Стеклянные лифты, двухэтажные квартиры и террасы на крыше — обзор новостроек Могилева, где уже продаются квартиры

Новостройка на «пешеходке» с панорамными лифтами

Одна из самых интересных новостроек Могилева находится в районе «пешеходки» — по адресу: ул. Ленинская, 59. Ранее на этом участке размещалось старое общежитие. Однако объект признали аварийным, людей расселили, а здание снесли, оставив только фундамент, благодаря которому новое строительство характеризуют как реконструкцию.

Застройщик комплекса — «Строительный трест № 12». Это первый объект, где компания выступает заказчиком работ. При этом проект очень амбициозный. В пятиэтажке запроектированы панорамные лифты, двухуровневые квартиры со сплошным остеклением и террасы на кровле.

Дом каркасно-монолитный с железобетонными перекрытиями и заполнением из газосиликатных блоков. Фасад вентилируемый, дизайн-проект новостройки выполнен в классическом стиле и перекликается со зданием Национального банка, который стоит напротив.

Одна из «фишек» новостройки —панорамные лифты от «Могилевлифтмаша». Это будет первый объект, где появятся стеклянные лифты могилевского производства. Два лифта под брендом MOVEL уже отгружены и установлены. Кабины выполнены в стиле Natural Line. Похвастаться чем-то подобным едва ли могут не то что строящиеся пятиэтажки, но и многоэтажные жилые дома.

Кроме того, в доме предусмотрены французские балконы (с улицы Ленинской), высокие потолки по 2,8 м (после чистовой отделки) и мансардные квартиры с террасами на кровле. Своей детской и спортивной площадки на территории не будет, вместе с тем дом граничит со знаменитым Московским двориком, построенным в 2006 году при поддержке администрации Москвы. Так новостройка выглядела в октябре, на сегодня в здании уже, скорее всего, установлены окна.

Представитель застройщика пояснил, что квартиры будут сданы со свободной планировкой и без чистовой отделки: стены оштукатурены, на полу стяжка, проведена черновая электрика, установлен унитаз. Квартиры расположены на 2−5-м этажах новостройки, первый уровень — коммерческий. Площади квартир от 51,73 до 147 кв.м. Площадь стандартных мансардных квартир по 82 и 87 «квадратов», в наличии есть две большие — по 147 кв.м.

Строительство новостройки началось в мае 2019 года, уже к концу октября «коробка» здания была готова. Темпы строительства высокие и в планах завершить стройку ранее заявленного срока (март 2020 года), сдав объект в эксплуатацию уже в декабре. Цена почти готовой новостройки — 2050 рублей за «квадрат». К слову, на старте продаж метр стоил гораздо дороже — тогда квартиры продавались по 3000 рублей за квадратный метр. На сегодня есть свободные «однушки», «двушки» и «трешки».

Кирпичная новостройка с видом на парк

Еще один интересный объект возводится в районе гостиницы «Могилев». Здесь, в самом центре города, напротив парка и речки Дубровенка строится новый жилой дом переменной этажности (5−6-7−8 этажей). Проект интересен не только динамичной современной архитектурой, но и «начинкой» — в новостройке появятся большие двухуровневые квартиры, закрытый паркинг, большая зона отдыха и видеонаблюдение.

Новостройка кирпичная, будет оштукатурена и утеплена минватой. Для зашиты от дождя, снега, ультрафиолета и ветра фасад дома облицуют декоративной плиткой с текстурой имитации кирпичной кладки. Благодаря этому здание будет менее подвержено неблагоприятным атмосферным воздействиям. Заказчик строительства — ООО «ЮрСтройМаш», это крупный застройщик, хорошо известный в городе.

Всего в новостройке 96 квартир: 36 — однокомнатных, 44 — двухкомнатные, 14 — трехкомнатных, 1 — четырехкомнатная и 1 — пятикомнатная. Самые большие квартиры — мансардные, высота потолков в них достигает 3,3 метра, а из окон открывается панорамный вид на парк. Помещения сдаются со свободными планировками. Однако, при необходимости, застройщик может установить межкомнатные перегородки так, как это будет удобно собственнику. Квартиры сдаются с частичной внутренней отделкой: стены оштукатурены, на полу стяжка, металлические двери, стеклопакеты, радиаторы с возможностью регулировки тепла, счетчики тепла и воды, унитазы.

