Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 25 января — 1 февраля 2016 года
01.02.2016 1206 52492
Артём Сахаревич
За неделю, с 25 января по 1 февраля 2016 года, информационно-аналитическим центром Realt.by были отмечены следующие изменения на первичном и вторичном рынках недвижимости города Минска:
Темпы снижения цен на квартиры в Минске остаются высокими. Индекс цен вторичного рынка жилья снизился за неделю на 0,7% и составляет на данный момент 1296 $/м2. Общая коррекция за последние 3 недели была самой ощутимой с апреля прошлого года. Впервые с сентября 2012 года индекс цен опустился ниже отметки в 1300 $/м2.
В 2016 году цены на новостройки пока снижаются быстрее, чем на «вторичке». Средняя цена предложения квартир на первичном рынке столицы снизилась на 1,0% и составила 1231 $/м2.
Динамика изменения объема предложения выглядела на прошедшей неделе следующим образом:
Предложение квартир обновило максимум. Активный рост числа выставленных на продажу квартир за последние 3 недели позволил полностью нивелировать ту «яму», которая образовалась в период новогодних праздников. За минувшую неделю общий рост предложения составил 4,4%. В зависимости от типа квартир объектов стало больше на 3,4−5,3%.
Структура предложения по типам квартир выглядит на 1 февраля следующим образом:
Цены на различные типы квартир за неделю претерпели следующие изменения:
Наиболее ощутимое снижение цен имело место у 1-комнатных квартир (-0,9%). Цены на квартиры с двумя комнатами опустились в среднем на 0,7%, у 3-комнатных этот показатель составил 0,6%. Динамика цен на 4-комнатные квартиры была положительной (+0,2%).
Динамика изменения цен предложения квартир в районах Минска на 1 февраля выглядит следующим образом:
Два самых «дорогих» района завершили неделю с положительным изменением среднего уровня цен. В Советском районе рост составил 0,4%, в Центральном 0,5%. Что касается остальных районов, то снижение цен колебалось от 0,1% в Первомайском районе, до 2,2% в Октябрьском.
Распределение предложения квартир по районам Минска выглядит следующим образом:
Следующая ценовая ситуация установилась в микрорайонах города:
По прошествии недели в областных центрах Беларуси сложилась следующая ценовая ситуация:
Брест — 883 $/м2 (-0,4%), Витебск — 711 $/м2 (-1,3%), Гомель — 729 $/м2 (-1,5%), Гродно — 860 $/м2 (-0,2%), Могилев — 687 $/м2 (-0,6%).
Для сравнения приведем средние цены на недвижимость в Москве и Киеве:
Москва:
Средняя цена на вторичном рынке за прошедшую неделю снизилась на 0,5% и составляет 2 295 $/м2. Информация подготовлена по данным портала irn.ru.
Киев:
· Средняя цена на вторичном рынке за неделю выросла на 0,2% и составляет 1607 $/м2.
· Средняя цена квартир на первичном рынке Киева в долларовом эквиваленте снизилась на 3,3% и составляет 834 $/м2. Источник данных — украинский портал Realt.ua.
Данные подготовлены информационно-аналитическим центром портала Realt.by — недвижимость.
