Балтийский форум девелоперов недвижимости собирает глобальных и локальных экспертов
01.09.2016 1637
26 — 27 сентября в Риге на второй Балтийский форум девелоперов соберутся профессионалы рынка недвижимости: девелоперы, инвесторы и представители других связанных сфер, чтобы обсудить актуальные для отрасли проблемы и поделиться своим лучшим опытом.
26 сентября на форуме в гостинице Radisson Blu Hotel Latvja с участием экспертов пройдут дискуссии по глобальным проблемам, которые сейчас особенно важны для девелоперов: как демографическая ситуация влияет на разные сегменты рынка недвижимости, о доступности финансовых средств и привлечении инвестиций. Участники обсудят и вопросы местного значения — приоритеты развития столиц и развитие масштабных проектов, а также обозначат перспективы рынка.
Форум организуется в сотрудничестве Латвийской ассоциации недвижимости LANĪDA и Международной ассоциации недвижимости FIABCI. Его участники ознакомятся не только с опытом ближайших соседей в реализации проектов, но и получат представление об основных мировых тенденциях. В конгрессах и конференциях FIABCI всегда участвуют профессионалы мирового класса.
Наряду с многочисленными профессионалами рынка недвижимости из трех стран Балтии в рижском форуме девелоперов в качестве почетного гостя примет участие Киркор Аждерханян, (Kirkor Ajderhanyan), президент FIABCI World, который вместе с Арди Роосимаа (Ardi Roosimaa), президентом FIABCI Baltic, и президентом LANĪDA Эдгаром Шинсом откроет форум.
До сих пор активность девелоперов была в основном сконцентрирована в столицах, и на форуме о перспективах и приоритетах развития городов расскажут главные архитекторы балтийских столиц: Эрник Манд (Endrik Mand, Таллин), Гвидо Принцис (Рига) и Миндаугас Пакалнис (Mindaugas Pakalnis, Вильнюс). Своим опытом в реализации крупных городских проектов и идеями по трансформации обширных городских территорий с тем, чтобы придать им второе дыхание, расскажут Мартиньш Ванагс, директор Skanstes attīstības aģentūra, представитель крупнейшего девелопера и оператора бизнес-парков в Скандинавии Technopolis Ülemiste Танел Олек (Tanel Olek), председатель правления Saliena Майкл Макаров и другие.
Майкл Макаров, Saliena: «В Латвии за последние десять лет сделаны крупные инвестиции в развитие новых проектов недвижимости. Нам важно, чтобы эти проекты в Латвии с точки зрения качества и возможностей соответствовали лучшим зарубежным традициям и в то же время позволяли Латвии сохранять свою уникальность. Надо отметить, что Saliena — один из немногих девелоперов в Латвии, который работает по этим принципам и формирует среду обитания в соответствии с лучшей практикой зарубежных девелоперов. Благодаря нашим знаниям, профессионализму и ответственности мы стали пионерами в некоторых сферах не только в Латвии, но и в Балтии и своими проектами в Салиене сформировали новые жизненные стандарты, повысив критерии качества для других участников рынка».
Для девелоперов всего мира актуален вопрос о привлечении инвестиций, о том, в какие сектора вкладывать для наилучшей отдачи. О том, каковы приоритеты инвестиционных агентств и возможности сотрудничества с частным бизнесом, привлечения инвесторов на малые рынки, о факторах, которые важны для инвесторов при выборе страны и сегмента для инвестиций, и будут говорить эксперты.
Затронут вопрос о так называемых альтернативных секторах инвестиций, в которых инвесторы видят большие возможности финансовой отдачи.
Участник этой дискуссии, член правления Литовской ассоциации девелоперов и представитель Ober-Haus Витас Забилис (Vytas Zabilius) сообщил, что на форуме он планирует рассказать о насущных проблемах вильнюсского рынка недвижимости. «Я предложу подумать о том, что происходит в Вильнюсе: сейчас активно ведется офисное и жилое строительство, в том числе и мы реализуем один проект недалеко от Вильнюсского университета — 70-квартирный дом. Как показывают тенденции, очень многие покупают такие квартиры как инвестиционные объекты, для последующей сдачи в аренду. Не окажемся ли мы уже в следующем году в ситуации, когда рынок будет настолько переполнен, а спрос на объекты настолько низок, что в городе появится много пустующих домов?» — наметил тему для дискуссии эксперт.
Под влиянием глобальных тенденций меняются привычки современного человека, а с закатом старой модели бизнеса — отношение людей к работе и рабочему месту. Поэтому на форуме будет затронут вопрос о том, как современные условия и модели бизнеса (например, удаленная работа) влияют на рынок офисных площадей.
Представители арендаторов и арендодателей, такие как: Андрис Варна, директор управления недвижимостью SEB banka, Екатерина Колосова, исполнительный директор Nordic and Baltic Property Group в странах Балтии, Лина Паукште (Lina Paukštė) из Technopolis Vilnius и другие — обсудят, какова может быть модель офиса будущего, как привлечь в офисы новых арендаторов, которым нужны помещения с современными технологиями, гибкими рабочими местами и доступной инфраструктурой.
27 сентября участники и модераторы конференции посетят наиболее интересные объекты в Риге и Юрмале.
В рамках Форума традиционно пройдет торжественная церемония награждения победителей конкурса новых проектов Baltic Prix d’Excellence. В дальнейшем эти лучшие проекты в Балтии будут выдвинуты на награду Международной федерации недвижимости FIABCI для девелоперов — Prix d'Excellence, которую в сотрудничестве с престижным изданием Wall Street Journal FIABCI вручает за выдающиеся проекты недвижимости на мировом уровне.
