Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 15−22 июня 2015 года
22.06.2015 751 31235
Артём Сахаревич
За неделю, с 15 по 22 июня 2015 года, информационно-аналитическим центром Realt.by были отмечены следующие изменения на первичном и вторичном рынках недвижимости города Минска:
Негативный ценовой тренд наблюдается на столичном рынке жилья последние полгода. По сравнению с весенними показателями в июне скорость снижения цен на квартиры в Минске замедлилась. На минувшей неделе городской индекс цен опустился на 0,3%, что является минимальным значением за весь период после рождественских праздников. Средняя цена предложения квартир установилась на уровне 1487 $/м2.
На первичном рынке существенных изменений за неделю не произошло. Единичные застройщики корректировали свои ценовые предложения, в результате чего городской индекс цен на квартиры в новостройках опустился на 0,1%, достигнув уровня в 1398 $/м2.
Динамика изменения объема предложения выглядела на прошедшей неделе следующим образом:
Объем предложения квартир на минувшей неделе вновь уменьшился, но на этот раз не столь значительно. Общее количество выставленных на продажу квартир сократилось на 0,3%. При этом в сегменте 1-комнатных квартир сокращение предложения составило 1,4%, у 2-комнатных квартир был отмечен рост (+0,4%), а число квартир с тремя комнатами осталось неизменным. Некоторое снижение предложения было также зафиксировано у 4-комнатных квартир (-0,3%).
Структура предложения по типам квартир выглядит на 22 июня следующим образом:
Цены на различные типы квартир за неделю претерпели следующие изменения:
Самое существенное снижение цен на прошедшей неделе отмечено у 1-комнатных квартир (-0,5%). У 3- и 4-комнатных квартир средние цены предложения снизились на 0,3−0,4%, а минимальное снижение на этот раз было отмечено у 2-комнатных квартир (-0,1%).
Динамика изменения цен предложения квартир в районах Минска на 22 июня выглядит следующим образом:
В Центральном районе столицы снижение цен за неделю составило 1,4%, что значительно превышает показатели других районов, которые находились в диапазоне от 0,1% до 0,6%. Лидером по снижению цен за минувший месяц является Заводской район, где цены снизились на внушительные 3,5%.
Распределение предложения квартир по районам Минска выглядит следующим образом:
Следующая ценовая ситуация установилась в микрорайонах города:
Для сравнения приведем средние цены на недвижимость в Киеве и Москве:
Киев:
- Средняя цена на вторичном рынке за неделю снизилась на 0,1% и составила 1640 $/м2.
- Средняя цена квартир на первичном рынке Киева в долларовом эквиваленте снизилась на 2,5% и составляет 1029 $/м2.
Информация подготовлена по данным украинского портала по недвижимости Realt.ua.
Москва:
Средняя цена на вторичном рынке за неделю снизилась на 1,8% и составила 3 508 $/м2. Информация подготовлена по данным портала по недвижимости irn.ru.
Информационно-аналитический центр портала Realt.by — недвижимость.
Использование материалов разрешается только с указанием активной ссылки на первоисточник — портал недвижимости Realt.by.
