Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 2−9 марта 2015 года
09.03.2015 671 40074
Артем Сахаревич
За неделю, со 2 по 9 марта 2015 года, информационно-аналитическим центром Realt.by были отмечены следующие изменения на первичном и вторичном рынках недвижимости города Минска:
С конца января в Минске установились высокие темпы снижения цен на квартиры, но постепенно эти процессы ослабевали. В последнюю неделю февраля «просадка» индекса была уже в два раза меньше, чем месяцем ранее. На минувшей неделе снижение цен ускорилось, составив 0,7% (две предыдущие недели этот показатель равнялся 0,5%). Средняя цена предложения квартир в Минске остановилась у отметки в 1632 $/м2.
Последние 4 недели происходят очень активные изменения ценового фона на рынке новостроек. Все больше застройщиков ощущают давление со стороны вторичного рынка и поэтому корректируют свои предложения. Благодаря этим скидкам зазор между индексами первичного и вторичного рынков увеличивается с середины февраля.
За минувшую неделю средняя цена квартир в новостройках снизилась на 1,3% и составила 1482 $/м2.
Динамика изменения объема предложения выглядела на прошедшей неделе следующим образом:
Мощный рост объема предложения квартир, в следствие чего неделей ранее был побит исторический рекорд, продолжается. Общий рост числа выставленных на продажу объектов составил 1,6% и это минимальный показатель с начала января. Основной вклад внесли 3-комнатные квартиры, число которых увеличилось на 3,2%. Количество остальных типов квартир выросло на 0,8−0,9%.
Структура предложения по типам квартир выглядит на 9 марта следующим образом:
Цены на различные типы квартир за неделю претерпели следующие изменения:
Без изменений прошла неделя для квартир с 4 комнатами. Цены на 2-комнатные квартиры снизились на 0,5%, у 1-комнатных снижение составило 0,8%, у 3-комнатных — 0,9%.
Динамика изменения цен предложения квартир в районах Минска на 9 марта выглядит следующим образом:
С максимальным снижением цен (-1,1%) завершил неделю Партизанский район. В Центральном и Первомайском цены на квартиры снизились на 0,9%. Во Фрунзенском районе столицы изменение было минимальным и составило 0,4%.
Распределение предложения квартир по районам Минска выглядит следующим образом:
Следующая ценовая ситуация установилась в микрорайонах города:
Для сравнения приведем средние цены на недвижимость в Киеве и Москве:
Киев:
- Средняя цена на вторичном рынке за неделю выросла на 0,3% и составила 1758 $/м2.
- Средняя цена квартир на первичном рынке Киева в долларовом эквиваленте выросла на 32,7% и составляет 942 $/м2.
Информация подготовлена по данным украинского портала по недвижимости Realt.ua.
Москва:
Средняя цена на вторичном рынке за неделю не изменилась и составляет 3 079 $/м2. Информация подготовлена по данным портала по недвижимости irn.ru.
Информационно-аналитический центр портала Realt.by — недвижимость.
Использование материалов разрешается только с указанием активной ссылки на первоисточник — портал недвижимости Realt.by.
