Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 20−27 июля 2015 года
27.07.2015 1101 41986
Артём Сахаревич
За неделю, с 20 по 27 июля 2015 года, информационно-аналитическим центром Realt.by были отмечены следующие изменения на первичном и вторичном рынках недвижимости города Минска:
Снижение цен на вторичном рынке продолжает сбавлять обороты. На минувшей неделе индекс цен на квартиры в Минске снизился лишь на 0,1%. Последний раз такое слабое снижение цен наблюдалось в период новогодних праздников. Средняя цена предложения квартир в Минске составляет на данный момент 1469 $/м2.
Иная ситуация наблюдается на первичном рынке. Последние две недели цены там стали снижаться гораздо активнее, чем в первой половине лета. За прошедшие 7 дней средняя цена квартир в новостройках Минска снизилась на 0,6%, составив 1376 $/м2.
Динамика изменения объема предложения выглядела на прошедшей неделе следующим образом:
Количество выставленных на продажу квартир продолжает сокращаться. На минувшей неделе общий объём предложения снизился на 2,8% и опустился ниже максимума 2014 года.
Наиболее активно вымывались из базы 1-комнатные квартиры (-3,8%), предложение 2- и 3-комнатных квартир сократилось на 2,7% и 3,1%, соответственно. Что касается квартир с четырьмя комнатами, то здесь предложение выросло на 1,1%.
Структура предложения по типам квартир выглядит на 27 июля следующим образом:
Цены на различные типы квартир за неделю претерпели следующие изменения:
У 2- и 4-комнатных квартир неделя прошла без изменений ценового фона. На 0,2% снизились средние цены предложения 3-комнатных квартир, 1-комнатные квартиры закончили неделю с показателем -0,1%.
Динамика изменения цен предложения квартир в районах Минска на 27 июля выглядит следующим образом:
Без изменений прошла неделя для Октябрьского, Ленинского и Центрального районов столицы. Рост цен был отмечен в Заводском районе (+0,1%), у остальных снижение цен колебалось в диапазоне от 0,2% до 0,5%.
Распределение предложения квартир по районам Минска выглядит следующим образом:
Следующая ценовая ситуация установилась в микрорайонах города:
Для сравнения приведем средние цены на недвижимость в Киеве и Москве:
Киев:
- Средняя цена на вторичном рынке за неделю снизилась на 0,4% и составила 1601 $/м2.
- Средняя цена квартир на первичном рынке Киева в долларовом эквиваленте снизилась на 0,6% и составляет 1001 $/м2.
Информация подготовлена по данным украинского портала по недвижимости Realt.ua.
Москва:
Средняя цена на вторичном рынке за неделю снизилась на 1,2% и составила 3 269 $/м2. Информация подготовлена по данным портала по недвижимости irn.ru.
Информационно-аналитический центр портала Realt.by — недвижимость.
Использование материалов разрешается только с указанием активной ссылки на первоисточник — портал недвижимости Realt.by.
