МИНСКПРОМСТРОЙ превзошел сам себя и поставил высшую планку — ЖК «ПРЕСТИЖИНО»
21.05.2014 17 7816
Елена Масловская, Елена МАСЛОВСКАЯ
Крупнейшая строительная компания Беларуси с 70-летним опытом работы в сфере строительных услуг ОАО «Минскпромстрой» в тихом центре столицы в квартале ул. М. Богдановича — В. Хоружей — Куйбышева — пр. Машерова возводит жилой комплекс «Престижино». Главное достоинство жилой застройки — ее высокий статус.
Жилой комплекс «Престижино» в рамках Премии REALT GOLDEN KEY 2014 претендует на звание лучшего в двух номинациях «Жилой комплекс премиум-класса» и «Самый отзывчивый застройщик».
Тихий центр. Что может быть престижнее?
Уникальность проекта и его расположение отражено в его названии «Престижино». При первом посещении стройки с трудом верится, что всего в пару сотнях метров от этого тихого уголка бурлит столичная жизнь.
Комплекс имеет отличную транспортную доступность. Он окружен крупными городскими магистралями — улицами Богдановича, В. Хоружей, Куйбышева и пр. Машерова. Главный подъезд к комплексу осуществляется с ул. Богдановича. Здесь же находится и пункт охраны. Въехать на дворовую территорию можно еще с 3-х сторон. Такое количество подъездов позволит его жителям без труда спланировать маршрут любой поездки.
В районе хорошо организовано автобусное, троллейбусное и трамвайное движение. Недалеко расположены станции метро — «Немига», «Площадь Победы» и «Площадь Я. Коласа». Это значит, что жители «Престижино» при необходимости смогут без пробок добираться в любую точку Минска.
Привлекательное окружение комплекса составляют Национальный театр оперы и балеты, Суворовское училище, посольства зарубежных стран, Министерство обороны, литературный музей М. Богдановича, главный военный госпиталь ВС РБ. Но особенно привлекает и вносит натуралистическую ноту в общий комфорт комплекса его близость к зеленой зоне и водному пространству — скверу Марата Казея и парку театра оперы и балета, набережной реки Свислочь.
Концепция застройки — принцип внутреннего дворика
За основу разработки концепции жилой застройки взят проект литовской компании, который с учетом местных реалий был доработан проектным бюро Минскпромстроя. Его основная цель — создание жилья самого высокого статуса. Она отражается во всем: не только в месте расположения комплекса, технических характеристиках инженерных систем домов, благоустройстве дворовой территории, но и в площадях и планировках квартир, в высоте потолков, в качестве отделки помещений общего пользования, в сервисах, доступных для жильцов дома. Здесь вас и ваших соседей объединит не просто единая территория, а общие интересы и социальное положение. Что, согласитесь, важно для комфортного проживания.
В основу планировочного решения жилого комплекса «Престижино» положен принцип внутреннего дворика, сформированного 6-ю жилыми домами разной архитектуры, объединенных в единое целое.
Территория комплекса занимает 4 гектара. Есть где развернуться! В настоящее время ведется строительство первого жилого 8-этажного 4-подъездного дома, рассчитанного на 94 квартиры. На каждом этаже в зависимости от общей площади жилых помещений расположено от 2-х до 4-х квартир.
Параллельно со строительством первого дома начаты работы по возведению еще трех домов — 8-этажного трехподъездного и двух одноподъездных 9-этажных жилых домов. Всего концепцией застройки предусмотрено строительство 4-х одноподъездных домов.
Что получают жители домов
Все жилые дома будут кирпичными, а это значит, очень теплыми. Сохранить тепло удастся и за счет увеличенной толщины утеплителя наружных стен. Фасады домов будут вентилируемыми, что будет способствовать более длительному сроку их эксплуатации. Низкая потеря тепла в доме будет достигнута также за счет качественного остекления лоджий и балконов.
В каждом подъезде предусмотрены по 2 лифта производства Schindler (Германия). Жилые дома спроектированы таким образом, что ни одна лифтовая шахта не соединена с каркасом зданий. Это означает, что жильцы дома будут избавлены от посторонних шумов. Сохранить тепло и насладиться тишиной в квартире поможет и звукоизоляция пола, которая выполняется по самым современным европейским нормам.
