Цена — максимальная с 2015 года. Что творится с продажей квартир в Могилеве
17.10.2024 1279
Число сделок купли-продажи квартир в Могилеве в сентябре немного снизилось, но спрос все равно остается высоким. 1- и 2-комнатные квартиры покупают почти в равном количестве, а средняя стоимость квадратного метра — максимальная с 2015 года. Что еще происходит на рынке квартир Могилева осенью — в аналитике Realt.
За сентябрь в Могилеве заключили 226 сделок купли-продажи квартир, что на 4.2% меньше, чем в предыдущем месяце. По сравнению с аналогичным месяцем прошлого года спрос на квартиры увеличился на 19.6%.
В структуре проданных квартир наибольшей популярностью пользовались 1-комнатные, на долю которых пришлось 36% всех сделок. 2-комнатные квартиры покупали в 33% случаев. Доля 3-комнатных квартир составила 26.5%.
В то же время предложение на рынке квартир в городе за последний месяц сократилось сразу на 21%. 1-комнатных квартир стало меньше на 20%, 2-комнатных — на 21%, 3-комнатных квартир стало меньше на 23%.
А что с ценами?
Средняя цена квадратного метра квартир в Могилеве в сделках за месяц увеличилась на 3.5% и составила 793 $/м2 — это абсолютный максимум за 9 лет. Текущий уровень цен на 12.3% выше, чем в аналогичный период прошлого года.
По данным сделок средняя цена квадратного метра 1-комнатных квартир, которые на данный момент продаются в среднем по 818 $/м2, увеличилась на 2.6%. Средняя стоимость 2-комнатных квартир в Могилеве составляет 732 $/м2 (-2.3% за месяц). 3-комнатные квартиры продавали в среднем за 732 $/м2 (+0.9% за месяц).
Медиана цены покупки/продажи квартир в Могилеве за сентябрь составила:
• 1-комнатные: 28.4 тыс. долларов;
• 2-комнатные: 38.3 тыс. долларов;
• 3-комнатные: 43.5 тыс. долларов.
