Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 1−8 июля 2013 года
08.07.2013 119 4148
Артем Сахаревич
За неделю, с 1 по 8 июля 2013 года, информационно-аналитическим центром Realt.by были отмечены следующие изменения на первичном и вторичном рынках недвижимости города Минска:
Средняя цена предложения квартир увеличилась на 0,42% и составила 1688 $/м2. Темпы роста цен на столичные квартиры существенно снизились по сравнению с предыдущими неделями. Прирост за первую июльскую неделю один из самых незначительных в 2013 году.
Цены на столичные новостройки, напротив, резко пошли вверх. За прошедшую неделю общая средняя цена предложения на первичном рынке увеличилась на 1,06% и составила 1527 $/м2. За второй квартал 2013 года разница в цене между квартирами на первичном и вторичном рынках возросла с отметки в 100 $/м2 до 170 $/м2 (на 1 июля).
Динамики изменения объема предложения выглядела на прошедшей неделе следующим образом:
Дефицит квартир на рынке продолжает возрастать. Еженедельно мы фиксируем очередной рекордно низкий показатель объема предложения. На минувшей неделе общее падение предложения составило 1,2%. Максимальное вымывание имело место в сегменте 3-комнатных квартир (-2,2%). Также существенно сократилось количество 1-комнатных квартир (-1,3%). 2-комнатных квартир стало меньше на 0,6%, а вот число выставленных на продажу квартир с 4 и более комнатами осталось неизменным.
Таким образом, структура предложения по типам квартир на 8 июля имеет следующий вид:
Динамика изменения стоимости квартир за неделю претерпела следующие изменения по сравнению с предыдущей и выглядит так:
Активнее всего на протяжении прошедшего месяца дорожали 3-комнатные квартиры. Не стала исключением и минувшая неделя. Рост цен в этом сегменте составил 0,9%. Также заметно прибавили в цене 1-комнатные квартиры (+0,8%). Цены на 4-комнатные квартир лишь немного изменились, а вот предлагаемая стоимость столичных «двушек» даже несколько снизилась.
Динамика изменения цен предложения квартир в районах Минска на 8 июля выглядит следующим образом:
Сразу у двух районов (Партизанского и Октябрьского) на минувшей неделе было отмечено падение цен. И хотя показатели этого снижения довольно скромные, подобное событие редкость в нынешние времена. В Центральном районе мы зафиксировали максимальный рост на минувшей неделе (+1,1%). Он же лидирует и по месячной динамике с показателем +7,2%.
Структура предложения по районам города на 8 июля выглядит следующим образом:
На квартальной карте города Минска установилась следующая ценовая ситуация:
- кликните для увеличения
Для сравнения приведем средние цены на недвижимость в Киеве и Москве:
Киев:
- Средняя цена на вторичном рынке за неделю увеличилась на 0,29% и составляет 2099 $/м2.
- Средняя цена квартир на первичном рынке Киева за неделю увеличилась на 1,42% и составила 1425 $/м2.
Информация подготовлена по данным украинского портала по недвижимости Realt.ua.
Москва:
Средняя цена на вторичном рынке за неделю снизилась на 0,37% и составила 5109 $/м2. Информация подготовлена по данным портала по недвижимости irn.ru.
Информационно-аналитический центр портала Realt.by — недвижимость.
Использование материалов разрешается только с указанием активной ссылки на первоисточник — портал недвижимости Realt.by.