Для того, чтобы помочь жителям комплекса рационально использовать пространство своих квартир, создатели «Престижино» предусмотрели в цокольном этаже подсобные помещения для хранения велосипедов, колес для автомобилей и пр. Таким образом, у владельцев квартир никогда не возникнет вопрос, где хранить домашний скарб.
Все жилые дома имеют подземные паркинги, куда можно опуститься прямо на лифте. Это позволяет достичь в комплексе равного соотношения количества парковочных мест и квартир.
Закрытая территория комплекса обеспечит самую высокую степень безопасности жильцов, охрану имущества и отсутствие нежелательных контактов. Спокойствие обитателей жилого комплекса «Престижино» будет достигнуто и за счет видеонаблюдения всей дворовой территории, периметра застройки и входов в подъезды. Также предусмотрены пункт охраны на главном въезде и система видеодомофонов.
Дворовую территорию озеленят, а в ее центре установят фонтан. Это поможет создать на территории комплекса благоприятную зону отдыха.
Для детей будут созданы две большие игровые площадки, чтобы у маленьких жителей в любое время года была возможность интересно и увлекательно проводить время на улице.
Планировочные решения — полет фантазии
ЖК «Престижино» — это принципиально новый формат столичного жилья. Планировки в домах тщательно продуманы и удобны для жизни. В комплексе представлены все типы квартир разных площадей — от самой маленькой однокомнатной квартиры до самой просторной пятикомнатной. На верхних этажах расположены роскошные четырех- и пятикомнатные квартиры площадью до 187 квадратных метра с тремя санузлами, двумя большими ванными комнатами, витражными окнами до 5,5 метра и остекленными от пола до потолка лоджиями. Здесь каждый покупатель сможет воплотить в жизнь самые смелые идеи дизайна интерьеров.
Удачное месторасположение, высокие технические характеристики инженерных систем, служба охраны и закрытой территории, качественное остекление, средняя этажность, комфортный минимум квартир на этаже, высокие потолки до 2,95 метров — все это указывает на то, что комплекс «Престижино» принадлежит к премиум-классу. Высокий статус жилья диктует и цены.
В первом жилом доме уже проданы около половины квартир. Наибольшей популярностью пользовались большие четырех- и пятикомнатные квартиры на верхних этажах. На сегодняшний день они уже все распроданы. Понятно, что эти жилые помещения и самые дорогие. Есть примеры покупки 2-х двухкомнатных либо трехкомнатных квартир с целью объединения. Это еще раз подчеркивает высокий статус комплекса. Что касается однокомнатных квартир, то они пользуются меньшим спросом и реализуются по более низкой цене. На сегодняшний день в этом доме можно купить одно-, двух- и трехкомнатную квартиру в среднем по цене квадратного метра $ 2250.
Начаты продажи квартир в двух 9-этажных одноподъездных домах № 5 и № 6. Здесь можно приобрести квартиры от двухкомнатных до пятикомнатных в среднем по цене $ 2350/ кв.м.
Во всех домах есть возможность приобретения машино — места по цене, эквивалентной $ 25 тыс., и подсобного помещения в цокольном этаже стоимостью $ 700/кв.м (всего $ 4500).
В настоящее время можно воспользоваться акцией. Заключив договор на покупку квартиры в первом жилом 4-подъездном доме до 31 мая, подсобное помещение можно получить бесплатно.
При полной оплате квартиры в течение месяца цена квадратного метра (покупки одной жилищной облигации) обходится дешевле, чем при оплате за более длительный период. В то же время, в компании существует индивидуальный подход к каждому покупателю. До окончания действия договора цена квадратного метра в долларовом эквиваленте остается неизменной.
Отсутствие в городе свободных площадок под жилищное строительство, особенно в центре города, острый дефицит в белорусской столице жилья премиум-класса дают застройщику все карты в руки. Он уверен, что квартиры в тихом центре столицы найдут своих покупателей.
Пройдет менее двух лет, и на месте пустыря вырастет новый жилой комплекс «Престижино». Малоквартирные дома, расположенные в обжитом месте с хорошей экологией, адресованы тем, кто дорожит внутренней гармонией и стремится обеспечить отдых и благополучие себе и своим близким.
Фото Феликс Сиваков
