Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 17−24 ноября 2014 года
24.11.2014 154 11871
Артем Сахаревич
За неделю, с 17 по 24 ноября 2014 года, информационно-аналитическим центром Realt.by были отмечены следующие изменения на первичном и вторичном рынках недвижимости города Минска:
Минувшая неделя отметилась замедлением темпов снижения цен на квартиры. Индекс цен вторичного рынка снизился на 0,06% и составил 1736 $/м2. Последний раз средняя цена предложения квартир находилась у этой отметки в конце июля 2013 года.
На первичном рынке рост цен, который мы наблюдали с начала ноября, остановился. Динамика цен на квартиры на минувшей неделе была нулевая — индекс продолжает оставаться у отметки 1574 $/м2. Темпы снижения цен на рынке новостроек за последние 12 месяцев были в среднем в 2 раза ниже, чем на вторичном рынке.
Динамика изменения объема предложения выглядела на прошедшей неделе следующим образом:
Общий рост числа выставленных на продажу квартир составил 0,7%. Максимальные показатели отмечены в сегменте 4-комнатных квартир, где объектов стало больше на 3,2%. Также выросло количество 1- и 2-комнатных квартир: на 0,9% и 0,8%, соответственно. Единственным сегментом, где наблюдался отток объектов из базы, стали 3-комнтаные квартиры, количество которых сократилось на 0,4%.
Структура предложения по типам квартир выглядит на 24 ноября следующим образом:
Цены на различные типы квартир за неделю претерпели следующие изменения:
Впервые за 3 последние недели в одном из сегментов был отмечен рост, пусть и незначительный. На 0,1% выросла средняя цена предложения 1-комнатных квартир. Цены на 2-комнатные квартиры не претерпели изменений. На 0,2% снизились цены на 3- и 4-комнатные квартиры.
Динамика изменения цен предложения квартир в районах Минска на 24 ноября выглядит следующим образом:
Три недели подряд число районов города с положительной ценовой динамикой увеличивается. На этот раз рост отмечен в Октябрьском, Фрунзенском и Московском районах. В большинстве остальных районов столицы цены снизились не более, чем на 0,4%. Исключение составил Центральный район, где снижение составило весомые 0,9%.
Распределение предложения квартир по районам Минска выглядит следующим образом:
Следующая ценовая ситуация установилась в микрорайонах города:
Для сравнения приведем средние цены на недвижимость в Киеве и Москве:
Киев:
- Средняя цена на вторичном рынке за неделю снизилась на 0,91% и составила 1852 $/м2.
- Средняя цена квартир на первичном рынке Киева за неделю выросла в долларовом эквиваленте на 6,02% и составила 881 $/м2.
Информация подготовлена по данным украинского портала по недвижимости Realt.ua.
Москва:
Средняя цена на вторичном рынке за неделю снизилась на 0,61% и составляет 4237 $/м2. Информация подготовлена по данным портала по недвижимости irn.ru.
Информационно-аналитический центр портала Realt.by — недвижимость.
Использование материалов разрешается только с указанием активной ссылки на первоисточник — портал недвижимости Realt.by.
