Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 13−20 января 2014 года

Вторую неделю подряд общегородской индекс цен остается неизменным. Минимальное снижение цен по многим сегментам компенсируется ростом доли дорогих 1-комнатных квартир в общей структуре предложения. Средняя цена предложения квартир продолжает находиться у отметки в 1777 $/м².

На первичном рынке жилья столицы продолжается снижение цен. За минувшую неделю средняя цена квадратного метра квартир в новостройках снизилась на 0,19% и составила 1567 $/м². В основном снижают цены застройщики жилья среднего ценового диапазона.

Динамика изменения объема предложения выглядела на прошедшей неделе следующим образом:

Объем предложения на вторичном рынке продолжает восстанавливаться после новогоднего спада. На минувшей неделе общий рост числа выставленных на продажу объектов составил 2,1%. Максимальный рост был отмечен у 4-комнатных (+3,4%) и 1-комнатных квартир (+3,2%). Число 3-комнатных квартир выросло на 2,3%, а 2-комнатных на 0,8%.

Структура предложения по типам квартир выглядит на 20 января следующим образом:

Цены на различные типы квартир за неделю претерпели следующие изменения:

Минимальное снижение (-0,1%) было зафиксировано у 1- и 2-комнатных квартир. Средняя цена предложения 3-комнатных квартир осталась неизменной, а 4-комнатные квартир подорожали на 0,1%. Месячная динамика у первых трех групп находится на уровне -0,3%, в то же время 4-комнатные квартиры «потеряли» за месяц 1,5%.

Динамика изменения цен предложения квартир в районах Минска на 20 января выглядит следующим образом:

Существенные изменения ценового индекса были зафиксированы в Советском и Партизанском районах столицы. В первом цены выросли на 1,6%, во втором — снизились на 1,7%. В Ленинском и Московском районах ценовая ситуация осталась без изменений.

Распределение предложения квартир по районам Минска выглядит следующим образом:

Следующая ценовая ситуация установилась в микрорайонах города: