Выбрано 1
  1. Недвижимость Беларуси
  2. Продажа недвижимости
  3. Продажа комнат

Продажа комнат в Минске и Минской области

155 объявлений

Рекомендуемые

Уникальное предложение с долей участка в Озерище!

51 747 р.
 15 900 $

Комната (доля)18.7 м²2/2 этаж

г. Минск, ул. Горбатова, 38

час назад
Агентство

Светлая комната возле ст.м Пушкинская по ул. Одоевского, 30

55 327 р.
 17 000 $

Комната (доля)11.6 м²9/9 этаж

г. Минск, ул. Одоевского, 30

Пушкинская
6 часов назад
Агентство

Продается 1 комната по адресу ул. Я.Райниса 3

87 872 р.
 27 000 $

Комната (доля)27.9 м²1/5 этаж

г. Минск, ул. Райниса, 3

Партизанская
6 часов назад
Агентство

Комната в 2-комнатной квартире, ул.Леси Украинки

107 399 р.
 33 000 $

Комната (доля)17.8 м²14/20 этаж

г. Минск, ул. Украинки, 6/3

26.03.2024
Агентство

Комната в 3-комнатной квартире, ул.Уборевича

55 327 р.
 17 000 $

Комната (доля)17.7 м²1/5 этаж

г. Минск, ул. Уборевича, 34

26.03.2024
Агентство
81 363 р.
 25 000 $

Комната (доля)11.29 м²2/9 этаж

г. Минск, ул. Руссиянова, 26

Уручье
18.08.2022
Контактное лицо
63 463 р.
 19 500 $

Комната (доля)15.9 м²1/4 этаж

г. Минск, ул. Пуховичская, 13

Неморшанский сад (2023)8 минут
27.02.2024
Контактное лицо

Половина 4-комнатной квартиры по адресу пр-д Голодеда 19

81 037 р.
 24 900 $

Комната (доля)41.83 м²1/5 этаж

г. Минск, Голодеда проезд, 19

6 часов назад
Агентство
56 954 р.
 17 500 $

Комната (доля)13.78 м²5/6 этаж

г. Минск, ул. Крупской, 2

25.03.2024
Агентство
58 256 р.
 17 900 $

Комната (доля)14.01 м²7/9 этаж

г. Минск, ул. Одинцова, 22/1

Каменная горка
26.03.2024
Агентство
64 765 р.
 19 900 $

Комната (доля)10.4 м²6/9 этаж

г. Минск, ул. Нестерова, 53/4

29.02.2024
Агентство

Продаётся комната в 6-комнатной коммунальной квартире.

55 327 р.
 17 000 $

Комната (доля)16.06 м²2/4 этаж

г. Минск, ул. Пуховичская, 5

Неморшанский сад (2023)5 минут
25.03.2024
Агентство

Продается комната по ул. Сергея Есенина, 141

77 945 р.
 23 950 $

Комната (доля)17.2 м²1/9 этаж

г. Минск, ул. Есенина, 141

6 часов назад
Агентство

Продаются две комнаты в 5 мин от метро Петровщина!

100 890 р.
 31 000 $

Комната (доля)23.1 м²1/9 этаж

г. Минск, ул. Голубева, 11

Петровщина
вчера, 13:00
Агентство

Продается 3 комнаты в 4-комнатной квартире

149 707 р.
 46 000 $

Комната (доля)40.4 м²7/9 этаж

г. Минск, ул. Белецкого, 2

Малиновка
22.03.2024
Агентство

Уютная комната в 3х-комнатной квартире по ул. Плеханова, 34

64 765 р.
 19 900 $

Комната (доля)17.3 м²1/5 этаж

г. Минск, ул. Плеханова, 34

6 часов назад
Агентство
51 096 р.
 15 700 $

Комната (доля)18.3 м²4/5 этаж

г. Минск, ул. Передовая, 9

Тракторный завод
27.11.2023
Агентство

Калиновского 35 кв 35 Под. 2, этаж 4 Доля 167/500

55 327 р.
 17 000 $

Комната (доля)13.9 м²4/5 этаж

г. Минск, ул. Калиновского, 35

6 часов назад
Агентство

1/2 доля в 4-х комнатной квартире

157 843 р.
 48 500 $

Комната (доля)43.6 м²1/9 этаж

г. Минск, ул. Гурского, 37

Михалово
08.11.2023
Агентство

Продается комната в коммунальной квартире по ул. Гая 15

56 954 р.
 17 500 $

Комната (доля)13.1 м²5/5 этаж

г. Минск, ул. Гая, 15

6 часов назад
Агентство

Как правильно купить комнату в Минске

Чтобы при совершении сделки не возникло недоразумений, следуйте нескольким правилам.
  • Изучите представленные документы. Ведите переговоры только с владельцем жилья!
  • Проверьте работоспособность бытовой техники, трубопроводов, ванн и унитазов.
  • Обязательно познакомьтесь с будущими соседями.

