Преподаватель БГУ рассказала, как взяла кредит под 5%, сколько платит в месяц и что делать молодежи для решения жилищного вопроса

Наверное, уже никто из белорусов не надеется, что в ближайшем будущем доступные кредиты на жилье вернутся. Наша героиня в 2010 году взяла льготный кредит под 5% годовых на покупку однокомнатной квартиры в 19-этажной новостройке, расположенной в Брилевичах недалеко от станции метро «Малиновка».

— Я приехала в Минск из Солигорска получать образование. И в студенческие годы, и уже став преподавателем, я жила в общежитии — в общей сложности так прошло 10 лет. Мне всегда казалось, что мой жилищный вопрос надолго, если не навсегда, замкнется на общежитиях или съемном жилье. Купить квартиру казалась мне чем-то невозможным.

В 2010 году в БГУ образовался жилищно-строительный кооператив № 888, в который я вступила. В очередь нуждающихся я встала гораздо раньше, как только устроилась на работу, это было в 2003—2004 году. Глядя на порядковый номер кооператива, мы все молились, чтобы стройка не стала бесконечной (смеется). Наши опасения были напрасны — дом построили всего за год, и в 2011 году я уже заселилась в квартиру.

Я четко понимаю, что буквально «вскочила в последний вагон», так как потом не было бы возможности взять кредит под такой маленький процент. Наверное, можно было начать суетиться раньше в решении жилищного вопроса, но, признаюсь, я очень боялась вступать в коммерческое строительство. Во-первых, оно было дороже, во-вторых, я могла надеяться только на себя. У меня небогатые родители, и тогда я еще не была замужем. В-третьих, я совершенно не знала рынка недвижимости, не понимала, кому можно доверять.

Мне выдали кредит на сумму в 64 575 000 рублей. Тогда это было около $ 21,6 тыс. на 20 лет. Еще около 20 млн внесла собственных средств. Так я построила однокомнатную квартиру площадью 42,5 кв.м. Кстати, к концу строительства доллар стал расти, так что я успела вовремя по всем пунктам. Сейчас я плачу по кредиту 402 тыс. рублей в месяц. Сумма выплат, какой была два-три года назад, такой осталась и сейчас.

Мой район меня устраивает. Большим «бонусом» стало строительство станции метро «Малиновка». Здесь рядом есть несколько гипермаркетов, школа и детский сад, правда, мест в детском саду не хватает. Не помешал бы еще один. Хотя всегда можно найти, чего не хватает в районе. Он у нас новый, сразу все не появится, нужно время. В нашем доме живет много молодых семей, моих знакомых из университета.

С появлением у меня семьи, мы с мужем задумываемся о покупке недвижимости большей площади, но продать эту квартиру можно только тогда, когда пройдет 5 лет с момента погашения льготного кредита. Так что будем стараться погасить досрочно.

— Я думаю, что если бы тогда я не взяла этот кредит, то сейчас бы не решилась на строительство квартиры в Минске. Главное было преодолеть все психологические барьеры и начать. Многие мои коллеги не решались на кредит, так как у них не было денег даже на паевые взносы, но стоит лишь начать и средства находятся. Есть родители, родственники, которые могут одолжить, нужно больше работать, копить — варианты есть, если захотеть.

Если бы льготного кредита не было в принципе, то, может быть, я еще какое-то время ждала «манны небесной», но потом все равно что-то решала бы. Моя родственница, имея семью, также долго не могла решить свой жилищный вопрос. Каких-то сбережений у них не было, они снимали квартиру, деньги уходили в никуда, то есть был какой-то тупик. Вдохновившись моим положительным примером (хотя я считаю, что мне просто повезло), они начали действовать более решительно. Им приглянулись по цене новостройки в «Зеленом Бору». Подкопив денег, они начали строить однокомнатную квартиру, внеся первый взнос и рассрочив платеж где-то под 13%. Сегодня в месяц они платят 1,5 млн рублей. Для двоих работающих людей с одним ребенком — это вполне посильная сумма. По крайней мере, это лучше, чем платить каждый месяц за аренду квартиры.