Минский регион: проблема обеспеченности жильем по-прежнему остается острой

Такой вывод можно сделать на основании статистических данных, которые были представлены специалистами Главного статистического управления Минской области в презентации «О жилищном строительстве в Минской области».

Минская область — лидер по строительству жилья

По словам Анны Малявской, начальника отдела статистики инвестиций и строительства Главного статистического управления Минской области, на протяжении последних 5 лет область занимала лидирующие позиции в республике по объемам ввода жилья. Общая площадь жилых помещений, введенных в эксплуатацию в 2010 — 2014 годах составила порядка 6 млн кв.м. При этом пик строительства пришелся на 2013 год, когда в области было введено в эксплуатацию более 1,4 млн кв. м общей площади жилья. В 2012 и 2014 годах первую строчку в данном рейтинге область уступила Минску. Все эти годы больше всего жилья в минском регионе — около 60% - вводилось в Минском, Солигорском, Молодечненском и Борисовском районах.

В 2015 году из 5 млн кв. м жилья, запланированных к вводу в республике, Минской области необходимо ввести в эксплуатацию 1,4 млн кв.м. Это максимальное задание, доведенное правительством на текущий год до областей и Минска.

Минская область стала лидером по строительству жилья и по итогам 4 месяцев текущего года. Если в целом в стране за январь — апрель введено в эксплуатацию порядка 1,8 млн кв. м (около 37% от годового задания), то в Минской области за данный период за счет всех источников финансирования построено 558,7 тыс. кв. м (более 4 тыс. новых квартир). Это составляет порядка 30% от общего объема ввода жилья в целом по республике.

Среди районов области по вводу в эксплуатацию жилья лидирует Минский район. Здесь в январе — апреле 2015 года введено в эксплуатацию более 310 тыс. кв. м жилья, или около 55% от общего объема по области. Высокие темпы выполнения годового задания наблюдаются также в Клецком, Мядельском, Воложинском и Логойском районах. Среди отстающих районов — Крупский, Солигорский, Молодечненский и г. Жодино.

На протяжении последних лет остаются высокими — более 60% - объемы ввода жилья в сельской местности. За 4 месяца текущего года на селе введено более 390 тыс. кв. м жилья, что составило порядка 70% от общего ввода по области. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года этот показатель увеличился в 2 раза.

В течение последних 5 лет достаточно активно велось строительство индивидуальных жилых домов. Их доля в общем объеме ввода в эксплуатацию жилья составляла порядка 50%. Но наиболее весомый вклад в увеличение количества построенного жилья в текущем году принадлежит индивидуальным застройщикам. Их силами введено в эксплуатацию более 2 тыс. квартир общей площадью 432,8 тыс. кв.м. Это составило 77,5% от общего ввода жилья по области. По сравнению с аналогичным периодом 2014 года этот показатель увеличился в 2,3 раза.

Основная доля индивидуального жилья — более 59% - построена в Минском районе. Из года в год также лидируют по этому показателю Дзержинский и Смолевичский районы. В январе — апреле в Березинском, Борисовском, Воложинском, Крупском, Любанском, Мядельском, Стародорожском, Узденском, Червенском районах жилье вводилось только индивидуальными застройщиками.

За 4 месяца 2015 года объем средств, вложенных в строительство жилья, составил более 3,7 трлн руб., или порядка 30% от объема инвестиций области.

Жилфонд в миниатюре

Как отметила в своей презентации Лариса Петрашкевич, начальник отдела статистики услуг и демографической статистики Главного статистического управления Минской области, на 1 января 2015 года областной жилищный фонд составлял 39,9 млн кв. м общей площади. По сравнению с 2013 годом он увеличился на 1,2 млн кв. м, либо на 3,1%.

На начало 2015 года в Минском регионе насчитывалось 310 449 жилых домов. Наибольшую часть жилья — 92,4% - составляли одноквартирные дома (286 222).

