Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 8−15 сентября 2014 года

Спустя 5 недель с момента последнего снижения цен на квартиры, в столице вновь была зафиксирована негативная динамика. Изменение общегородского индекса составило 0,06%, в результате чего средняя цена предложения квартир опустилась до отметки 1749 $/м².

Аналогичные процессы наблюдались и на первичном рынке жилья г. Минска. Общее изменение цен на квартиры в новостройках составило 0,06%, средняя цена предложения равняется 1559 $/м².

Динамика изменения объема предложения выглядела на прошедшей неделе следующим образом:

Рост числа выставленных на продажу квартир в столице продолжился, правда не столь высокими темпами как в предыдущие недели. Общий рост предложения квартир составил 0,5%. Максимальный приток нового предложения был отмечен в сегменте 2-комнатных квартир, которых стало больше на 2,3%. Количество 1-комнатных квартиры выросло на 0,9%, 4-комнатных — на 0,3%. Что касается 3-комнатных квартир, то их за неделю в базе стало меньше на 1,9%.

Структура предложения по типам квартир выглядит на 15 сентября следующим образом:

Цены на различные типы квартир за неделю претерпели следующие изменения:

На минувшей неделе снизились цены предложения квартир с одной, двумя и четырьмя комнатами. Впрочем ни в одном из перечисленных сегментов изменение не превысило 0,3%. Единственным исключением стали 3-комнатные квартиры, рост цен на которые составил на минувшей неделе 0,2%.

Динамика изменения цен предложения квартир в районах Минска на 15 сентября выглядит следующим образом:

В большинстве районов города, где была отмечена положительная динамика цен на квартиры, рост не превысил и четверти процента. В Партизанском районе этот показатель оказался куда более внушительным — +2,1% за неделю. Что касается остальных районов, то максимальное снижение наблюдалось в Ленинском районе (-0,6%).

Распределение предложения квартир по районам Минска выглядит следующим образом:

Следующая ценовая ситуация установилась в микрорайонах города: