Покупка недвижимости в Москве — новые возможности
09.03.2015 2513
— Колебания курса российского рубля и падение стоимости недвижимости в России в валюте — Инвестиционная привлекательность для арендного бизнеса — Юридическая простота для покупателей-граждан РБ
Москва — это не только столица Российской Федерации, это крупнейший в общероссийском масштабе финансовый и международный деловой центр, а также просто один из красивейших городов мира. Иметь там недвижимость всегда было престижно и выгодно с инвестиционной точки зрения.
Если вы мечтали приобрести квартиру в Москве, но не могли себе этого позволить из-за ценового фактора, то с конца прошлого, 2014, года после значительного падения курса рубля к основным валютам ваша мечта может стать явью.
Как изменилась стоимость кв. м жилья в Москве
С осени 2014 года в абсолютном выражении стоимость недвижимости в Москве в долларах США снизилась на 20−40%, что значительно увеличило число покупателей из ближнего зарубежья.
Недвижимость приобретается как с целью инвестиций, так и для ведения арендного бизнеса.
Ценовые сегменты
Какое жилье можно прибрести в ценовом сегменте от 100 до 200 тысяч долларов США? Выбор стал очень велик. Если ранее минимальная стоимость 1-комнатной квартиры в Москве составляла около 140−160 тыс. долларов США, то теперь такой вариант можно приобрести в среднем за 80−100 тыс. долларов США. Более комфортный вариант, как например 47-метровая 2-комнатная квартира в панельном доме в дорогом районе и пешей доступности о станции метро, стоит на данный момент в среднем 160−200 тыс. долларов США против 300 тыс. долларов США в октябре 2014 года. Такое изменение цен касается всех сегментов: как эконом вариантов, так и жилья бизнес-класса.
Приобретение квартиры в Москве с целью последующей сдачи в аренду — это гарантия стабильного дохода. Средние ставки аренды в сегменте эконом-класса находятся в пределах 35−40 тысяч российских рублей (550−650 долларов США) в месяц, что составляет $ 6600−7800 в год за однокомнатную квартиру. В центре города квартиры сдаются существенно дороже. Спрос на аренду жилья в Москве всегда находился и находится на высоком уровне.
Такая же ситуация и на рынке новостроек, которые представляют традиционный интерес для тех, кто рассматривает приобретение жилья как для проживания, так и в качестве инвестиции. Действительно, приобретение жилья на ранней стадии строительства выгодно с финансовой точки зрения. После завершения строительства стоимость квартиры может вырасти до 2 раз. Выбирая для покупки квартиру в доме-новостройке в РФ рекомендуется выбирать те объекты, продажи которых ведутся в соответствии с Федеральным Законом Российской Федерации № 214, то есть строительство объекта защищено государством.
В июле 2012 года к Москве присоединилась новая часть, которая стала называться «Новой Москвой». Строительство в этой части города идет удвоенными темпами. Районы интересны тем, что метро будет строиться практически в каждом из этих районов, а в некоторых уже открывается в конце 2015 года. Вложения в эти квартиры приносят хороший доход, так как они будут дорожать не только в процессе строительства, как обычно, но и за счет открытия новых станций метро.
Оформление сделок с недвижимостью
Процесс подбора и оформления квартиры — это сложная процедура с множеством нюансов: как в части подбора квартиры для покупки, так и с точки зрения проверки юридической чистоты, а также правильного оформления документов, проведения безопасных взаиморасчетов и получения документов о праве собственности. Привлечением правильного риэлтерского агентства покупатель ограждает себя от множества рисков и экономит большое количество времени, нервов и денег.
Примером может служить риэлтерское агентство «БЕСТ-недвижимость на проспекте Мира», ведущее свою историю с 1992 года и на сегодняшний день входящее в пятерку крупнейших риэлтерских компаний Москвы. «БЕСТ-недвижимость на проспекте Мира» является действительным членом Российской Гильдии Риэлторов, Московской Ассоциации Гильдии Риэлторов, Гильдии Риэлторов Московской области, и ее дважды признавали лучшей риэлтерской компанией, работающей по программе ипотечного кредитования.
За время работы компания накопила огромный практический опыт в различных сферах риэлтерской деятельности, позволяющий работать на высокопрофессиональном уровне с любыми видами недвижимости: городской, загородной, зарубежной.
При обращении к специалистам агентства не обязательно приезжать в РФ на длительный срок для выбора недвижимости и ее приобретения. С риэлтером можно взаимодействовать удаленно и приезжать в Москву только для просмотра предложенных и согласованных с покупателем вариантов и далее непосредственно на сделку. Вся остальная работа будет сделана за вас.
Приобретение недвижимости в РФ гражданами РБ
Покупка недвижимости в России гражданами РБ не имеет никаких юридических ограничений. Рынок жилья открыт и доступен всем, кому интересно надежно вложить сбережения и сохранить их, получая при этом дополнительный доход.
За более подробной информацией вы можете обратиться к нашему специалисту на территории РБ.
