ЖК «Лазурит» на пр-те Победителей: концепция — все для комфортной жизни

Произошла смена заказчика и генерального подрядчика, возобновился процесс строительства на площадке. Работы на объекте ведутся в три смены, без выходных. Здание, которое станет архитектурной доминантой микрорайона Лебяжий, будет сдано во втором квартале 2016 года. Напомним, что в 2011 году проект был признан лучшим в стране.

Что изменилось в проекте и что предлагается будущим жильцам?

ЖК «Лазурит» станет не только одним из самых высоких в Минске благодаря центральной 35-этажной части, но и предложит совершенно иной уровень жизни.

О характеристиках комплекса, ценах и ходе строительства журналисту Realt.by рассказали директор СООО «Вармани» Игорь Гоняев и директор СООО «Магнус групп» Андрей Гринько.

— Архитектурный проект минимально видоизменили исходя из технических возможностей. Но идея осталась прежней — вентилируемый фасад, панорамное остекление, плавные линии. Для комфорта жильцов комплекса — центральная 35-этажная часть будет жилой, взамен запланированной ранее гостиницы.

Комплекс «Лазурит» состоит из семи секций и двух административно-бытовых корпусов. Здание симметричное, центральная часть смотрит на проспект. Два шестиэтажных административных корпуса (здесь разместятся офисы, медицинское учреждение) находятся позади здания, примыкая к нему.

Площадь 1, 2, 3, 4-комнатных квартир — от 48 до 223 кв.м. Рекорд по метражу ставят пентхаусы — от 276 до 459 кв.м., есть и двухуровневые пятикомнатные пентхаусы. Всего в доме около 600 квартир. Общая площадь комплекса — 150 тыс. кв. м. Новостройки подобного масштаба нет ни в Минске, ни в Беларуси. В куполе центральной части высотой в 7 этажей разместятся 28 квартир, планировка которых будет выполнена в соответствии с запросами покупателей.

Ресторан, кафе, магазины, салоны на первых этажах

Первые этажи корпуса со стороны ул. Нарочанской (1-я очереди строительства) и корпуса со стороны пр-та Победителей (2-я очередь строительства) выделены для сферы торговли и услуг. В центральной части (3-я очередь строительства) для торговых площадей выделены три этажа. Собственники будут определяться на конкурсной основе, в соответствии с требованиями застройщика.

— Проект вписывается в концепцию, которую разрабатывал «Белгоспроект». Микрорайон Лебяжий — это целостная картина с градостроительной точки зрения. Непосредственно в проектировании жилого комплекса «Лазурит» принимали участие СООО Моноракурс» и УП «ТДТИпроект». Стилобатная часть «Лазурита» предназначена под сферу торговли и услуг. При этом жильцы не будут испытывать неудобства от потока людей.

Более 700 машиномест, огороженный двор с детскими площадками

Как отмечает Игорь Гоняев, у советской и современной белорусской архитектуры есть весомый минус — отказ от комфортного двора в сторону максимального уплотнения. ЖК «Лазурит» спроектирован по иному. У жилого комплекса есть важное преимущество — просторная дворовая территория с детскими площадками и зонами отдыха, огороженная от посторонних и спрятанная от шумных улиц. Рядом с домом появится открытый спортивный комплекс со специализированными площадками.

Комплексно решена и проблема парковочных мест. В подземном паркинге предусмотрено 600 машиномест — по одному на квартиру. 100 машиномест появятся под эстакадой и еще 200 гостевых парковочных мест — вдоль периметра здания.

Преимущество микрорайона Лебяжий — его экологическая чистота. Ведь с учетом розы ветров, именно округа Дроздов и Веснянки менее остальных подвержена негативному влиянию города и принимает на себя потоки чистого воздуха, потому как в столице преобладают западные ветра. И стоит ли говорить о значимых объектах инфраструктуры в Лебяжьем — спортивные сооружения, торгово-развлекательные комплексы. В распоряжении жильцов — парковая зона, лес, водоем.

Технические решения: высота потолков 3,2 метра, лифты OTIS, поквартирная система кондиционирования

Объекту премиум-класса соответствуют материалы, из которых он возводится. Несущей конструкцией здания является монолитный каркас. Стены — кирпичные. Высота потолка в квартирах — 3,2 метра, редкость в современных домах. При отделке подъездов и мест общего пользования будут применяться исключительно высококачественные материалы. Жильцов будут обслуживать бесшумные и высокоскоростные лифты OTIS.

Условия долевого строительства

Стоимость квадратного метра жилых помещений составляет 2000 $ по курсу НБ РБ, первоначальный платеж — 30%. остальная часть денежных средств вносится равными долями ежемесячно до 2016 года. Особенность предложения — это беспроцентная рассрочка на 20 месяцев.

Примерно четверть квартир уже продано, часть квартир зарезервированы. Среди покупателей — белорусские, российские предприниматели, представители бизнес-сообществ из Европы, известные спортсмены, наши земляки, проработавшие длительное время за границей и принявшие решение вернуться на Родину. Большинство - это семьи с 2−4 детьми, предпочитающие комфорт столичной жизни и просторной квартиры в экологически благополучном районе с однородной социальной средой.

Справка

Заказчик объекта — компания «Вармани». Генподрядчиком выступает компания «Магнус групп», в числе объектов которого — Green City в Каменной Горке, «Сокол» на проспекте Победителей, ТРЦ «Арена Сити», гипермаркет Prostore на ул. Уборевича. Кроме ЖК «Лазурит» у компаний «Магнус групп» и «Вармани» есть еще один совместный проект — Республиканский центр олимпийской подготовки по художественной гимнастике, строительство которого начато на проспекте Победителей.

— Это два значимых для Минска объекта, — отметили представители компании. - У нас есть обязательства перед городом, которые мы обязательно выполним.