Какие квартиры в пригороде Минска можно купить за цену столичной «однушки» или «двушки»?
05.03.2014 9 9643
Карина Попкова
Перед многими минчанами время от времени встает вопрос увеличения жилплощади. Например, когда у молодой семьи появляется ребенок — одной комнаты, которой хватало двоим, становится недостаточно. А когда ребенок подрастает — уже и двух комнат мало. Но сменить квартиру на большую по площади не всегда просто, поскольку для этого требуются финансы, которых зачастую не хватает. Одним из возможных решений может стать переезд в ближайший пригород, где стоимость жилья ниже.
Гатово, Колодищи, Боровляны и Заславль — населенные пункты, которые мы решили рассмотреть. При наличии личного автомобиля вам не составит труда добираться на работу в Минск, также в некоторые из этих населенных пункты ходит столичный общественный транспорт.
Средняя цена на рынке недвижимость в Минске на 4 марта 2014 года однокомнатной квартиры равна $ 68 100 ($ 1849 за кв.м.). «Двушка» в среднем стоит $ 94 400 ($ 1774 за кв.м.). От этих сумм мы и будем отталкиваться.
Боровляны
В д. Боровляны (5,9 км от МКАД) по улице 40 лет Победы, 7 продается трехкомнатная квартира (площадь — 66,2 кв.м.), которая находится в панельном доме 1982 года постройки. В квартире сделан хороший ремонт: две застекленные лоджии, ламинированные полы — квартира полностью готова к проживанию. Рядом есть вся необходимая инфраструктура: транспортное сообщение, школа, детский сад, банк. Стоимость квартиры — $ 87 000.
Идем дальше. В этом же населенном пункте по улице продается трехкомнатная квартира (площадь — 71 кв.м.). Квартира находится в доме из объемных блок-комнат 1980 года постройки. В стоимость недвижимости входит встроенная кухня, металлическая дверь, новые межкомнатные двери, стеклопакеты. Квартира полностью готова для проживания. Рядом с домом есть магазины, школа, гимназия, детский сад, парикмахерская, стоматология. Цена -$ 95 000.
Еще один вариант трехкомнатной квартиры в Боровлянах способен похватать тем, что находится в кирпичном доме 1984 года постройки и имеет неплохую планировку. К сожалению, фотографий интерьера нет, но по описанию можно судить, что квартира требует как минимум косметического ремонта. Зато стоимость в $ 77 900 выглядит весьма привлекательной. Площадь квартиры при этом составляет 64,1 кв.м.
Что касается предложений в прилегающем к Боровлянам аг. Лесной, то стоимость двух- и трехкомнатных квартир там сравнима со столичной. Поменять минские «однушку» или «двушку» на квартиру с большим количеством комнат в Лесном без доплат не получится.
Колодищи
Поселок Колодищи находится в 8,2 км от МКАД. Предложений здесь не так много, однако, выбрать есть из чего. По улице Тюленина, 6 в каркасно-блочном доме 2013 года постройки продается двухкомнатная квартира площадью 51 кв.м. В ней сделан современный ремонт, квартира практически готова для проживания. Рядом с домом находятся магазины, школа, дом быта, транспортное сообщение. Цена — $ 70 000.
По улице Геофизиков, 28 выставлена на продажу двухкомнатная квартира площадью 50,8 кв.м. Дом кирпичный 1996 года постройки. В квартире заменены все коммуникации, установлены батареи с регулятором температуры, полы с подогревом, балкон застеклен и утеплен. В стоимость квартиры входят три новых встроенных шкафа, стиральная машина, спутниковая антенна, новая встроенная кухня, газовая варочная панель, микроволновая печь, холодильник. В квартире недавно был сделан современный ремонт, после чего в ней никто не жил. Цена — $ 85 000.
В Колодищах на той же улице Геофизиков, 15 в кирпичном доме 1966 года постройки продается двухкомнатная квартира (площадь — 40,2 кв.м.). В ней сделан ремонт, в объявлении указаны деревянные полы, но судя по фотографиям, там лежит старый паркет. В стоимость квартиры входит встроенная кухня. Планировка квартиры довольно неудачная, но и стоимость — 60 000 долларов с торгом. В качестве бонуса покупатель получит огород почти под окнами.
Гатово
В аг. Гатово, который находится в получасе езды на автобусе от центра Минска, спектр предложений весьма обширный. Мы решили остановиться на самых выгодных предложениях.
И так, за цену столичной «двушки» вы сможете купить в Гатово трехкомнатную квартиру площадью 69 кв.м. в доме из объемных блок-комнат 1995 года постройки. Дом находится на улице Металлургической. В квартире сделан хороший ремонт, вся сантехника новая, выложена плитка, есть встроенный шкаф-купе, установлены стеклопакеты, поставлены новые межкомнатные двери. Квартира стоит $ 80 000.
На той же улице выставлена на продажу четырехкомнатная квартира площадью 74,5 кв.м. В квартире есть застекленная лоджия, но новым жильцам не помешает сделать косметический ремонт. Возможна продажа по комнатам 3+1 или обмен на 2- комнатную в пригороде с доплатой. Цена — $ 66 000.
В д. Гатово по улице Металлургическая, 20 продается четырехкомнатная квартира площадью 86,4 кв.м. Хороший ремонт, две застекленные лоджии. К сожалению, фотографий квартиры нет, однако есть планировка. Цена — $78 000. Возможен обмен на 1-комнатную квартиру в Гатово + доплата.
Заславль
Город Заславль находится в 13 км от МКАД. Предложений здесь также более чем достаточно. Например, выставлена на продажу «трешка» на улице Юбилейной, 5. Дом был построен в 1985 году, в 2009 году был проведен капитальный ремонт. В квартире площадью 72 кв.м. две застекленные лоджии. Установлены металлические входные двери, есть сигнализация. В стоимость квартиры входят встроенные шкафы-купе, бытовая техника. Дом находится в зеленой зоне. Цена — $ 79 000.
На улице Пионерской продается трехкомнатная квартира (площадь — 77,3 м.кв.) на первом этаже двухэтажного четырехквартирного кирпичного дома 1993 года постройки. Он находится рядом со всей необходимой инфраструктурой. Отапливается квартира с помощью газового котла, так что зимой жильцы всегда смогут отрегулировать температуру в соответствии со своими предпочтениями. Рядом есть гараж для будущих владельцев квартиры. Цена — $ 71 000 с торгом.
Как видим, выбор в пригороде есть. Но прежде чем решиться на переезд из столицы, нужно взвесить все за и против, ведь в небольших населенных пунктах вам придется, как минимум отвыкнуть от крупных магазинов в пешей доступности, а как максимум — полностью поменять привычный ритм жизни.
