Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 11−18 марта 2013 года
18.03.2013 52 2120
Артем Сахаревич
За неделю, с 11 по 18 марта 2013 года, информационно-аналитическим центром Realt.by были отмечены следующие изменения на первичном и вторичном рынке недвижимости города Минска:
Средняя цена предложения квартир увеличилась на 0,54% и составила 1483 $/м2. Последний раз мы наблюдали отрицательную динамику на вторичном рынке 8 октября. Таким образом, цены на квартиры в Минске растут уже 160 дней подряд.
В сегменте новостроек темпы роста цен значительно снизились: общая средняя цена предложения на первичном рынке выросла всего на 0,21%. Тем не менее, следует отметить, что она превысила психологический барьер в 1400 $/м2.
Динамика изменения объема предложения выглядела на прошлой неделе следующим образом:
Последние 5 недель объем предложения колебался в пределах диапазона 4400−4500 объектов. На минувшей неделе число объектов возросло на 1,5%. Максимальный рост наблюдался в сегменте 3-комнатных квартир (+2,8%). Также приросло число объектов в категории 1-комнатных (+1,7%) и 2-комнатных (+1,1%) квартир. А вот число выставленных на продажу 4-комнатных квартир сократилось на 1,6%.
Структура предложения по типам квартир на 18 марта имеет следующий вид:
Динамика изменения стоимости квартир за неделю претерпела следующие изменения по сравнению с предыдущей и выглядит так:
Лидером роста цен на минувшей неделе были 4 комнатные квартиры. Рост в этом сегменте составил почти 2,0%. У остальных типов квартир наблюдается аналогичная с предыдущей неделей картина, за исключением того, что темпы роста у 1- и 2- комнатных квартир сократились. Цены на столичные трешки по-прежнему не меняются вот уже вторую неделю подряд.
Любопытная ситуация сложилась с динамикой за месяц. Рост цен пропорционален ликвидности квартир, а рынке,
Что касается районных различий изменения цен предложения, то на 18 марта они выглядят следующим образом:
Максимальный рост на квартиры был зафиксирован в Советском районе (+1,6%). Также серьезно приросли в цене объекты в Ленинском и Центральном районах (оба +1,0% соответственно). Единственное незначительное снижение цены было зафиксировано в Первомайском районы.
На квартальной карте города Минска установилась следующая ценовая ситуация:
Для сравнения приведем средние цены на недвижимость в Киеве и Москве:
Киев:
- Средняя цена на вторичном рынке за неделю увеличилась на 0,34% и составляет 2084 $/м2.
- Средняя цена квартир на первичном рынке Киева за неделю сократилась на 0,59% и составила 1366 $/м2.
Информация подготовлена по данным украинского портала по недвижимости Realt.ua.
Москва:
Средняя цена на вторичном рынке за неделю снизилась на 0,07% и составила 5447 $/м2. Информация подготовлена по данным портала по недвижимости irn.ru.
Информационно-аналитический центр портала Realt.by — недвижимость.
Использование материалов разрешается только с указанием активной ссылки на первоисточник — портал недвижимости Realt.by.
