«Эти здания будут атакованы колониями чаек!» Экологи объяснили чиновникам, чем грозит застройка «Лебяжьего»

Сегодня заказник находится в плотном кольце городской застройки, которая пагубно влияет на его экосистему. Для того чтобы восстановить ее и обеспечить благоустройство природоохранной территории, был разработан «План управления биологическим заказником «Лебяжий». Речь идет о 172-страничном документе, который в начале января был вынесен на общественное обсуждение.

Вопросы управления заказником напрямую не задели интересы жителей района: никого не сносили, не отрезали огороды, не заслоняли солнце, уплотнив двор высоткой. На собрание, которое администрация Центрального района проводила 3 февраля, пришли лишь представители общественных организаций: экологи, орнитологи и биологи, которые могли проследить, как уничтожение экосистемы заказника отразится на жизни минчан.

Многие из них выражали недоумение по поводу пересмотра границ «Лебяжьего» и застройки, которая вплотную подберется к этим границам. Эти вопросы чиновники сразу опускали. Сергей Лебедь, замглавы администрации Центрального района, еще в начале собрания пояснил, что границы заказника определены решением Совмина, а условия инвестиционного договора — указом Президента. И то, и другое не подлежит общественному обсуждению.

На общественное обсуждение вынесли только вопросы управления заказником, самым острым из которых на сегодняшний день является антропогенная нагрузка. Поскольку застройка подобралась к заповедной зоне вплотную, минчан, воспринимающих ее как парк в шаговой доступности от дома, стало гораздо больше. При этом оценка влияния застройки на целостность экосистемы «Лебяжьего» в 2015 году не проводилась, и актуальными данными городские власти не располагают.

В ближайшей перспективе застройка подберется еще ближе к границам «Лебяжьего»: ООО «ТАПАС» застроит территорию вдоль ул. Ратомской; ООО «ТД «Ждановичи» займется застройкой вдоль ул. Тимирязева, СООО «Техопрофитситиинвестмент» осуществит строительство со стороны МКАД.

Вдоль ул. Ратомской будет построен многофункциональный комплекс «Олимпик парк», в состав которого войдет низко- и среднеэтажный жилой квартал, ФОК, ресторан и торгово-развлекательный комплекс. Высотность последнего из них составит 7 этажей, и, судя по эскизам, он вплотную подберется к водоему заказника. На территории квартала «Олимпик парк» будут жить порядка 1,5 тыс. человек. В плане управления заказником экологи отмечают негативное влияние данной застройки на экосистему «Лебяжьего».

В качестве компенсации урона, принесенного застройкой окрестных территорий, инвесторы обязаны за свой счет высадить естественную изгородь вокруг заказника. Однако, по мнению экологов, этого мало: активисты предлагают ограничить территорию заказника высоким забором по всему периметру.

— Пока территория не ограничена, никто не знает, охраняема она или нет, — отмечали присутствующие. — Природоохранная территория может превратиться в парк в шаговой доступности, где жители окрестных домов, входящих в состав квартала «Олимпик Парк», будут выгуливать собак, жечь костры и оставлять горы пластиковых бутылок.

— В прошлом году в «Лебяжьем» был субботник, - поделился опытом представитель общественной организации «Ахова птушак Бацькаўшчыны». - Мы оттуда вывезли несколько прицепов мусора! И это еще не построен «Олимпик Парк». Что будет с заказником, когда вся окрестная застройка наполнится людьми?

Чиновники согласились с аргументами присутствующих и наряду с созданием лесозащитной полосы включили в число задач строительство ограждения вокруг заказника.

Кроме того, экологи предложили разработать норматив по количеству людей, которые одновременно могут находиться на территории заказника, и регулярно проводить мониторинг их численности. По мнению активистов, для этого необходимо создать государственное природоохранное учреждение, которое осуществляло бы контроль за заказником.

— Нужен инспектор, который сможет штрафовать нарушителей за костры, выгул животных и мусор, оставленный на территории заказника, — пояснил представитель общественной организации «Ахова птушак Бацькаўшчыны». — Этим может заниматься только государственное природоохранное учреждение.

Представитель администрации согласился с аргументами экологов и внес их инициативы в список задач.

«Застройщики „закатают“ заказник в асфальт, но не будут отвечать за гибель деревьев»

Экологи высказали опасение, что застройка прилегающих к заказнику территорий станет причиной усыхания грунтовых вод и, как следствие, приведет к гибели зеленых насаждений.

— В белорусском законодательстве прописаны таксы за материальный ущерб, причиненный государству каждым усохшим деревом, — напомнил представитель общественного объединения «Ахова птушак Бацькаўшчыны». — Скорее всего застройщики, которые закатали в асфальт территорию вокруг «Лебяжьего», станут виновниками гибели не одного и не двух деревьев. Кто будет возмещать ущерб?

Но по мнению экспертов из Минприроды, грунтовым водам «Лебяжьего» ничто не угрожает:

— Грунтовый горизонт обильный, его до критического снизить очень трудно, - заверила активистов эксперт из подразделения Минприроды, которое занималось мониторингом состояния заказника. - Да, в этом году уровень грунтовых вод немного понизился, но у нас была экстремальная засуха. По качеству воды есть вопросы, а по уровню — нет.

Некоторые замечания экологов касались застройки со стороны МКАД, которой будет заниматься инвестор СООО «Техопрофитситиинвестмент». Дело в том, что территория застройки находится в границах ландшафтно-рекреационной зоны, поэтому заказчика обременили созданием объектов туристической инфраструктуры, а именно — беседок и кострищ. И все бы ничего, если бы не соседство с природоохранной территорией.

Чтобы снизить антропогенную нагрузку на заказник, экологи рекомендовали освободить инвестора от обязательств по созданию туристической инфраструктуры, а также вывести указанный участок из ландшафтно-рекреационной зоны в общественную. Чиновники внесли эту инициативу в список задач.

Часть замечаний и предложений экологов касалась застройки вдоль улицы Тимирязева, которую предположительно будет вести ООО «ТД «Ждановичи». Проектом предусмотрено создание многофункционального комплекса, который будет достаточно удален от территории заказника, чтобы не оказывать пагубного влияния на его экосистему. Некоторые линии застройки даже будут защищать заказник от шумового загрязнения железной дороги, которая проходит со стороны ул. Тимирязева.

Однако в состав многофункционального комплекса должны были войти два здания на 20 и 25 этажей. Офисные высотки с зеркальным остеклением создали бы опасность для птиц, обитающих в заказнике «Лебяжий». Орнитологи, убежденные, что птицы будут гибнуть, разбиваясь о стекла высоток, рекомендовали городу снизить этажность зданий по проекту детального планирования.

— Городские власти проконсультировались с орнитологами и снизили высотность до 17 этажей, чтобы здания не мешали перелету птиц, - отметил представитель администрации. - Кроме того, мы рекомендовали застройщику использовать при строительстве специальные стекла и наклейки на стекла, чтобы предотвратить гибель птиц во время перелетов.

По мнению экологов, этих мер недостаточно:

— Высотки будут атакованы колониями птиц, - заверил присутствующих эколог из «Аховы птушак Бацькаўшчыны». - Никто не захочет в них жить и работать. На крыше будут гнездиться чайки!

— Это уже проблема застройщика, - парировал представитель районной администрации. - Уживаются люди и птицы нормально на одной территории.