«Самоцветы»: дом строится, застройщик вкладывает свои средства, но дольщиков просят доплатить
27.02.2014 3 7363
Карина Попкова
История жилого комплекса «Самоцветы» продолжается. Разбирательства с руководителями и учредителями компании-застройщика «Антасам» идут своим ходом. Realt.by интересна судьба объекта и дольщиков. Мы решили узнать, когда дом будет сдан в эксплуатацию, кто сейчас руководит компанией «Антасам» и на какие деньги стройка наконец-то завершится.
Ситуацию прояснил Кирилл Алехин, начальник управления архитектуры и строительства администрации Фрунзенского района:
— Сейчас дом строится. Осталось сдать три подъезда из пяти. Строят все те же: компания «Антасам» — заказчик, компания «Гербелинторгтранс» — подрядчик. В настоящее время обязанности директора исполняет бывший учредитель «Антасама» Виталий Мархасин, который и занимается строительством объекта.
— Будут ли дольщики вносить доплаты, учитывая, что большинство из них уже оплатило всю сумму?
— Недавно застройщиком был сделан анализ, который показал, что некоторые дольщики заплатили только по 300−400 долларов за квадратный метр, если перевести выплаченные ими белорусские деньги по действующему на момент оплаты курсу. Тех, кто заплатили по 1200—1300 долларов за квадратный метр, как писали многие СМИ, не так много. Отмечу, что не все дольщики заплатили 100% стоимости квартиры.
Сейчас ведется работа с дольщиками, которым предлагается внести доплаты. Как они это воспримут, и что будут делать — пока не ясно. Срок сдачи объекта в большой степени зависит и от доплат дольщиков. Считаю, что при достаточном финансировании дом можно сдать в июне 2014 г.
— Весь сыр-бор начался из-за кризиса? Ведь именно им пытались оправдаться застройщики.
— Плачевная ситуация по строительству и финансированию объекта сложилась в том числе из-за того, что прежним руководством ООО «Антасам» в 2011 году не был сделан технологический перерыв до нормализации ситуации на валютном рынке.
Для уменьшения доплат дольщиков предпринимаются все возможные действия, а именно: корректировка проектно-сметной документации с целью уменьшения сметной стоимости и высвобождения дополнительных помещений для реализации, а также привлечение собственных средств учредителей.
За время строительства «Самоцветов» руководство «Антасама» менялось четыре раза. После того как последний руководитель сел в тюрьму, на свободу выпустили бывшего главного бухгалтера Ирину Падеру. Ей дали штраф 1,5 миллиарда рублей, после чего она возобновила свою работу и начала исполнять обязанности директора. После на свободу вышел Виталий Мархасин.
Жилой комплекс «Самоцветы» — один из долгостроев Минска. Нормативный срок строительства истек в марте 2012 года, работа на объекте началась в мае 2009 года. Через год после начала строительства был готов только цокольный этаж первых подъездов. В 2011 году готовность дома составила 32%.
В 2011 году, после кризиса, застройщик заявил о нехватке средств, и разослал дольщикам допсоглашения, где было сказано об увеличении стоимости квадратного метра. В марте 2012, когда уже весь дом должен был быть построен, в эксплуатацию был сдан только первый пусковой комплекс.
Долгострой находится в районе пересечения улиц Одоевского и Бельского. Всего в пяти подъездах дома 219 квартир.
