Новостройки в объективе. ЖК «Мегаполис»: цена «квадрата» — от Br 16,5 млн

Локация и инфраструктура

По традиции начнем с расположения, так как именно этот критерий наиболее важен для жителей большого города. ЖК «Мегаполис» находится на проспекте Дзержинского, в двух минутах ходьбы от станции метро «Малиновка», рядом с комплексом 8 остановок наземного общественного транспорта. Владельцев автомобилей порадуют удобные выезды на МКАД и прямая дорога по проспекту до Немиги. Недалеко от комплекса есть две заправочные станции, чем редко могут похвастаться новостройки.

Под третьим пусковым комплексом ЖК предусмотрено создание подземной парковки. Возле комплекса будет построен многоуровневый паркинг. Кроме этого, во дворах отведено достаточно места для автомобилей.

Если вы планируете переезд в ЖК «Мегаполис» с семьей, то вам будет удобно отводить детей в детский сад и школу, расположенных в 5 минутах ходьбы от комплекса. Еще одну школу и детский сад планируют построить в ближайшее время. Также в шаговой доступности две поликлиники — и для маленьких, и для взрослых жильцов комплекса. Рядом с домом расположен продуктовый магазин «БелМаркет», через дорогу — гипермаркет ProStore и большой строительный магазин «ОМА».

Описание и техническое оснащение комплекса

Итак, перейдем к подробному рассказу о самом комплексе. Начнем с того, что «Мегаполис» заметно отличается от многих новостроек города своей архитектурной формой и композицией, а также довольно нестандартным оформлением фасадов домов.

Создание жилого комплекса началось в 2013 году, а полностью он будет сдан в эксплуатацию в 2018 году. Сейчас ведется строительство третьего пускового комплекса, который уже распродан на 80%. Он будет готов в начале 2016 года. В настоящее время возводятся четвертый и пятый пусковые комплексы, сдача которых запланирована на 2017 и 2018 г. соответственно.

У всех домов монолитный железобетонный каркас. Стены сделаны из ячеистого бетона толщиной 400 мм на клею со сплошным утеплением минеральными плитами. Высота потолков — 2,7 м. Межкомнатные перегородки выполнены из блоков плотного силикатного бетона. Фасад дома утеплен. Звукоизоляция в комплексе, как показало заключение независимой экспертной организации, находится в пределах нормы.

Все инженерно-технические пункты полностью автоматизированы, то есть дом сам «решает», сколько тепла ему потреблять в зависимости от погодных условий. На улице установлены специальные датчики, которые «чувствуют» температуру, и дом отапливается настолько, настолько это действительно необходимо.

В «Мегаполисе» установлены экспериментальные лифты от «Могилевлифтмаш», которые отличаются от стандартных вариантов производителя не только внешним видом, но и тихим ходом.

Квартиры

В комплексе представлены квартиры с количеством комнат от одной до четырех, а также двухуровневые четырехкомнатные. Площадь «однушек» варьируется от 42 до 61 кв. м, двухкомнатных квартир — от 67 до 81 кв. м, трехкомнатных — от 82 до 109 кв.м., четырехкомнатных — от 113 до 119 кв.м.

Квартиры сдаются с черновой отделкой, в которую входит: стяжка полов, оштукатуренные стены, проведение всех коммуникаций, установка поквартирных счетчиков воды, тепла и электроэнергии, двухкамерные стеклопакеты, деревянные входные и межкомнатные двери. Все квартиры спроектированы со свободной планировкой — как таковых перегородок практически нет. Изолирована лишь ванная комната и санузел.

Ценовая политика

Цена одного кв. м жилья в жилом комплексе «Мегаполис» варьируется от Br16,5 млн до Br26 млн (в зависимости от метража квартиры и номера пускового комплекса). Такая стоимость действует при 100% оплате.

Застройщик «ТАПАС» готов предоставить своим клиентам рассрочку платежа. При рассрочке на 5 лет клиент платит минимальный ежемесячный платеж в соответствии с индивидуальным графиком, но с первоначальным платежом 40−50% (в зависимости от срока сдачи пускового комплекса). При рассрочке в 4 года покупка осуществляется с любым первоначальным взносом. При рассрочке на 2 года цена «квадрата» такая же, как и при 100% оплате, первоначальный взнос будет составлять 40%.

Кроме того, группа компаний «ТАПАС» работает по системе trade-in — обмен старой недвижимости на новую. То есть, вы можете приобрести квартиру в «Мегаполисе», продав застройщику свою прежнюю квартиру по рыночной цене.