Малоквартирный формат. Комфорт дома по цене квартиры

356 631 р.

110 000 $

3 304 р. 1 019 $ за м²

Чистая продажа
Следить за ценой
107.9 м²

Общая

61.8 м²

Жилая

11.2 м²

Кухня

3 из 3

Этаж

15.07.2020ID 1633979
pdf
Обзор по новостройкам
Актуальный анализ рынка, цен и кредитов по новостройкам

Описание

Адрес: ул.Тиражная 140

Дом состоит из шести квартир, разделенных на два подъезда по три. Особенности дом:

  • территория огорожена, доступ на неё и в подъезд с «таблетки».
  • дом располагается на углу низкоплотной застройки частного сектора Сельхоз поселка.
  • каждая квартира занимает целый этаж – нет соседей по стенам.
  • в каждой квартире индивидуальное отопление и подогрев воды от котла.

Количество комнат 3,в том числе раздельных 3. Квартира занимает целый этаж – больше соседей по стене нет.

Тип планировки:  индивидуальный проект в малоквартирном доме.

Метраж квартиры: общ. 107.9 жил. 61.8 кухня 11.2

Этаж: 3 этаж 3-этажного блочного дома.

Высота потолка: 2.67 метра.

Год постройки: 2007

Территория возле дома ухоженная в прямом смысле слова: за счет малого количества жильцов её износ минимален. Есть даже беседка.

Состояние квартиры: без ремонта с момента постройки. Разведено отопление, есть вывод газа на кухню для автономного котла и подогрева воды. В окнах стеклопакеты.

Кухня: 11.2м2 – оптимальный размер для изолированной кухни, которую при желании можно сколь угодно увеличить за счет объединения с соседней гостиной площадью 26.8м2 – стена между ними не несущая. В ней располагается один из самых существенных бонусов квартиры – индивидуальное отопление квартиры. Каждая квартира рассчитана на свой газовый котел. Он же будет отвечать за подогрев воды.

Гостиная: максимальный простор, окно в пол с французским балконом, сводчатый потолок с мансардным освещением - небанальный центр семейного очага.

Спальня: 18.5м2 позволят разместить любого размера кровать и места хранения хозяйских вещей. Окно смотрит на Юго-Запад.  

Детская: площадью 16.5м2. Поместиться всё: и шведские стенки, и кровать, и большой рабочий стол.

 

Балкон: франзузский аккуратный открытый балкон из гостиной с видом на гаражный кооператив возле Некрасова.

Санузел совмещен. Площадь позволяет спокойно сделать его раздельным – кому что нравится.

Гардероб: планировка квартиры позволяет сделать его сколь угодно большим – до 8м2. Коммуникации прячутся в его недрах за стенкой.

Подъезд опрятный, так как там всего три квартиры и он регулярно моется.

Инфраструктура:

В пяти минутах находится не остановка, а целая диспечерская автобусная и троллейбусная станция с маршрутами во все точки города. 

 

Для отдыха прекрасно подойдет парк Дружбы народов в пяти минутах ходьбы от дома.

 

Резюме: вариант для тех кто устал оправдывать сверхплотность современного жилья повышенным спросом – есть альтернативы за те же деньги – приходите!

Параметры объекта

  • Количество комнат

    3

  • Раздельных комнат

    3

  • Площадь общая

    107.9 м²

  • Площадь жилая

    61.8 м²

  • Площадь кухни

    11.2 м²

  • Год постройки

    2007

  • Этаж / этажность

    3 / 3

  • Тип дома

    Силикатные блоки

  • Планировка

    Свободная планировка

  • Балкон

    Балкон

  • Ремонт

    Без отделки

  • Санузел

    Совмещенный

  • Собственность

    Гос.-приватизированная

  • Условия продажи

    Чистая продажа

  • Номер договора

    10/1 от 15.01.2020

Примечание

Последнее время новостройки ассоциируются с «китайскими стенами» на 100-200 квартир в подъезде, которые преподносятся как комфорт или даже бизнес-класс.

Но это неестественно – даже если каждый из сотни соседей будет тихонько смотреть телевизор – на выходе будет куча гула.

А как насчет трех соседей в подъезде? И своей территории перед домом?

Подробности далее:

Местоположение