Продаётся офисно-торговый центр в Минске, Волгоградская, 6А, 3485,7 кв.м.

до 18 124 525 р.

до 5 577 120 $

до 5 200 р. до 1 600 $ за м²

Продажа
Следить за ценой
Офис

Тип

3485.70 м²

Площадь

15.10.2021ID 2191007
pdf
Обзор по коммерческой недвижимости
Данные формируются на базе сделок за 2023 год

Описание

Продаётся действующий торгово-офисный центр по ул. Волгоградской, 6А.

Центр перестроен из здания правления Минского электромеханического завода, построенного в 1972. В нём заново переложены все коммуникации, сделан качественный ремонт как фасада, так и всех внутренних помещений, то есть, сделана полная реконструкция существовавшего здания и была заново, с нуля, построена четырёхэтажная пристройка.

Место оживлённое: в шаговой доступности станция метро "Московская", а также остановка автобусов 13, 25, 34, 35, 37, 80, 95, 100, 113с, 115э, 145с и 165 маршрутов, а также более 10 номеров маршрутного такси. Это гарантирует как хороший трафик для магазинов на первом этаже и так и удобство для обитателей офисов. На территории центра есть своя парковка.

Хорошее транспортное сообщение и развитая инфраструктура поблизости (магазины "Виталюр", "Fix Price", "Мясная лавка", объекты общепита, банки "Беларусбанк" и "Приорбанк", аптека и почта) делают это место привлекательным для арендаторов, что обеспечивает очень низкий уровень вакантности и хорошую доходность объекта. Объект полностью заполнен платёжеспособными арендаторами. Хорошая экономика обеспечивает окупаемость вложений в разумное время.

Цена - 5 580 000 долларов (без учёта НДС). Агентство "Авеню" обеспечивает полное сопровождение этой непростой сделки, гарантируя её юридическую чистоту и прозрачность, а также берёт на себя организацию всех переговоров по срокам и условиям продажи.

Другие предложения по продаже офисной недвижимости можно найти на сайте АН Авеню.

Параметры объекта

  • Тип объекта

    Офис

  • Площадь общая

    3485.70 м²

  • Этажность

    4

  • Год постройки

    1972

  • Класс

    B

  • Материал стен

    Блочный

  • Ремонт

    Хороший

  • Отопление

    Есть

  • Электроснабжение

    Есть

  • Естественное освещение

    Есть

  • Вода

    Есть

  • Санузел

    Есть

  • Парковка

    Есть

  • Принадлежность объекта

    Частная

  • НДС

    НДС не включен

  • Расположение

    В бизнес центре, в торговом центре

  • Юридический адрес

    Да

  • Номер договора

    3/5 от 24.03.2021

Оснащение

Оживленное место

Охрана

Сигнализация

Видеонаблюдение

Отдельный вход

Мебель

Готовый бизнес

Местоположение