В первом полугодии 2016 года средняя стоимость квадратного метра жилья (по цене реальных сделок на вторичном рынке жилья Минска) составила $ 1042.
Основные застройщиками жилья выступали УКСы и ГПО «Минскстрой».
В Минском городском центре инжиниринговых услуг подсчитали, что в долгосрочной перспективе предложение жилой недвижимости в столице составит более 14,5 млн кв.м. Принимая во внимание средние сроки освоения земельных участков (как правило, не менее четырех лет), а также степень готовности инженерной инфраструктуры и обремененности земельных участков, в ближайшие 5−10 лет предложение в первую очередь будет формироваться за счет уже выданных актов выбора и отдельных крупных проектов.
На освоение перспективных участков может понадобиться от 10 до 20 лет. Таким образом, на протяжении 20 лет ежегодно в Минске будет строиться примерно по 600 тыс. кв.м.
Анализ показал, что для поддержания столичного рынка недвижимости и планомерного развития строительной отрасли в городе должно строиться по 600−700 тыс. кв. м жилья.
В этой связи Минский городской центр инжиниринговых услуг уже внес в Мингорисполком свои предложения по освоению площадок, по которым отменяются акты выбора.
Источник: Минск-Новости
