Итоги I квартала: в Пинске и Барановичах цены на квартиры выросли, в Бресте продолжают снижаться
26.04.2017 572
Начало 2017 года для рынка жилья брестского региона прошло под знаком роста покупательской активности. В Пинске и Барановичах это даже привело к росту цен, но в Бресте ценовая динамика осталась отрицательной.
Традиционная новогодняя «яма» (резкий спад покупательской активности после новогодних праздников) в текущем году была не так ярко выражена. Количество проданных квартир в Бресте превысило показатели октября-декабря прошлого года на 12%. А в сравнении с началом 2016 года продажа квартир в Бресте возросла на 22%, что стало рекордом среди всех областных центров.
Крупнейшие города региона — Барановичи и Пинск в вопросе покупательской активности также показывали положительную динамику: количество сделок за I квартал текущего года в Барановичах было на 13,6%, а в Пинске — на 2% больше, чем год назад. В малых городах области заметных изменений не произошло — спрос остался на уровне прошлого года.
Покупатели в большинстве своем отдавали предпочтение «двушкам», на долю которых приходилось 40−45% спроса. Чуть менее популярными у жителей крупнейших городов Брестчины были однокомнатные квартиры (33−39%), а спрос на «трешки» составил 15−20% общего количества сделок.
Средний ценовой диапазон однокомнатной квартиры в Бресте в январе-марте 2017 года находился в пределах $ 18 000- 26 000. Двухкомнатную квартиру чаще всего покупали за $ 25- 35 тысяч, «трешку» — за $ 30−40 тысяч. В Барановичах и Пинске по каждому типу квартир цены были на $ 5- 9 тысяч ниже, чем в областном центре.
К марту 2017 года средняя цена квадратного метра проданных квартир в Бресте составила 588 $/м2, что на 3% ниже, чем в конце прошлого года. Это новый минимум цен в областном центре за последние 5 лет. Схожая ситуация отмечалась и в других областных центрах. Еще стремительнее, чем в Бресте, цены опускались в Гродно и Гомеле.
В Барановичах и Пинске стоимость квадратного метра в марте сравнялась и установилась на уровне $ 490. Но если в Бресте в I квартале цены снизились, то в Барановичах и Пинске — наоборот, выросли. Причем рост цены «квадрата» в Пинске был одним из самых высоких среди областных и крупных городов — плюс 4% за три месяца.
Текущий квартал 2017 года был первым за долгое время, в котором отмечался рост цен. Предыдущие 8 кварталов завершались падением.
С обзором ситуации во всех городах Беларуси можно ознакомиться здесь.
