Новостройки Могилева: «квадрат» панели — от 720 рублей, кирпича — от 893 рублей

В 2016 году УКС г. Могилева имел в городе порядка 200 непроданных новых квартир. Только к концу года около 90% новостроек удалось реализовать благодаря акциям и существенному снижению цен. По сути, все они были реализованы по себестоимости.

— Практика показала, что как только банки открыли кредитные линии и предложили кредиты под 11−12% годовых, они разбирались буквально за неделю, — говорит Андрей Москалев, директор КУДП «Управление капитального строительства г. Могилева». — В текущем году, чтобы активизировать наших потенциальных дольщиков, мы направили письма в разные банки с просьбой найти более приемлемые варианты кредитования. На наше предложение откликнулся только ОАО «БПС-Сбербанк». В мае мы подписали с ним партнерское соглашение.

Кредит по программе «Новоселье с БПС-Сбербанком и УКС г. Могилева» предоставляется как на строительство, так и покупку жилья сроком до 20 лет. В течение первого года действует сниженная процентная ставка в размере 9% годовых. Начиная со второго года выплат — под СР + 2 п.п.

Максимальный размер кредита составляет не более 80% стоимости жилья. При этом если способом обеспечения исполнения обязательств по договору является только поручительство физических лиц, то максимальный размер кредита не превышает $ 150 тыс. в эквиваленте. Первоначальный взнос за жилое помещение составляет от 10% от суммы сделки.

По словам Андрея Москалева, данный кредит пользуется популярностью у большого количества могилевчан. Он привлекается к покупке новых квартир во всех домах заказчика.

— После открытия программы в наш отдел продаж обращались в неделю по 40 человек, которые привлекали к покупке квартиры кредиты «БСП-Сбербанка», — уточняет Андрей Москалев.

Директор городского УКСа говорит о том, что в 2017 году по сравнению с прошлым годом на рынке заметно активизировался покупательский спрос. Во многом этому поспособствовало более доступное кредитование.

 — Мы продавали квартиры на окраине города в доме на Витебском проспекте. Жилые помещения пользовались большим спросом. Люди создали очередь за неделю до открытия продаж и каждый день сверяли списки. «Квадрат» для очередников стоил 880 рублей, для неочередников — 820 рублей, — рассказывает директор УКСа. — Охотно с привлечением кредитов покупают новые квартиры в микрорайоне Казимировка.

В среднем цены на квартиры в домах УКСа сегодня варьируются от 720 руб./кв.м до 1150 руб./кв.м.

В настоящее время купить новую квартиру в Могилеве у заказчика можно в многоквартирном кирпичном 10-этажном жилом доме на 80 квартир по генплану № 28 (2-я очередь) в микрорайоне Спутник, который планируется к сдаче в марте 2018 года. Цена квадратного метра для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, составляет 941 рубль, для ненуждающихся граждан — 1 062 рубля.

К концу текущего года сдается в эксплуатацию еще один многоквартирный кирпичный 10-этажный 5-секционный жилой дом № 1 по генплану в микрорайоне Казимировка (второй пусковой комплекс). Цена квадратного метра для очередников составляет в среднем 893 рубля, для неочередников — 971 рубль.

В марте следующего года в Казимировке вводится в эксплуатацию многоквартирный кирпичный 10-этажный 5-секционный жилой дом № 2 по генплану (1-й пусковой комплекс). Неочередники могут построить квартиры в доме по 977,75 руб./кв.м, очередники — 897,58 руб.