Сегодня бюджетная гостиница — завтра арендное жилье. Возможно ли такое?
03.12.2014 1 2403
Елена Масловская, Елена МАСЛОВСКАЯ
Построенные в Минске к Чемпионату мира по хоккею четыре гостиницы эконом-класса заполняются менее чем наполовину. При дефиците арендного жилья в городе могут ли они быть перепрофилированы в коммерческий наем?
С таким вопросом обратилась журналист портала Realt.by во время бизнес-завтрака к Андрею Новикову, начальнику управления бытового и гостиничного обслуживания населения Мингорисполкома. На мероприятии обсуждались вопросы развития гостиничного бизнеса в Минске после Чемпионата мира по хоккею. Организатором бизнес-завтрака выступила международная компания Colliers International (белорусский офис).
Напомним, что в разных районах Минска к чемпионату мира по хоккею были построены 4 гостиницы эконом-класса — по улицам О. Кошевого, Нарочанской, Корженевского и Купревича.
- гостиница на ул. О. Кошевого
— Планов по перепрофилированию построенных к Чемпионату мира по хоккею гостиниц эконом-класса под арендное жилье или административные помещения нет, — ответил Андрей Новиков. — По крайней мере, мы будем первыми, кто с такими планами будет бороться.
По словам госслужащего, сегодня загрузка этих отелей позволяет им работать рентабельно. С мая по октябрь она составляет более 40%.
— Учитывая, что издержки по этим объектам минимальны и имеют невысокую стоимость строительства (все типовые), сегодня они получают прибыль и в текущих условиях развиваются достаточно неплохо, — добавил Андрей Новиков. — Правда, с момента завершения Чемпионата мира по хоккею прошло немного времени, чтобы можно было дать их работе более точную оценку.
Сутки проживания в стандартном одноместном номере в четырех новых гостиницах эконом-класса обходятся постояльцам от $ 30. Решение по строительству данных объектов было правильное. Их открытие повлекло за собой снижение общего тарифа по городу, сказал госслужащий.
— Это было важно, потому что нас долгое время критиковали, и критиковали правильно, что стоимость проживания в отелях Минска была крайне высокой. На протяжении трех лет до проведения Чемпионата мира по хоккею загрузка отелей составляла в среднем 62−64%, — уточнил Андрей Новиков.
Гостиницы советского наследия («Юбилейная», «Планета», «Беларусь» и др.) по сравнению с отелями, простроенными к чемпионату, сегодня имеют более высокую загрузку.
— Это связано не с тем, что кто-то испытывает ностальгию по советскому прошлому, а с наработанными в предыдущие годы связями и имеющимся потоком клиентов, — сказал Андрей Новиков.
Но есть категория объектов, которые не были капитально отремонтированы, не имеют оптимальной структуры управления и ничего не предпринимают по повышению качества предоставляемых услуг. Уровень загрузки таких отелей постоянно снижается.
— Эти гостиницы пользуются все меньшим спросом. В перспективе они могут быть перепрофилированы, — уточнил начальник управления бытового и гостиничного обслуживания населения минского горисполкома.
