Какую квартиру можно купить в европейской столице за «квадрат» минского жилья (ч.1 Будапешт)

Во время путешествия на автобусе по европейским столицам Будапешт — Вена — Прага с посещением еще одной столицы Саксонии — г. Дрездена и небольшого старинного города под Будапештом Сентэндре мне посчастливилось не только познакомиться с богатой историей и архитектурой этих городов, ощутить дух старины, но и по возможности узнать, как живут и чувствуют себя здесь люди, и может ли белорус позволить себе купить квартиру в европейской столице.

Монументальный город-курорт Будапешт

Проехав транзитом по Польше и переночевав в одной из тургостиниц, на следующий день мы проследовали через Словению и Карпаты и уже к обеду были в центре Будапешта. Красоты гор Татры, которые в начале ноября еще просто блистали и переливались золотом и медью, впечатлили всех туристов. А через окна автобуса мелькали в горах знаменитые лыжные курорты.

Столица Венгрии Будапешт считается одним из самых красивых городов мира. По численности населения близка к г. Минску. Здесь проживает около 1,7 млн. жителей. Город возник в 1873 году путем слияния нескольких венгерских городов: Пешта, расположенного на восточной стороне реки Дунай, Буды и Обуды, занимающих западный берег Дуная. Современный Будапешт насчитывает 24 административных района и разделен на две части: Пешта и Буда.

Пешта

Обзорная экскурсия по городу началась с Пешты, с проспекта Андраши, который по праву считается одним из самых представительных и красивых в городе и внесен в Список Всемирного наследия ЮНЕСКО. Здесь расположено много зданий в стиле неоренессант.

Кстати, трамвайные линии в Будапеште являются самыми загруженными в мире. Интервал в час пик составляет 60−90 сек. Поэтому по городу ходят и самые длинные трамваи в мире. Длина одного такого трамвая составляет 54 метра.

Самым главным символом и достопримечательностью Будапешта, считается, конечно же, здание парламента. И считается не зря. Эта неоготическая громада так и притягивает взгляды и объективы. Главный вход («Львиные ворота») выходит на площадь Лайоша Кошута. Здание занимает площадь 18 тыс.кв.м, его длина — 268 м, ширина — 123 м. Интерьер парламента включает 10 внутренних дворов, 13 лифтов, 27 ворот, 29 лестниц и 691 комнату. Высота здания составляет 96 м, оно является одним из самых высоких в городе.

Однако особенно красиво и неповторимо выглядит здание на фоне ночной панорамы. Прогуливаясь вечером на корабле по Дунаю, мы смогли это наблюдать.

Еще одной достопримечательностью восточной части города является самый большой храм в Венгрии, названный в честь своего короля и патрона церкви — Иштвана - Базилика св. Иштвана.

Храм был серьезно поврежден во время мировой войны, но, несмотря на это, был отреставрирован и имеет превосходный внешний вид, выполненный в стиле неоренессанса. Общая площадь собора составляет 4730 кв. м, диаметр купола — 22 м, а высота 96 м. В базилике расположена часовня с мощами (десницей) св. Иштвана.

За евро можно зайти в храм и восхищаться его мощностью и огромными витражами с венгерскими святыми. Самые смелые наши туристы поднялись на колокольню базилики, причем не на лифте, а пешком. Потом делились своим впечатлениями о красивейших видах города.

Символом венгерской столицы является расположенная в Пеште ее парадная площадь под названием «Площадь героев». Именно здесь заканчивается проспект Андраши, а за площадью начинается городской парк Варошлигет. Площадь была оформлена к празднованию тысячелетия Венгрии в 1896 году и вмещала свыше 50 тысяч гостей. Ее украшают несколько памятников.

Первый, расположенный в центре площади, посвящен тысячелетию перехода мадьяр через Карпаты и представляет собой высокую колонну, на вершине которой находится фигура архангела Гавриила на земном шаре с короной короля Иштвана и апостольским крестом.

У подножия монумента изображены вожди семи мадьярских племен во главе с князем Арпадом, основателем правившей венгерской династии. Две полукруглые колоннады, разместившиеся на площади Героев за колонной архангела Гавриила, — это памятник героям Венгрии. Длина каждой из колоннад составляет 85 м. Между колоннами слева направо установлены бронзовые статуи представителей династии Арпадов. Колоннады увенчаны аллегорическими фигурами Войны и Мира, Мудрости и Славы, Труда и Процветания.

