Государство защитит дольщиков. В Беларуси установлен порядок изъятия участков у недобросовестных застройщиков
17.06.2015 2 1964
В законодательство об охране и использовании земель в Беларуси вносятся изменения, а также устанавливается порядок изъятия земель у недобросовестных застройщиков. Это предусмотрено Указом № 244 «О внесении изменений и дополнений в указы Президента Республики Беларусь», который Александр Лукашенко подписал 16 июня.
Комментарии к указу опубликованы на официальном сайте Главы государства.
Документ направлен на совершенствование законодательства об охране и использовании земель. В целях защиты прав граждан и юридических лиц, финансирующих строительство многоквартирных жилых домов и иных объектов недвижимости, указом устанавливается порядок изъятия земельных участков у застройщиков при неисполнении ими обязательств по созданию объектов долевого строительства и последующего предоставления таких участков для завершения строительства коммунальным унитарным предприятиям по капитальному строительству, иным государственным организациям или организациям с долей государства в уставном фонде более 50%.
Указом предусматривается также возможность отчуждения гражданами земельных участков, полученных ими в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, а также возведенных на них жилых домов до истечения 8 лет со дня государственной регистрации таких домов при условии, если такое отчуждение осуществляется с разрешения исполнительных комитетов при наличии уважительных причин (например, направление на работу (службу) в другую местность, получение I или II группы инвалидности, потеря кормильца в семье). При этом условием отчуждения этих объектов недвижимого имущества является выкуп земельных участков в частную собственность либо, если земельный участок в соответствии с законодательством не может быть предоставлен в частную собственность, внесение платы за право заключения договоров аренды на срок 99 лет.
Закрепляется право на предоставление земельных участков без проведения аукциона организациям, входящим в состав Белкоопсоюза, для строительства объектов оптовой и розничной торговли, общественного питания, что позволит сократить сроки и затраты на строительство торговых объектов шаговой доступности на территории новых жилых кварталов в городах.
Кроме того, согласно указу проведение аукционов с условиями на право проектирования и строительства капитальных строений (при наличии на земельных участках объектов, подлежащих сносу) возможно не только в Минске и областных центрах, но и на иных территориях по решению местных исполкомов.
