Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 22−29 июня 2015 года
29.06.2015 673 29061
Артём Сахаревич
За неделю, с 22 по 29 июня 2015 года, информационно-аналитическим центром Realt.by были отмечены следующие изменения на первичном и вторичном рынках недвижимости города Минска:
Вторую неделю подряд городской индекс цен на квартиры в Минске снижается на 0,3%. Средняя цена предложения квартир на данный момент опустилась до отметки в 1482 $/м2. Предыдущее ценовое «дно», датируемое июнем 2012 года, находится ниже текущего уровня цен на 200 $/м2.
На первичном рынке вновь не произошло каких-либо серьезных изменений. Городской индекс цен на квартиры в новостройках опустился на скромные 0,2%, достигнув отметки в 1395 $/м2.
Динамика изменения объема предложения выглядела на прошедшей неделе следующим образом:
Совокупное предложение квартир сократилось за неделю на 1,3%. Активнее других вымывались из базы 2-комнатные квартиры (-1,8%). На 1,2−1,4% снизилось предложение 1- и 3-комнатных квартир. В сегменте квартир с тремя комнатами предложение уменьшилось на 0,6%. По сравнению с максимумом, который наблюдался в начале апреля, предложение квартир на вторичном рынке сократилось на 8,7%
Структура предложения по типам квартир выглядит на 29 июня следующим образом:
Цены на различные типы квартир за неделю претерпели следующие изменения:
С положительным изменением цен закончили неделю 4-комнатные квартиры (+0,1%). У остальных сегментов рынка динамика была отрицательной, цены снизились в среднем на 0,3−0,4%. В месячном интервале скорость снижения цен растет с уменьшением числа комнат.
Динамика изменения цен предложения квартир в районах Минска на 29 июня выглядит следующим образом:
Сразу у двух столичных районов была отмечена положительная ценовая динамика. В Ленинском средняя цена предложения квартир выросла на 0,1%, в Партизанском — на 0,3%. У остальных районов снижение цен находилось в диапазоне 0,1−0,6%.
Распределение предложения квартир по районам Минска выглядит следующим образом:
Следующая ценовая ситуация установилась в микрорайонах города:
Для сравнения приведем средние цены на недвижимость в Киеве и Москве:
Киев:
- Средняя цена на вторичном рынке за неделю снизилась на 0,1% и составила 1638 $/м2.
- Средняя цена квартир на первичном рынке Киева в долларовом выросла на 2,5% и составляет 1058 $/м2.
Информация подготовлена по данным украинского портала по недвижимости Realt.ua.
Москва:
Средняя цена на вторичном рынке за неделю снизилась на 0,9% и составила 3 475 $/м2. Информация подготовлена по данным портала по недвижимости irn.ru.
Информационно-аналитический центр портала Realt.by — недвижимость.
Использование материалов разрешается только с указанием активной ссылки на первоисточник — портал недвижимости Realt.by.
