Как выгодно обменять старую квартиру на новостройку по системе trade-in?
17.05.2016 3946
* На правах рекламы
Как отмечают специалисты в сфере жилой недвижимости, в последнее время в Минске наблюдается повышение покупательской активности на первичном рынке. Этому способствует не только достаточно широкий выбор новостроек с привлекательными ценами, но и появление у крупных застройщиков новых инструментов, позволяющих им завоевывать внимание потенциальных покупателей.
Одним из таковых инструментов является набирающая среди белорусов популярность система trade-in, или «старая квартира в зачет новой».
Как работает правильный trade-in?
Наверняка многие читатели уже знают главный принцип работы системы trade-in. В ее основе лежит обмен старого жилья на новое. Однако у разных застройщиков условия использования системы могут значительно отличаться. Большинство компаний сегодня готовы поручиться лишь за реализацию квартир своих клиентов. Другими словами, они выступают в роли посредника, который помогает продать вашу старую недвижимость, а вырученные средства берет в зачет новой покупки. Этот процесс может растянуться на долгие месяцы.
Предложить услугу «квартира в зачет» в полном объеме, когда недвижимость клиента напрямую и в кротчайшие сроки выкупается застройщиком по рыночной цене, имеют возможность лишь крупные игроки рынка. А вот преимущества «правильного» trade-in для потребителей очевидны: с его помощью покупатели квартир в новостройках снимают с себя все хлопоты, связанные с продажей старой недвижимости в непростые для рынка времена. Также это существенная экономия на риэлтeрских услугах и возможность для оперативной смены места жительства.
В каких известных новостройках можно купить квартиру по правильному trade-in?
Одними из самых известных новостроек, где сегодня можно купить квартиру по «честному» trade-in, являются столичные жилые комплексы «Мегаполис», «Браславский» и «Аквамарин». Первый из них представляет собой ансамбль монолитных многосекционных зданий (всего предусмотрено пять пусковых комплексов) переменной этажности, который возводится в 100 метрах от станции метро «Малиновка». «Браславский», в свою очередь, расположен на противоположном конце города — в престижном микрорайоне Лебяжий, рядом с одноименным биологическим заказником и водохранилищем Дрозды. ЖК «Аквамарин» расположен в живописном месте на набережной Слепянского водохранилища.
ЖК «Мегаполис» на пр. Дзержинского, 100 м от метро «Малиновка».
ЖК «Браславский» на пр. Победителей, рядом с заказником Лебяжий.
ЖК «Аквамарин» на ул. Филимонова.
В комплексах доступны как уже готовые квартиры, так и квартиры, которые находятся еще на стадии активного строительства. Что касается цен, то в комплексах «Мегаполис» и «Браславский» они начинаются от 15,7 млн рублей (2- и 3-комнатные квартиры на вторых этажах при условии 100% оплаты) за квадратный метр. В роли застройщика этих крупномасштабных объектов выступает группа компаний «ТАПАС». По данным компании, 20−30% сделок с ее недвижимостью осуществляется именно по системе trade-in.
Отдельно представители «ТАПАС» отмечают, что при использовании их услуги «квартира в зачет» процесс от оценки старой недвижимости до полного расчёта за нее занимает считанные дни. Комиссии отсутствуют, все затраты по переоформлению квартиры застройщик берет на себя. Все это и привлекает покупателей даже в кризисные времена. А ведь действительно, чем не повод сменить свое старое жилье на просторную и комфортабельную новостройку?
Офис агентства недвижимости «Мегаполис»: ул. Кнорина, 17, 1-й этаж
Режим работы: пн-пт 9.00−20.00, сб-вс 9.30−17.00
Телефоны: (029) 340 05 40, 8 (033) 340 05 40, 8 (017) 255 44 44
О застройщике жилых комплексов «Браславский», «Мегаполис», «Аквамарин»
Группа компаний «ТАПАС» известна на рынке недвижимости более 15 лет. За время своего существования «ТАПАС» успешно реализовала семь проектов жилой и коммерческой недвижимости, среди которых объекты в районе Национальной библиотеки жилые комплексы «Парк-Сити», «Жасминовая-1» и «Аквамарин», получивший ряд наград в различных престижных конкурсах. В данный момент шесть объектов находятся в стадии активного строительства, среди которых комплексы «Браславский», «Мегаполис» и «Олимпик Парк». Все проекты «ТАПАС» отличаются уникальностью и располагаются в престижных, экологически чистых районах Минска.
Эксклюзивным правом на продажу квартир в жилых комплексах группы компаний «ТАПАС» обладает агентство недвижимости «Мегаполис».
*Стоимость указана по состоянию
