Жилой комплекс «Ноттингем»: удастся ли красивую картинку воплотить в жизнь?
17.02.2015 2 8687
Елена Масловская, Елена МАСЛОВСКАЯ
С момента принятия указа Президента № 29, которым были внесены изменения в проект по строительству на севере Минска жилого комплекса «Ноттингем», прошло уже более года. Однако до сих пор нет конкретики, как будет выглядеть новый жилой комплекс и когда начнет застраиваться.
Соглашение по застройке территории рядом с военным полигоном в Колодищах и спортивно-туристическим комплексом «Гольфклуб» группой компаний «Юнивест-М» с Минским горисполкомом было подписано еще в прошлом году. Согласно документу компания «Ювараград» (дочерняя компания «Юнивест-М») должна построить в районе 300 тыс. кв. м жилья. Город взял на себя обязательства возвести на новой территории 900 тыс. кв. м жилья.
В соглашении также предусматривалось участие организаций в финансировании и строительстве в новом районе магистральных сетей и дорог. Кроме КУП «УКС Мингорисполкома», которое определено заказчиком строительства, и компании «Ювараград» к строительству инженерной инфраструктуры привлечена и компания «Гольфклуб».
— На сегодняшний день есть объективные и субъективные факторы, в какой-то мере препятствующие началу реализации проекта. Ряд принципиальных решений стороны уже обсудили и закрепили своими подписями. Теперь настало время воплощать их в жизнь, — сказал в беседе с журналистом портала Realt.by Владимир Здобнов, генеральный директор группы компаний «Юнивест-М». — По нашим сведениям, Инвестиционной программой г. Минска на текущий год предусмотрены средства на строительство сетей. Всю проектно-сметную документацию по сетям мы передали в КУП «УКС Мингорисполкома» и сейчас прорабатываем с предприятием текущие вопросы, в том числе в части компенсации нам затрат на ее подготовку.
Надо сказать, что группой компаний «Юнивест-М» была разработана документация не только на строительство сетей и инфраструктуры, но и в целом на весь район застройки.
Однако после того, как территория согласно объемам жилищного строительства была разделена между двумя организациями, город должен внести свои изменения в план детального планирования (ПДП). Поэтому дальнейшая судьба жилого комплекса «Ноттингем» будет во многом зависеть от того, насколько серьезные изменения будут внесены в ПДП района.
— Теперь мы ждем, какие изменения в ПДП будут вноситься и насколько они затронут наши интересы. Ведь район один, и если глобально менять ПДП, вносить изменения в уличные и магистральные сети, то в свою часть проекта нам тоже придется вносить изменения. На сегодняшний день город никакого решения еще не принял, хотя время уже поджимает, — добавил Владимир Здобнов.
По словам генерального директора группы компаний «Юнивест-М», пока никаких серьезных изменений в ПДП в части строительства жилой застройки компания не планирует. Как и в предыдущем проекте, в новом районе предусматривается возведение четырех-, пятиэтажных каркасных жилых домов. Но опять же, и в этом вопросе многое будет зависеть от того, какое жилье запланируют к вводу городские власти. Ведь как ни крути, а жилой район должен иметь некий единый облик.
Говорить о том, когда компания планирует приступить к строительству первого жилого дома, Владимир Здобнов не стал. В то же время, он отметил, что если все будет идти по плану, то в 2015 году КУП «УКС Мингорисполкома» приступит к строительству в «Ноттингеме» магистральных сетей. На прокладку самой длинной из них понадобится 14 месяцев.
Как сообщило вчера агентство «Минск-Новости», КУП «УКС Мингорисполкома» планирует приступить к строительству инфраструктуры и подъездной дороги к будущему жилому району «Ноттингем» во второй половине 2015 года. По крайней мере, об этом сказал на оперативном совещании в Мингорисполкоме Дмитрий Микуленок, директор КУП «УКС Мингорисполкома».
— В этом году будем активно проектировать жилой район «Ноттингем». В настоящее время готовится договор между нашим предприятием, компанией «Ювараград» и «Гольфклубом», где будет сформировано соотношение и распределение затрат на инфраструктуру и инженерные сети, — цитирует агентство «Минск-Новости» Дмитрия Микуленка. — Затем приступим к дальнейшему проектированию как инфраструктуры, так и района застройки.
Вот и получается, что если город будет по-новому проектировать и сети, и в целом весь район, то процесс реализации проекта может вновь надолго затянуться.
