Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 13−20 мая 2013 года
20.05.2013 31 1772
Артем Сахаревич
За неделю, с 13 по 20 мая 2013 года, информационно-аналитическим центром Realt.by были отмечены следующие изменения на первичном и вторичном рынке недвижимости города Минска:
Средняя цена предложения квартир увеличилась на 0,44% и составила 1597 $/м2. Темпы изменения цен на квартиры в Минске несколько снизились по сравнению с показателями минувших недель.
На первичном рынке мы отмечаем схожую ситуацию. Квартиры продолжают дорожать, однако не так быстро, как это было в апреле и начале мая. Стоимость новостроек выросла на 0,34% и составила 1466 $/м2.
Динамика изменения объема предложения выглядела на прошлой неделе следующим образом:
Весь май объем предлагаемых квартир неизменно уменьшается. На минувшей неделе эта тенденция продолжилась и из базы данных было вымыто примерно 4,0% квартир.
Наибольшая отрицательная корректировка произошла в сегменте 1- и 2-комнатных квартир, число которых уменьшилось на 5,1% и 5,2% соответственно. Количество продаваемых 3-комнатных квартир снизилось на 2,1%. 4-комнатынх квартир стало меньше на 3,6%.
Структура предложения по типам квартир на 20 мая имеет следующий вид:
Динамика изменения стоимости квартир за неделю претерпела следующие изменения по сравнению с предыдущей и выглядит так:
На минувшей неделе прирост цен по всем сегментам был гораздо скромнее, чем на предшествующей. Максимальный рост был отмечен у 2-комнатных квартир, которые подорожали на 0,6%. У остальных типов квартир рост цен был равен 0,3% - 0,4%.
Динамика изменения цен предложения квартир в районах Минска на 20 мая выглядит следующим образом:
Несмотря на то, что во всех столичных районах был отмечен рост, в 5 из 9 районов города цены прибавили мене 0,5%. Наивысший прирост наблюдался в Первомайском (+1,2%) и Центральном (+0,8%) районах. Что касается месячной динамики, то здесь в лидерах Октябрьский и Советский районы с ростом в 5,5% - 5,7%.
Структура предложения в районах города на 20 мая выглядит следующим образом:
На квартальной карте города Минска установилась следующая ценовая ситуация:
Для сравнения приведем средние цены на недвижимость в Киеве и Москве:
Киев:
- Средняя цена на вторичном рынке за неделю снизилась на 0,77% и составляет 2086 $/м2.
- Средняя цена квартир на первичном рынке Киева за неделю увеличилась на 0,07% и составила 1419 $/м2.
Информация подготовлена по данным украинского портала по недвижимости Realt.ua.
Москва:
Средняя цена на вторичном рынке за неделю снизилась на 0,53% и составила 5284 $/м2. Информация подготовлена по данным портала по недвижимости irn.ru.
Информационно-аналитический центр портала Realt.by — недвижимость.
Использование материалов разрешается только с указанием активной ссылки на первоисточник — портал недвижимости Realt.by.