Гомельский рынок квартир постепенно выходит из депрессии, в Мозыре на цены давят новостройки — итоги III квартала 2017 года

Спрос растёт

В крупных городах Гомельской области динамика спроса на квартиры в III квартале 2017 года была положительной. По сравнению с серединой лета количество сделок в областном центре выросло на 16%, однако такой уровень покупательской активности все равно оказался ниже прошлогоднего. В Мозыре, напротив, спрос заметно вырос — по сравнению с III кварталом предыдущего года купили на 15,1% квартир больше.

Наибольшее предпочтение жители Гомельщины отдавали 2-комнатным квартирам — с ними было произведено порядка 40−42% всех сделок. Чуть реже приобретали 1-комнатные квартиры — в 34−40% случаев. Удельный вес «трёшек» составил 14−22% в общей структуре спроса.

Цены в Гомеле перестали снижаться

На протяжении предыдущих кварталов 2017 года цены на квартиры в Гомеле постоянно снижались. Однако в III квартале наметился небольшой рост — средняя цена квадратного метра в сентябре составила $ 525, что на 0,8% больше июньского уровня. Тем временем в Мозыре, на фоне большого количества сделок с готовыми новостройками, средняя цена проданных квартир опустилась на 3,5% - до 385 $/м².

Купить 1-комнатную квартиру в Гомеле в период с июля по сентябрь можно было за $ 14−19,5 тыс., «двушку» — за $ 21,5−24 тыс. Средний ценовой диапазон 3-комнатных квартир находился между $ 20,5 — 32 тыс. В Мозыре те же квартиры покупали в среднем на $ 3−6 тыс. дешевле.

Читайте также: общий обзор рынка в регионах