Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 17−24 марта 2014 года
24.03.2014 254 14605
Артем Сахаревич
За неделю, с 17 по 24 марта 2014 года, информационно-аналитическим центром Realt.by были отмечены следующие изменения на первичном и вторичном рынках недвижимости города Минска:
Ценовая динамика на вторичном рынке жилья вновь сменила направление. Снижение цен на квартиры продолжалось всего 2 недели, после чего они вновь начали расти. Впрочем, пока рост цен довольно скромный. За прошедшую неделю средняя цена предложения квартир выросла на 0,11% и составила 1787 $/м2.
Схожая ситуация на прошедшей неделе наблюдалась и на первичном рынке. Цены на новые квартиры продолжают расти с начала года, но темпы роста пока не высокие. Средняя цена квадратного метра квартир в новостройках выросла на 0,13% и составила 1582 $/м2.
Динамика изменения объема предложения выглядела на прошедшей неделе следующим образом:
Объем предложения квартир продолжает штурмовать одну вершину за другой. Общий рост числа выставленных на продажу квартир за прошедшую неделю составил 1,5%. Максимальное число новых объектов было зафиксировано в сегменте 4-комнатных квартир (+4,6%), на 2,0% приросло предложение 1-комнатных квартир. Число 2-комнатных квартир выросло на 0,5%, 3-комнатных — на 1,2%.
Структура предложения по типам квартир выглядит на 24 марта следующим образом:
Цены на различные типы квартир за неделю претерпели следующие изменения:
Динамика цен предложения на 1- и 2-комнатные квартиры сменила направление. Рост по обоим сегментам составил 0,3%. В то же время 3-комнатные квартиры теряют позиции четвертую неделю подряд (-0,1% на минувшей). Максимальное снижение цен было отмечено у 4-комнатных квартир (-0,8%).
Динамика изменения цен предложения квартир в районах Минска на 24 марта выглядит следующим образом:
Столь же полярная ситуация наблюдалась и в разрезе по районам столицы. В 4 из них цены снижались — максимальный показатель у Октябрьского района (-0,5%). В 4 районах был зафиксирован рост цен. Здесь наивысшее значение было отмечено в Партизанском районе (+0,6%). Ситуация в Московском районе за прошедшую неделею не изменилась.
Распределение предложения квартир по районам Минска выглядит следующим образом:
Следующая ценовая ситуация установилась в микрорайонах города:
Для сравнения приведем средние цены на недвижимость в Киеве и Москве:
Киев:
- Средняя цена на вторичном рынке за неделю снизилась на 0,24% и составила 2072 $/м2.
- Средняя цена квартир на первичном рынке Киева за неделю снизилась на 5,95% и составила 1154 $/м2.
Информация подготовлена по данным украинского портала по недвижимости Realt.ua.
Москва:
Средняя цена на вторичном рынке за неделю снизилась на 0,17% и составила 4764 $/м2. Информация подготовлена по данным портала по недвижимости irn.ru.
Информационно-аналитический центр портала Realt.by — недвижимость.
Использование материалов разрешается только с указанием активной ссылки на первоисточник — портал недвижимости Realt.by.
