Кто сейчас покупает квадратные метры в столице?
01.02.2016 4585
На фоне существенного снижения цен на недвижимость в столице немного изменилась картина спроса. Цифры статистики показывают: каждую пятую (22%) квартиру в Минске с начала года купили жители регионов Беларуси.
— Сейчас мы наблюдаем существенный и постоянно растущий вклад регионов в сделки с минскими квартирами, — комментирует ситуацию заместитель директора по продажам на вторичном рынке жилья «ТВОЯ СТОЛИЦА . АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ» Светлана Куделко. — География обширная: нашими клиентами стали жители Гродно, Витебска, Могилева, Молодечно и других городов Беларуси. Они активно интересуются жильем в Минске, совершают сделки и становятся обладателями столичных квадратных метров.
Это обусловлено в первую очередь экономическими факторами. Рынок «просел», квадратные метры стали доступнее. Если раньше, имея сбережения в 20−30 тыс. долларов, нельзя было и мечтать о покупке жилья в столице, то сегодня на вторичном рынке появились сегменты недвижимости (квартиры на окраинах, квартиры в «хрущевских» домах, жилье, требующее ремонта), цена которых опустилась до 1000 долларов за квадратный метр. Как правило, желающие вложить в столичную недвижимость стараются одолжить денег, взять небольшой кредит в банке на недостающую сумму и приобрести жилье в Минске.
Квартира стоимостью 1 117,3 млн руб. /52 000 у.е.
Кстати, если рассматривать структуру покупки, то в круг интересов региональных покупателей входит разная недвижимость: здесь не только самые дешевые квартиры, но и средние в ценовом диапазоне квартиры стандартных потребительских качеств, квартиры, уже готовые к проживанию, с качественным ремонтом и мебелью.
Квартира стоимостью 806,9 млн руб./38 000 у.е.
Можно отметить и большой интерес к квартирам в домах-новостройках: такие объекты на разных стадиях строительства сейчас можно приобрести по цене ниже стоимости квартиры вторичного рынка». Продав жилье в регионе и добавив некоторую сумму, иногородние покупатели в первую очередь обращают внимание на новостройки, располагающиеся в ближайшем пригороде Минска. В 6−10 км от столицы сейчас можно приобрести уже готовую двухкомнатную квартиру по цене порядка 40 000 долларов. В прошлом месяце около 40% наших иногородних клиентов предпочли жилье без истории.
Квартиры стоимостью от 862,1 млн руб./40 600 у.е.
— Отметим, что сегодня покупателям из регионов жилье в столице приобретать стало удобнее и проще, — продолжает Светлана Куделко. — В нашей компании организована отлаженная схема работы с такими клиентами. Мы понимаем, что иногородние покупатели нуждаются в дополнительных консультациях при выборе оптимального варианта покупки: это связано в первую очередь со страхом «попасть впросак» в неродном городе, незнанием особенностей того или иного жилого района столицы, невозможностью приезжать на частные показы квартир
Получить индивидуальные консультации по купле-продаже жилья можно в сети офисов нашей компании.
Беларусь, г. Минск, пр. Независимости, 68
+375 17 215 00 77,
+375 29 684 04 45