Площадь квартир от 50 до 115 квадратных метров, кухни — от 10 до 15 «квадратов». Купить квартиру в новостройке можно за 2 тыс. рублей. за кв.м.

По плану сдать дом в эксплуатацию необходимо в II квартале 2020 года, однако застройщик идет с опережением и рассчитывает ввести объект раньше положенного срока.

Заказчиком еще 6 новостроек, где есть в наличии свободные квартиры, выступает «УКС г. Могилева». Проекты на разных стадиях строительства: некоторые только стартовали, другие вот-вот готовятся к вводу в эксплуатацию. Realt.by посетил все площадки.

Дома № 3 и № 4 в районе ул. Алтайской

Строительство двух пятиэтажек началось в районе улицы Алтайской в апреле этого года, однако из-за вопросов финансирования стройка приостановлена до декабря. Проект типовой, за исключением некоторых фасадных решений. Так, к примеру, в новостройках предусмотрено остекление лоджий в пол, чего в предыдущих домах серии не было.

Из любопытного — использование технологии несъемной опалубки на базе цементно-стружечных плит (VST). При использовании такой технологии заполнение бетона выполняется монолитно, а значит, между панелями не оставляется стыков. Стены и перекрытия заливаются одновременно и создают массивную железобетонную конструкцию. Опалубка работает, как пакет, и предохраняет бетон от промерзания зимой или слишком быстрой потери влаги летом. Срок строительства по данной технологии сокращается в 2 раза

В новых домах появятся одно-, двух- и трехкомнатные квартиры от 43 до 86 квадратных метров. Цена квартир в доме № 3 — 1463 руб. за «квадрат»; в доме № 4 — 1443 руб. за кв. м для граждан, не нуждающихся в улучшении жилищных условий. Подрядчик — «Стройтрест № 17».

Кирпичный дом № 19 на пер. 1-м Южном

Дом № 19 уже готов, вопрос только в благоустройстве — подрядчик (ООО «ЮрСтройМаш») завершает финальные работы на территории: формируются пешеходные зоны, детские площадки, проезды. Дом кирпичный. В новостройке 6 этажей на 48 квартир. Из доступных на коммерческих условиях — «двушки» по 63,32 кв. м на 6-м этаже новостройки. Цена — 1304 за «квадрат». До конца дома объект планируется ввести в эксплуатацию.

Дом № 6 в районе ул. Криулина

Дом № 6 возводится в районе ул. Криулина. Это будет панельная 10-этажка стандартных потребительских качеств. Объект возводится из мапидовских панелей рядом с готовой новостройкой. Примерно так же дом № 6 будет выглядеть после сдачи.

К слову, завершить строительство планируют летом 2020 года. На сегодня к продаже доступны «двушки» по 59,6 и 61,46 кв. м и «трешки» по 78,82 и 80,68 кв. м на 1−10-м этажах новостройки. При заключении договора до 29 ноября 2019 года включительно цена «квадрата» для не нуждающихся зафиксирована на уровне 1088,25 руб.

«Свечка» в микрорайоне «Спутник»

«Свечка» появится в микрорайоне «Спутник». Это 24-эатжная новостройка на 126 квартир со встроено-пристроенными помещениями. Дом монолитный с квартирами со свободными планировками. Из бонусов обещают консьержа, охрану и бесшумные лифты. На первых уровнях новостройки предусмотрен торговый объект.

Срок сдачи — апрель 2020 года. Сегодня в продаже есть «трешки» по 74,6 кв. м на 16-м этаже новостройки. Цена «квадрата» — 1335 руб.

Жилой дом № 49 по ул. Алексея Пысина

Еще один 10-этажный кирпичный дом ООО «ЮрСтройМаш» возводит на улице Алексея Пысина. Строительство объекта началось в сентябре, сдать дом в эксплуатацию планируется летом 2020 года. В данный момент работы ведутся на уровне первого-второго этажей. В наличии есть: «однушки» (по 42,6 и 43 кв. м); «двушки» (от 58,61 кв. м до 63,20 кв. м) и «трешки» по 81 кв.м. Цена для не нуждающихся — 1384 рубля за квадратный метр.