Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 13−20 октября 2014 года
20.10.2014 140 11301
Артем Сахаревич
За неделю, с 13 по 20 октября 2014 года, информационно-аналитическим центром Realt.by были отмечены следующие изменения на первичном и вторичном рынках недвижимости города Минска:
Снижение цен на квартиры в Минске ускорилось. Если неделей ранее общегородской индекс цен снизился на едва различимые 0,06%, то сейчас этот показатель составил 0,17%. Средняя цена предложения квартир в Минске на данный момент находится у отметки в 1749 $/м2.
На первичном рынке динамика цен на квартиры, напротив, была положительной. Средняя цена предложения квартир в новостройках выросла на 0,06%, составив 1564 $/м2.
Динамика изменения объема предложения выглядела на прошедшей неделе следующим образом:
После существенного притока новых объектов неделей ранее, общий рост предложения на этот раз был довольно скромным, составив 0,3%. Впрочем, колебания по сегментам рынка оказались более существенными. Предложение 2-комнатных квартир снизилось на 1,4%, 1-комнатных — выросло на 0,6%. Более ощутимый приток новых объектов отмечался в сегменте 4-комнатных (+1,3%) и 3-комнатных (+1,6%) объектов.
Структура предложения по типам квартир выглядит на 20 октября следующим образом:
Цены на различные типы квартир за неделю претерпели следующие изменения:
Локомотивом общего снижения цен стали 1-комнатные квартиры, ценовой индекс которых опустился на 0,5%. Лишь однажды в 2014 году недельные темпы снижения в этом сегменте были выше. Также негативная динамика была выявлена у 3-комнатных квартир (-0,2%). Цены предложения квартир с 4 комнатами выросли в среднем на 0,5%, у 2-комнатных они остались неизменными.
Динамика изменения цен предложения квартир в районах Минска на 20 октября выглядит следующим образом:
Лишь в Заводском районе столицы неделя окончилась с положительными изменениями цен на квартиры. В Первомайском районе ситуация осталась неизменной. Во всех оставшихся районах цены на квартиры снизились на 0,1−0,2%.
Распределение предложения квартир по районам Минска выглядит следующим образом:
Следующая ценовая ситуация установилась в микрорайонах города:
Для сравнения приведем средние цены на недвижимость в Киеве и Москве:
Киев:
- Средняя цена на вторичном рынке за неделю снизилась на 0,67% и составила 1917 $/м2.
- Средняя цена квартир на первичном рынке Киева за неделю снизилась на 0,20% и составила 998 $/м2.
Информация подготовлена по данным украинского портала по недвижимости Realt.ua.
Москва:
Средняя цена на вторичном рынке за неделю снизилась на 1,01% и составляет 4593 $/м2. Информация подготовлена по данным портала по недвижимости irn.ru.
Информационно-аналитический центр портала Realt.by — недвижимость.
Использование материалов разрешается только с указанием активной ссылки на первоисточник — портал недвижимости Realt.by.
