Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 27 января — 3 февраля 2014 года
03.02.2014 570 19481
Артем Сахаревич
За неделю, с 27 января по 3 февраля 2014 года, информационно-аналитическим центром Realt.by были отмечены следующие изменения на первичном и вторичном рынках недвижимости города Минска:
Период неопределенности, наблюдавшийся на рынке практически весь январь, закончился. Цены на квартиры в Минске начали расти впервые за последние 16 недель. Средняя цена предложения квартир выросла на 0,11% и составила 1779 $/м2.
На первичном рынке столицы также была отмечена положительная динамика. Темпы роста цен по сравнению с предыдущей неделей выросли. Средняя цена квадратного метра квартир в новостройках увеличилась на 0,38% и составила 1574 $/м2.
Динамика изменения объема предложения выглядела на прошедшей неделе следующим образом:
Объем предложения квартир в Минске продолжает восстанавливаться, однако он все еще далек от показателей середины декабря. Общее число выставленных на продажу объектов увеличилось на 2,1%. Максимальный рост был отмечен у 4-комнатных квартир (+4,2%). Число 1-комнатных квартир выросло на 2,7%, 3-комнатных на 2,8%. Рост числа 3-комнатных квартир был минимальным и составил 0,5%.
Структура предложения по типам квартир выглядит на 3 февраля следующим образом:
Цены на различные типы квартир за неделю претерпели следующие изменения:
По сравнению с предыдущей неделей в сегментах трех самых популярных типов квартир наблюдались положительные изменения. 1-комнатные квартиры отметились минимальным снижением (-0,1%), а у 2- и 3-комнатных квартир был зафиксирован рост на 0,2% и 0,5% соответственно.
Динамика изменения цен предложения квартир в районах Минска на 3 февраля выглядит следующим образом:
Сразу 6 районов Минска отметились на минувшей неделей ростом цен. Наивысший показатель (+1,3%) зафиксирован в Центральном районе, у остальных рост цен находился в диапазоне 0,1−0,5%. В Партизанском, Ленинском и Октябрьском районах столицы цены снизились.
Распределение предложения квартир по районам Минска выглядит следующим образом:
Следующая ценовая ситуация установилась в микрорайонах города:
Для сравнения приведем средние цены на недвижимость в Киеве и Москве:
Киев:
- Средняя цена на вторичном рынке за неделю выросла на 0,38% и составила 2126 $/м2.
- Средняя цена квартир на первичном рынке Киева за неделю снизилась на 1,53% и составила 1354 $/м2.
Информация подготовлена по данным украинского портала по недвижимости Realt.ua.
Москва:
Средняя цена на вторичном рынке за неделю снизилась на 1,15% и составила 4965 $/м2. Информация подготовлена по данным портала по недвижимости irn.ru.
Информационно-аналитический центр портала Realt.by — недвижимость.
Использование материалов разрешается только с указанием активной ссылки на первоисточник — портал недвижимости Realt.by.
