Юрий Жарков, нетипичный риэлтер, эксперт рынка недвижимости, 30 лет, Магадан-Минск

Юрий Жарков рассказывает о себе…

Первое впечатление в жизни на меня произвели Магадан и акватория Охотского моря. Эти места навсегда вписались в память пятью годами настоящего мальчишечьего детства «без гаджетов» на лоне потрясающей природы субарктического края. К слову, кое-какие «гаджеты» у меня тогда все-таки имелись — ими были два отечественных компьютера, к освоению которых я приступил в 5 лет вместе с началом учебы в школе. Я рано повзрослел.

Я люблю учиться. Считаю это одним из самых доступных способов приумножения индивидуального человеческого капитала. В моей жизни было всего три «долгосрочных» образовательных проекта: 12-я гимназия, РГСУ (факультет права), магистратура БГУ (МВА). И в каждом учебном заведении одной только учебы мне было мало. Развивался в самых разных направлениях: был солистом хора, увлекался бегом, английским языком и математикой, был ведущим школьных мероприятий, председателем студенческого совета. Разумеется, подобная страсть к учебе имеет издержки: засыпаешь с ноутбуком, просыпаешься до звонка будильника. Но это все временно, и всему — свое время.

Магическая способность случая не раз проявляла себя в моей жизни, как будто проверяя на адекватность и зрелость мои цели и мечты. Так, в школьные годы я был почти уверен в том, что будущая профессиональная деятельность будет связана с точными науками, были даже планы поступления в военную академию. Однако случай удачно направил меня в область юриспруденции. Думаю, не только руководители бизнеса согласятся с тем, что вовремя использованный шанс является мощным инструментом конкуренции и развития.

Успех в профессии мне видится в специализации. У меня и сейчас есть мечта продолжить образование по программе Института коммерческих инвестиций в недвижимость (CCIM). Ведь управление инвестициями и эконометрическое моделирование входят в тройку моих любимых профессиональных занятий. Все бросить и уехать на несколько месяцев учиться сейчас не представляю для себя возможным. Поэтому временно «голодаю» и наслаждаюсь мечтой, пока она не приобрела статус конкретной цели. А возможно случай распорядится иначе…

Профессиональное развитие началось еще в студенческие годы. Уже на 4-м курсе юрфака очного отделения работал по специальности. В штате своего первого работодателя — крупной иностранной туристической компании — был единственным юристом. Надо признаться, что мне удавалось получать удовольствие от подобного «одиночества»: практика, относительная независимость и возможность самостоятельно планировать свою работу от постановки задачи до «дедлайна».

Качества «хорошего юриста» формировались именно в первые три года работы по специальности. Они дали не только определенный уровень профессионализма, но и выработали чувство ответственности за результат. На мой взгляд, хороший юрист начинается не с тотального знания всех норм права, а со способности подобрать нужную из них для решения поставленной клиентом задачи. Это требует наличия определенного творческого начала, креатива и гибкости мышления. Этими качествами сегодня обладают все сотрудники ViVa Invest, работающие с клиентской базой.

Удовольствие от работы — это неизменный бонус каждого утра моего рабочего дня и залог успеха в выбранной профессии. При приеме на работу нового сотрудника никогда не забуду задать вопрос о том, что именно в выбранной позиции будет радовать претендента. В ViVa Invest мы умышленно не уделяем большого внимания популярным тренингам по поддержке лояльности персонала, а фокусируем основной функционал каждого сотрудника на работе, которая ему больше всего нравится. Это вызывает не только чувство естественной удовлетворенности от работы, но и повышает производительность труда.

Я довольно требователен к себе, стараюсь развивать это же качество у своих работников, формирую комфортную рабочую среду, в которой присутствует строгая дисциплина, исполнительность, ответственность за результат. Сам себе я каждый год устраиваю экзамен на профпригодность, получаю feedback от внешних источников. Эти оценки дают мне дополнительный стимул для повышения профессионализма.

Главная ценность в бизнесе, как и в спорте, — это профессионализм. Для себя это качество я считаю ключевым, культивирую его в своей команде, в компании. Основной продукт ViVa Invest сегодня — это не услуги и не новостройки. Задача учредителей группы компаний была и простой и сложной одновременно — сформировать команду, которая знает о новостройках всё. Именно к этому определению мы и стремимся. Несмотря на периодически возникающие потребности в диверсификации, в компании сохраняется статус единственного профессионального брокера и консультанта рынка жилищного строительства.

Экстремальная динамика жилищной политики, частые изменения законодательства в сфере строительства намного лучше мотивируют на динамичную работу и внедрение инноваций, нежели конкуренты.

Опыт работы в консультативных и экспертных группах позволяет получать огромное количество ценной информации, которой невозможно не поделиться. Участие в конференциях, выступления в СМИ является для меня формой социальной ответственности и коммуникации с клиентами, партнерами. Надеюсь, что предоставляемые комментарии и прогнозы вносят свой вклад в становление цивилизованного рынка недвижимости нашей страны.