Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 25 ноября — 2 декабря 2013 года
02.12.2013 189 5652
Артем Сахаревич
За неделю, с 25 ноября по 2 декабря 2013 года, информационно-аналитическим центром Realt.by были отмечены следующие изменения на первичном и вторичном рынках недвижимости города Минска:
В последнюю неделю осени снижение цен на вторичном рынке усилилось. Средняя цена предложения квартир снизилась на 0,66% и составила 1802 $/м2. Впервые с момента разворота ценовой кривой индекс «потерял» более 0,5% за неделю.
На первичном рынке застройщики пока неохотно идут на снижение цен, однако общая динамика все равно остается отрицательной ввиду роста предложения. За минувшую неделю средняя цена квадратного метра квартир в новостройках снизилась на 0,31% и составила 1605 $/м2.
Динамика изменения объема предложения выглядела на прошедшей неделе следующим образом:
Объем предложения квартир продолжает расти, хотя и не столь быстрыми темпами как в предыдущие недели. Общий рост нового предложения составил 0,9%. 1-комнатных квартир стало больше на 2,4%, 2-комнатных на 0,3%, 3-комнатных на 1,5%. Исключение составили 4-комнатные квартиры, которых в базе стало меньше на 4,5%.
Структура предложения по типам квартир выглядит на 2 декабря следующим образом:
Цены на различные типы квартир за неделю претерпели следующие изменения:
Единственным светлым пятном на общем фоне выглядят 4-комнатные квартиры, которые продолжают расти в цене в отличие от остальных сегментов. За минувшую неделю средняя цена предложения таких квартир выросла на 0,6%. Среди остальных следует особо выделить 3-комнатные квартиры, цена предложения которых упала в среднем на 1,4%.
Динамика изменения цен предложения квартир в районах Минска на 2 декабря выглядит следующим образом:
Еще ни разу с момента начала общего снижения цен ситуация по районам города не выглядела столь однородной. Во всех без исключения районах цены на квартиры снизились. Максимальное снижение было отмечено в Центральном районе, где корректировка составила 1,8%. Таким образом, в столице больше не осталось ни одного района с положительной месячной динамикой.
Распределение предложения квартир по районам Минска выглядит следующим образом:
Следующая ценовая ситуация установилась в микрорайонах города:
Для сравнения приведем средние цены на недвижимость в Киеве и Москве:
Киев:
- Средняя цена на вторичном рынке за неделю выросла на 0,05% и составляет 2131 $/м2.
- Средняя цена квартир на первичном рынке Киева за неделю снизилась на 1,82% и составила 1401 $/м2.
Информация подготовлена по данным украинского портала по недвижимости Realt.ua.
Москва:
Средняя цена на вторичном рынке за неделю снизилась на 0,42% и составила 5165 $/м2. Информация подготовлена по данным портала по недвижимости irn.ru.
Информационно-аналитический центр портала Realt.by — недвижимость.
Использование материалов разрешается только с указанием активной ссылки на первоисточник — портал недвижимости Realt.by.
