Новостройки рядом с метро: цена вопроса
09.03.2016 28 6854
Карина Комиссарчик, Карина Комиссарчик
Одним из важных критериев выбора жилого дома является его расположение. Наличие необходимой инфраструктуры и развитое транспортное сообщение значительно удорожают квартиру. Обычно близость к метро повышает стоимость квартиры, но не всегда. Мы выбрали 10 новостроек рядом с метро и сопоставили стоимость кв. м в них.
Жилой комплекс «ГрандХаус»
«ГрандХаус» расположен совсем рядом со станцией метро «Грушевка» в одноименном микрорайоне по проспекту Дзержинского. В дополнение к существующей инфраструктуре строятся новые торговые центры и офисные здания.
Жилой комплекс «ГрандХаус» состоит из одного многосекционного монолитно-каркасного 20-этажного дома, подземной гараж-стоянки и облагороженной внутридворовой территории. На первых этажах новостройки будут расположены торгово-административные помещения.
В комплексе есть квартиры с количеством комнат от одной до трех, а также пенхаусы. Минимальная площадь — 41 кв. м, максимальная — 164 кв.м. Цена одного кв. м — от $ 1070 до $ 1100.
Жилой комплекс «Новая Грушевка«
В шаговой доступности от станции метро «Грушевка» находится жилой комплекс «Новая Грушевка». Всего несколько остановок от объекта до ж/д вокзала (в одну в сторону) и Немиги (в другую). Об инфраструктуре района сказано выше.
Высота каркасно-блочного дома — 13 этажей. В комплексе возводятся квартиры с количеством комнат от одной до трех. Всего имеется 11 планировок. Также здесь есть торговые, административные и складские помещения. Внутри комплекса есть паркинг. Цена «квадрата» — $ 1150.
Жилой дом по пр. Дзержинского
Строительство 14-этажного жилого дома по пр. Дзержинского ведется рядом со станцией метро «Михалово». Также недалеко от новостройки есть продуктовый магазин, школа, заправочная станция, ТЦ «Глобо» и остановки наземного общественного транспорта.
В доме запроектированы одно-, двух- и трехкомнатные квартиры площадью от 30,4 кв. м до 69,3 кв.м. Один «квадрат» — от $ 1150 до $ 1400.
Жилой комплекс «Мегаполис»
Рядом со станцией метро «Малиновка» расположен строящийся жилой комплекс «Мегаполис». В шаговой доступности от объекта находятся гипермаркет, новая поликлиника, школа, несколько детских садов, а также остановка наземного общественного транспорта.
Монолитные дома «Мегаполиса» высотой в 13−23 этажа соединены в единую архитектурную композицию, что отличает объект от других столичных панельных комплексов. Есть квартиры с количеством комнат от одной до четырех. Площадь квартир варьируется от 42 кв. м до 116 кв.м. Цена одного кв. м — от $ 800 до 1150.
Жилой дом по ул. Короля, 8
Элитный клубный дом, расположенный по ул. Короля, 8, находится рядом со станциями метро «Немига» и «Фрунзенская». Дом окружен дворовой территорией и жилыми домами, поэтому здесь нет шума, свойственного центральной части города. В шаговой доступности от новостройки есть действительно все, что нужно городскому жителю. Дом огорожен, придомовая территория оснащена системой видеонаблюдения и контролем доступа. Кроме гостевой парковки есть встроенные гаражи.
В монолитно-блочном 7-этажном доме всего 24 квартиры. Высота потолков — 3 м. На последнем этаже расположены пентхаусы. Площадь апартаментов — от 100 кв. м до 150 кв.м. Цена одного кв. м — $ 1600.
Жилой комплекс «Парус»
Самое высокое жилое здание в Минске — ЖК «Парус». Высота 34-этажного здания составляет 133 м. Рядом с объектом две станции метро — «Фрунзенская» и «Молодежная». В шаговой доступности есть гипермаркет, множество кафе и развлекательных заведений. В комплексе предусмотрен подземный паркинг на 203 машиноместа.
В «Парусе» построено 204 квартиры со свободной планировкой. Установлено панорамное остекление. Объект уже сдан, поэтому единой стоимости для одного кв. м нет. Среди объявлений о продаже квартир в этом объекте цены указаны от $ 1000 до $ 1400 за кв.м.
Жилой комплекс «Каскад»
Миниполис «Каскад» находится по ул. Скрыганова, в непосредственной близости от станции метро «Молодежная». Также рядом расположены гипермаркет, кафе, салоны красоты, фитнес-центр, остановки наземного общественного транспорта и ж/д станция «Минск-Северный». В комплексе есть паркинг, где можно приобрести место для автомобиля.
Комплекс состоит из монолитно-блочных 8−25-этажных домов, соединенных в единую архитектурную композицию. В новостройках можно приобрести квартиры с количеством комнат от одной до четырех. Цена одного «квадрата» — $ 1410.
Жилой комплекс «Маяк Минска«
«Маяк» имеет удобную локацию: в шаговой доступности расположена Национальная библиотека, строится торгово-развлекательный центр Dana Mall, бизнес-центр Dana Centre. Рядом находится станция метро «Восток», а также остановки наземного общественного транспорта.
Комплекс включает в себя не одну очередь строительства, на данном этапе начато возведение четвертой очереди. В 25-этажных домах можно приобрести квартиры с количеством комнат от одной до пяти, а также пентхаусы. Цена одного «квадрата» — $ 1000.
Жилые дома по ул. Одесской
На Партизанском проспекте по ул. Одесской уже готовы две панельные 19-этажные новостройки. Рядом расположена станция метро «Автозаводская», есть остановки наземного общественного транспорта. Говорить еще о какой-либо значимой инфраструктуре, к сожалению, не приходится. На первых этажах новостроек находятся административно-торговые помещения.
В доме по ул. Одесской, 8 есть только одно- и двухкомнатные квартиры площадью 44,9−45,1 кв. м и 64,5−68 кв. м соответственно. В доме № 6 есть также и «трешки» площадью 78−85 кв.м. Цена одного кв. м варьируется от $ 1080 до $ 1130.
Жилой комплекс «Чайковский»
На пересечении пр. Машерова и ул. Тимирязева находится ЖК «Чайковский». Рядом с ним расположена станция метро «Молодежная». В пяти минутах ходьбы от новостроек — пр. Победителей, парк Победы, Комсомольское озеро, музей ВОВ. Также недалеко от дома есть гипермаркет, несколько школ, детских садов и множество кафе.
ЖК «Чайковский» уже сдан в эксплуатацию. Один кв. м здесь стоит от $ 1300.
Цена одного кв. м в новостройках, расположенных в шаговой доступности от метро, варьируется от $ 800 (ЖК «Мегаполис») до $ 1600 (клубный дом по ул. Короля).
Фото: Феликс Сиваков
