Новоселье без перфоратора. Минские застройщики предлагают квартиры с отделкой по цене от $ 800 за «квадрат»
31.05.2016 10 5953
В кризис покупатели новостроек стали более требовательны к будущему жилью: спросом пользуются квартиры с чистовой отделкой по доступной цене. Интерес потребителя к таким проектам вполне оправдан: ремонт от застройщика обходится дешевле работы частных отделочников, не нуждается в участии жильцов и избавляет их от необходимости мириться с грохотом перфоратора за стеной. Не удивительно, что доля новостроек с отделкой на рынке растет. О большинстве из них — в нашем материале.
ЖК «Новая Боровая»: $ 1 181−1 270 за кв. м с отделкой
Очередное детище компании «А-100» представляет собой гремучий сплав панельного «спальника» с вкраплениями качеств, свойственных элитному жилью. «Новая Боровая» расположена на выезде из Уручья, а квартиры в ней стоят дороже, чем в других «периферийных» новостройках, но покупатели жилья здесь получают иллюзию европейского малоэтажного пригорода: французские окна, стильные фасады, ухоженные дворы.
Отремонтированные квартиры предлагаются в одном из подъездов новостройки по адресу ул. Авиационная, 1: один из подъездов полностью выставлен на продажу с косметической отделкой от застройщика. Здесь представлены несколько вариантов однокомнатных квартир площадью 37−40 кв. м и один вариант двухкомнатных — метражом 58 кв.м.
В отделку входят виниловые обои под покраску, ламинат, керамическая плитка, смесители и сантехника в санузле, французские окна, напольные радиаторы, межкомнатные двери и видеодомофон.
Ремонт обойдется покупателям в $ 80−110 за кв.м. Например, если «однушка» без отделки в этом доме стоит $ 42,6 тыс., то с отделкой — $ 47 тыс. «Двушка» с «косметикой» выставлена на продажу за $ 68,5 тыс., без «косметики» — за $ 63,8 тыс.
ЖК «Вишневый сад»: $ 1 100−1 150 за кв. м с отделкой
Речь идет о жилом комплексе из четырех панельных домов, расположенном в квартале ул. Шаранговича, Горецкого, Рафиева (микрорайон Сухарево). На сегодня дом полностью сдан в эксплуатацию. Застройщиком квартала выступал ООО «Мирный путь». У покупателей была возможность приобрести голые стены, но около 70% жильцов предпочли отделку от застройщика, тем более что доплатить за нее пришлось недорого — $ 65 за кв. м. Ремонт включает в себя обои, ламинат, межкомнатные двери, керамическую плитку, а также сантехнику в санузле и на кухне.
Сегодня в продаже остались «однушки» на первом этаже площадью 45 кв. м, выставленные на продажу за $ 50,3 тыс., «двушки» на крайних этажах площадью 52,3 кв. м, которые продаются за $ 60,2 тыс., а также одна трехкомнатная квартира на 6-м этаже площадью 81,7 кв. м — она стоит порядка $ 90 тыс. В цену всех объектов включена косметическая отделка.
ЖК «Черемушка» (г. Фаниполь): $ 800−820 за кв. м с отделкой
Жилой дом с таким названием построен в городе-спутнике Фаниполе, который расположен в 13 км от минской кольцевой. Застройкой занимался ООО «Мирный путь», который строил «Вишневый сад», и дома относятся к той же панельной серии.
«Черемушка» еще не введена в эксплуатацию (срок сдачи — июнь-июль 2016 года), а в продаже остались только «однушки» на крайних этажах. Общая площадь — 43−44,5 кв. м, цена с отделкой — $ 34,4−36,5 тыс.
В отделку входят обои, ламинат, межкомнатные двери, керамическая плитка, а также сантехника в санузле и на кухне. При стопроцентной оплате покупателю подарят еще и кухонный гарнитур.
ЖК «Молодежный»: $ 800−850 за кв. м
Речь идет о еще одной новостройке, расположенной в городе-спутнике Фаниполе. В отличие от «Черемушки», здесь пока есть из чего выбрать, да и квартиры предлагаются очень компактные, что нетипично для новостроек.
Например, метраж «однушек» стартует от 25 кв.м. Такая квартира с отделкой при стопроцентной оплате обойдется в $ 20 тыс. Есть «однушки» и попросторней — до 31 кв.м. Кроме того, в доме представлены двухкомнатные квартиры метражом 44 кв.м. Цена квадратного метра в любой из квартир ЖК «Молодежный» — $ 800 при стопроцентной оплате, $ 850 с рассрочкой. Монолитно-каркасный дом обещают сдать в эксплуатацию в декабре 2016 года.
В отделку входит ламинат, обои под покраску, штукатурка и окраска потолка, плитка, сантехника и смесители в санузле, линолеум на балконе, межкомнатные двери МДФ. До внутренней отделки квартир дело пока не дошло, но есть рендеры, которые дают представление о том, как она будет выглядеть.
- Однокомнатная квартира
- Двухкомнатная квартира
ЖК «Новая Грушевка»: $ 1 100 за кв. м в «трешках»
В рамках масштабного квартала, застройщиком которого выступает компания «Лада Гарант», в эксплуатацию введены три каркасно-панельных дома. Из непроданного в них — несколько трехкомнатных квартир с отделкой. Общая площадь — 96 кв. м, цена за «квадрат» — $ 1 100. Квартал «Новая Грушевка» строится в двух шагах от одноименной станции метро. В недалеком будущем застройщик планирует взяться за возведение еще одного дома в рамках этого жилого комплекса, но договоры по нему еще не заключаются.
Отделка квартир включает в себя оклейку комнат обоями, укладку линолеума, покраску или оклейку потолков, остекление лоджий, установку деревянной входной и межкомнатных дверей. Из сантехники в комплектацию входит унитаз, ванная и экран под ванную. Пол в санузле отделан плиткой.
Типовая отделка от застройщика стала трендом не только для панельных домов эконом-класса, но и для престижных проектов, голые стены в которых выставляются на продажу более чем по $ 2 тыс. за «квадрат».
Например, «Внешэкономстрой», заказчик элитного ЖК «Славянский квартал» на проспекте Победителей, в качестве эксперимента сделал дизайнерский ремонт в шести нереализованных квартирах. Решил проверить, как потребитель отреагирует на такой продукт.
Эксперимент начался в сентябре 2015 года. 6 квартир в «Славянском квартале» были отремонтированы и выставлены на продажу по цене $ 3 000 за кв.м. На сегодня в продаже осталось только две квартиры: однокомнатная на 50 кв. м и трехкомнатная на 100 кв. м, правда, и цена каждой из них серьезно упала по сравнению с «заходной»: сегодня отремонтированный квадратный метр в «Славянском квартале» стоит $ 2 550.
Помимо чистовой отделки, в комплектацию входит встроенная кухня с бытовой техникой: варочная поверхность, духовой шкаф, встроенные микроволновка, холодильник, вытяжка, посудомоечная машина, система кондиционирования, приточно-вытяжная вентиляция, видеодомофон и сантехника.
