Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 20−27 октября 2014 года
27.10.2014 242 12986
Артем Сахаревич
За неделю, с 20 по 27 октября 2014 года, информационно-аналитическим центром Realt.by были отмечены следующие изменения на первичном и вторичном рынках недвижимости города Минска:
Темпы снижения цен на квартиры в Минске остались неизменными по сравнению с предыдущей неделей. Общее снижение городского индекса второй раз подряд составило 0,17%. Средняя цена предложения квартир в Минске составляет 1746 $/м2.
На рынке новостроек массового изменения цен застройщиками отмечено не было. Средняя цена предложения квартир на первичном рынке составляет все те же 1564 $/м2, что и неделей ранее.
Динамика изменения объема предложения выглядела на прошедшей неделе следующим образом:
Объем предложения квартир в Минске вновь заметно вырос. Общее увеличение числа выставленных на продажу квартир составило на минувшей неделе 2,2%. Максимальный прирост нового предложения наблюдался у 2-комнаных квартир (+3,9%), также значительно выросло число 4-комнатных квартир (+3,6%). Количество 1-комнатных квартир выросло на 1,2%, 3-комнатных — на 0,7%.
Структура предложения по типам квартир выглядит на 27 октября следующим образом:
Цены на различные типы квартир за неделю претерпели следующие изменения:
Динамика цен на квартиры с 1 комнатой была положительной — индекс «однушек» вырос за неделю на 0,1%. В оставшихся сегментах цены на квартиры снижались. Максимальный показатель отмечен у 4-комнатных квартир (-0,4%). Тем не менее, именно они являются единственным типом жилья с месячным ростом цен.
Динамика изменения цен предложения квартир в районах Минска на 27 октября выглядит следующим образом:
Рост цен предложения квартир был зафиксирован в Первомайском (+0,2%) и Ленинском (+0,4%) районах столицы. Помимо них лишь в Советском районе изменения цен за последний месяц были положительными. В оставшихся 7 районах цены снижались. В Октябрьском и Фрунзенском районах темпы снижения составили 0,1%, в Партизанском районе 1,2% за неделю.
Распределение предложения квартир по районам Минска выглядит следующим образом:
Следующая ценовая ситуация установилась в микрорайонах города:
Для сравнения приведем средние цены на недвижимость в Киеве и Москве:
Киев:
- Средняя цена на вторичном рынке за неделю снизилась на 0,73% и составила 1903 $/м2.
- Средняя цена квартир на первичном рынке Киева за неделю выросла на 0,10% и составила 999 $/м2.
Информация подготовлена по данным украинского портала по недвижимости Realt.ua.
Москва:
Средняя цена на вторичном рынке за неделю снизилась на 0,89% и составляет 4552 $/м2. Информация подготовлена по данным портала по недвижимости irn.ru.
Информационно-аналитический центр портала Realt.by — недвижимость.
Использование материалов разрешается только с указанием активной ссылки на первоисточник — портал недвижимости Realt.by.