С обеих сторон площадь Героев замыкают два здания в стиле неоклассицизма — Музей изобразительных искусств и Выставочный зал Мючарнок (Музей современного искусства). Нам несказанно повезло. Как раз в дни нашего пребывания в Будапеште была открыта выставка работ величайшего французского художника Поля Сезанна. В свободное время кто-то пошел в зоопарк, кто-то - в знаменитые городские купальни. Я посетила выставку картин Сезанна, где были представлены шедевры мировой живописи, знакомые по репродукциям еще со школы и студенческих лет (жаль, но фотографировать картины было запрещено). Уже потом, когда мы были в Вене, я видела афиши, что в Будапеште проходит выставка картин Сезанна.

Городской парк Варошлигет является излюбленным местом отдыха горожан. В парке расположены купальни «Сечени», замок Вайдахуняд, зоопарк, цирк и парк развлечений.

Комплекс зданий под названием «Замок Вайдахуняд» был построен в 1896 году, к 1000-летию Обретения родины венграми сначала из дерева и картона, а в 1904 году перестроен из камня. Он состоит из 21 копии зданий из разных концов Венгрии, представляющих разные архитектурные стили. Сейчас в замке размещается сельскохозяйственный музей.

Будапешт — единственная в мире столица, получившая официальный статус города-курорта. Здесь 130 целебных источников, которые питают более 50 купален.

Маленький рай в центре города — купальни «Сечени». Они самые крупные в мире. Вода поступает из двух горячих термальных источников с температурой 74 °C и 77 °C. Они были построены в 1913 г. в стиле необарокко. Здесь любят проводить свободное время и отдыхать не только местные жители, но и туристы.

Некоторые мои попутчики посетили это место. За 15 евро здесь вам будет предоставлена возможность не только побывать в разных саунах, покупаться в бассейнах под открытым небом с чистейшей голубой целебной водой, но и выпить вина. Кстати, время пребывания здесь не ограничено. При желании, в купальне можно провести хоть целый день.

Буда

Через Дунай мы переехали во вторую часть города Буда.

В Буде находятся грандиозные здания Будапешта Королевский дворец, храм Матиаша, где венчались все королевские семьи Европы, и Рыбацкий бастион.

Наша экскурсия по Буде началась именно с посещения Рыбацкого бастиона, который представляет собой великолепное собрание башен из белого камня, арок, узорчатых колонн, построенных на старых стенах. Этот комплекс, длинной 140 м и шириной 8 м — одно из самых посещаемых мест в столице. Бастион был возведен в 1895—1902 годах на месте старого рыбного рынка, существовавшего в средневековье. Со смотровых площадок бастиона открываются великолепные виды на Дунай и Пешт.

Прогуливаясь дальше по будской части города, нам показали здание, где работает президент страны. Отсюда также открываются прекрасные панорамные виды на город.

Одним из прекраснейших символов Будапешта является первый постоянный мост через Дунай Сечене или Цепной мост. Он появился здесь в 1849 году. К слову, черед Дунай построено 9 мостов. Все они имеют названия, оригинальны и по-своему прекрасны. Неповторимы они и в вечернее время. Прогуливаясь на теплоходе по Дунаю, мы восторгались не только панорамой города, но мостами.

Венгерские вина и кухня

Венгрия славится своими прекрасными винами и кухней. В Будапеште мы побывали в двух ресторанах. Один из них был расположен в винных погребах, где готовится и разливается вино. Здесь мы попробовали изысканные блюда национальной кухни. Кстати, еда очень острая, поэтому ее пришлось запивать вином.

Тем, кто понимает толк в вине, обязательно нужно зайти в винные погреба Сентэндре. В программу нашего тура также входило посещение этого старинного города, расположенного всего в 20 км от Будапешта. Здесь можно продегустировать различные вина. Ну, а то, которое больше всего понравится, любезные хозяева предложат купить.

Стоит попробовать и токайские вина. Знаменитое Токай Ассу один из французских Людовиков назвал «вином королей и королем вин». Не менее прекрасное по вкусу и вино Потугезер (ака «холодный глинтвейн»).

Венгры и уровень их жизни

В Венгрии — один из самых сложных языков в мире. Изучить его достаточно сложно. До недавнего времени практически все вывески даже в Будапеште были только на венгерском языке, что создавало много сложностей для туристов. Сейчас кое-что можно прочитать и на английском языке.