Цены на покупку отдельных комнат в Минске

Стоимость объекта зависит от ряда факторов:
  • престижность района;
  • расстояние до ближайшей станции метро;
  • экологическая обстановка в выбранном месте;
  • состояние дома и самой квартиры;
  • вид из окон и многое другое.
Интересный факт: чем больше в выбранном варианте комнат, тем ниже стоимость квадратного метра. Однако приобретение части слишком большого объекта может быть сопряжено с рядом неудобств — например, с частой сменой соседей. Рынок покупки отдельных комнат работает примерно по тем же правилам, что и в случаях с приобретением целых квартир. В 2016 году средняя стоимость продажи комнат в Минске снизилась. В настоящий момент цена на покупку комнат в разных районах Минска составляет в среднем 1 000 долларов за кв. м, хотя можно найти даже более дешевый вариант. В некоторых случаях приобретение отдельных частей недвижимости видится более выгодным, чем покупка «полноценной» квартиры. Если поискать, можно найти два смежных помещения гораздо дешевле, чем отдельный двухкомнатный объект. На сайте Realt.by вы найдете большой выбор недвижимости и сможете оперативно оформить сделку с собственником или агентством.

Продажа комнат и квартир в Минске: на что обратить внимание

  • Юридические нюансы

    Приобретение отдельной части жилья — сложный вопрос, с которым лучше обратиться к специалистам из риелторского агентства. Можно справиться и самостоятельно, однако для этого придется изучить нормативно-правовую базу Республики Беларусь. Не имеете времени и желания разбираться в законах? Закажите консультацию юриста. Ключевым моментом является определение собственника недвижимости. Покупать жилье можно только в том случае, если оно находится в собственности гражданина, а не государства.

  • Ваши будущие соседи

    Обязательно проверьте, кто будет жить по соседству! Для этого недостаточно просмотреть выписку из домовой книги, лучше пообщаться с людьми самостоятельно или поспрашивать жильцов окружающих квартир. Помните, что в коммунальном жилье обитатели могут меняться довольно часто — всегда нужно быть готовым к нестандартным ситуациям.

  • Нюансы сделки

    Следует отличать приобретение комнаты от получения доли в недвижимости. «Доля» – относительно виртуальное понятие. Трудно определить, где заканчивается ваша доля и начинается чужая. Если вы хотите купить комнату в Минске в двухкомнатной квартире, обязательно обратите внимание на этот нюанс, иначе в будущем он может обернуться судебным разбирательством.

Процесс покупки и продажи комнаты в Минске

Сделка происходит в несколько этапов. Если вы решили не пользоваться услугами специалистов, со всеми вопросами придется разбираться самостоятельно. Это не слишком трудно, нужно только следить, чтобы все происходило по следующему плану.
  1. Сначала составляется предварительный договор, в котором учтены интересы обеих сторон. После тщательного ознакомления его можно подписать. Проследите, чтобы в бумагах была указана точная стоимость жилья.
  2. Затем предстоит оформление пакета документов. Это самый важный этап! Проконтролируйте, чтобы в соответствующих справках отсутствовали уведомления о долгах или аресте имущества. Чтобы не тратить много времени и сил, можно провести страхование прав покупателя.
  3. Подписывается договор об отчуждении собственности: бывший хозяин передает объект покупателю, с указанием точной стоимости.
  4. Последние этапы — регистрация приобретения в государственных органах и получение жилья.
На Realt.by вы найдете большое количество вариантов на любой вкус и кошелек, с описаниями и телефонами.
Как легко и быстро купить комнату в Минске? Вместо того чтобы искать подходящие варианты в газетах или переплачивать риелторам, можно просто почаще посещать эту страницу. Здесь вы найдете объявления о продаже комнат в Минске от собственников или представителей агентств. Представлен большой ассортимент вариантов в разных частях города: от скромных и дешевых до элитных, находящихся в популярных районах. Поиск объявления на Realt.by – это удобно:
  • каталог постоянно обновляется — владельцы недвижимости регулярно добавляют интересные варианты;
  • можно отсортировать объекты с помощью фильтра и купить комнату в Минске без посредников, на 100% соответствующую вашим требованиям.
Просто выберите то, что вам больше всего подходит, и позвоните по указанному номеру.
Рекомендуем посмотреть