Около 40% жилищного фонда представлено домами, построенными 40 лет назад и более (по данным переписи населения 2009 года). Более половины таких домов — 53,3% - расположены в сельских населенных пунктах.

На начало 2015 года в составе жилищного фонда области насчитывалось 18,8 тыс. пустующих жилых домов, или 6% от общего количества жилых домов. Практически все эти дома расположены в сельской местности.

Наибольшее количество пустующих домов находилось в Мядельском, Крупском, Копыльском и Клецком районах. Однако по сравнению с прошлым годом количество пустующих домов в текущем году снизилось на 3,9% (763 дома).

На ветхие и аварийные дома в 2014 году приходилось 0,1% от всего жилфонда.

Как благоустроен жилфонд

За последние годы в Минской области наблюдается достаточно положительная динамика по благоустройству жилфонда. По сравнению с началом 2014 года оборудование его водопроводами увеличилось на 1,5%, канализацией — на 1,6%, центральным отоплением — на 1,5%, горячим водоснабжением — на 2,5%, ванными — на 1,8%, газом и напольными электроплитами — на 0,3%.

Среди регионов республики по уровню благоустройства жилфонда водопроводом и центральным отоплением Минская область занимает 4-е место в республике, канализацией и горячим водоснабжением — 5-е место, по уровню оборудования газом и напольными электроплитами область опережает только Минск.

Тем не менее, несмотря на положительную динамику по благоустройству жилфонда, в целом в области в ряде районов остается достаточно большое количество неблагоустроенного жилья. Более половины такого жилья находится в Березинском, Воложинском, Клецком, Крупском, Любанском и Мядельском районах.

Самый высокий уровень оборудования жилфонда различными видами благоустройства — в Борисовском, Дзержинском, Минском, Молодечненском, Солигорском и Столбцовском районах.

Обеспеченность жильем на одно жителя

На 1 января 2015 года обеспеченность жильем на одного жителя в области составила 28,4 кв.м. По сравнению с началом 2010 года данный показатель увеличился на 8,4%. При этом более высокий уровень обеспеченности населения жильем наблюдался в сельской местности. Он составил 33,2 кв. м в расчете на одного жителя, в городской местности — 24,7 кв.м.

Среди регионов республики по обеспеченности жильем на одного жителя Минская область занимает второе место. Впереди нее по этому показателю находится только Гродненская область. Наименьшее количество квадратных метров на одного проживающего наблюдается в Минске и Гомельской области.

Наиболее высокий уровень обеспеченности населения жильем в 2014 году в Минской области наблюдался в Минском, Крупском, Клецком, Копыльском и Мядельском районах. Меньше всего квадратных метров приходится на жителей Жодино, Пуховичского, Борисовского и Молодечненского районов.

Об очередниках, улучшивших жилищные условия

Одновременно с ростом обеспеченности населения жильем в области сокращается количество граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.

На 1 января 2015 года в улучшении жилищных условий в минском регионе нуждались 101,7 тыс. граждан (семей). Это на 3,9 тыс. больше, чем в 2013 году.

Незначительно — на 1,7% - в 2014 году сократилось количество нуждающихся в улучшении жилищных условий граждан, состоящих в очереди 10 лет и более. На начало 2015 года таких очередников насчитывалось 12,5 тыс., или 12,3% от всех нуждающихся.

Среди районов области лидирующее место по количеству граждан (семей), состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, занимают Минский, Молодечненский, Солигорский и Борисовский районы, что вполне закономерно. В данных районах проживает 45,7% от общей численности населения области.

Четвертая часть очередников приходится на самый густонаселенный в области Минский район. На 1 января 2015 года здесь проживало более 188 тыс. человек, или 13,4% от общего количества жителей области.

В 2014 году в области улучшили жилищные условия 5930 граждан (семей). Это 5,8% от общего количества всех нуждающихся в жилье граждан.