По рассказам нашего гида Евгения, который сопровождал нас в Будапеште два дня, с наступлением темноты жизнь в городе замирает. Это не Минск, в котором в это время суток она только начинается! «Злачные» места венгры чаще всего посещают по выходным дням. Во многом это связано и с режимом работы, которая здесь по минским меркам начинается рано. Например, универсамы начинают работу не в 8.00, как в Минске, а в 6.30. Уже в это время здесь люди покупают свежие булочки. А в целом, ничего такого особенного, чего нельзя было бы купить в минских маркетах, я не заметила. О ценах говорить достаточно сложно. Все время приходилось пересчитывать евро в форинты — национальную валюту Венгрии. К ней у венгров такое же недоверие, как и у белорусов к своей национальной валюте. Поэтому в частных магазинах, сувенирных лавках, например в Сентэндре, можно было расплачиваться евро. Это значительно облегчало жизнь.

Не успел наш автобус припарковаться у «обменника» в центре Пешты, как тут же стали подходить венгры (скорее, местные цыгане), которые предлагали что-то купить. Это тоже напомнило родной город, в котором из рук (особенно у мини-рынков, универсамов) можно купить не только овощи и фрукты, творог и молоко, но и предметы галантереи, одежду, обувь.

Как в центре Будапешта, так и на окраинах, в переходах, на улицах бросались в глаза бомжи и люди непонятного происхождения, очень похожие на цыган. Как рассказал нам гид, в вечернее и ночное время европейцу лучше обходить районы, где они проживают.

Зарплаты в Венгрии отстают от европейских. Для венгра 750 евро в месяц считается хорошим доходом. А вот проезд в общественном транспорте считается одним из самых дорогих в Европе. Поездка в будапештском метро обойдется в 1 евро, в автобусе — около 1 евро за час или 2 евро за 100 км.

Содержание жилья и стоимость коммунальных услуг в Венгрии тоже высокая. Летом, когда отопление отсутствует, например, за двухкомнатную квартиру в Будапеште в зависимости от общего метража нужно платить 60−80 евро в месяц, а зимой — 90−120 евро. Причем в городе нет централизованного отопления. В квартирах установлены газовые котлы, что может минчанину показаться непривычным и неудобным.

Реально ли купить квартиру в Будапеште?

А вот с точки зрения покупки недвижимости Венгрия выглядит недорогой страной. Вместе с тем, даже среди россиян собственников жилья в Будапеште очень мало. А те, кто владеет квартирами, скорее, покупают их в инвестиционных целях, например, для сдачи в аренду.

Кроме того, покупка недвижимости в Венгрии не дает возможности ее владельцам получения гражданства на особых правах. Как рассказал нам гид, стать гражданином страны намного проще, если доказать, что ты имеешь здесь хоть и далекие, но исторические корни. С этой целью многие находят близких и далеких родственников. Например, за 2500 евро «покупают венгерскую бабушку».

Даже в самом популярном у покупателей Будапеште цены в разных районах в Буде и Пеште отличаются. Например, в Буде (районы 1, 2, 3, 11, 12) средняя цена квадратного метра квартиры общей площадью 45 кв. м составляет около 1,6 тыс. евро, а в аналогичной квартире в Пеште (районы 5 и 6) — 1,2 тыс. евро. В целом уровень цен на качественные квартиры в городе находится в диапазоне 1300−2300 евро за кв.м.

Пешт является финансовым и коммерческим центром города. Здесь апартаменты площадью 40 кв. м стоят от 70 тыс. евро, а площадью 215 кв. м — от 500 тыс. евро.

Что касается нового жилья, то в последние года три его строительство сократилось примерно в четыре раза. При низком платежеспособном спросе наблюдается дефицит новостроек.

Сентэндре

Одним из наиболее интересных мест в окрестностях Будапешта является старинный городок Сентендре, расположенный в излучине Дуная. В городе есть колония художников и мастеров прикладного искусства. Существует сербская община, православная церковь.

Особый интерес представляет музей марципана, в котором можно увидеть скульптуры из марципанов и шоколада и процесс изготовления конфет. Рядом находится и фирменный магазин марципана. Почти все туристы обязательно туда заглядывают. Изделия из марципанов в шоколаде стоят достаточно дорого. За коробочку конфет 125 г и драже в упаковке мне пришлось отдать как минимум 10 евро. 8−10 евро попросят и за вино. А вот сувениры здесь можно купит дешевле, нежели в Будапеште.