Эксклюзивный участок с выходом в лес ,19 км от МКАД. д. Кайково

113 743 р.

35 000 $
Чистая продажа
Следить за ценой
Участок

Тип

13 сот

Участок

95 м²

Общая

11.08.2022ID 2803654

Описание

Дамы и господа, вашему вниманию для покупки предлагается прекрасный земельный участок от собственника. Ниже постараюсь подробно обо все рассказать. Много текста, но для риэлторов и агентов не любящих читать до конца – заранее попрошу не беспокоить звонками т.к. в помощи по продаже не нуждаюсь. Итак:

Тех. характеристики:

Адрес и месторасположение : Минский район. д. Кайково ,ул. Центральная д.166. Слуцкое направление, 19 км от МКАД. 5 км от агрогородка Михановичи.

-Площадь участка: 12.59 соток правильной практически квадратной формы по документам, размером 34 на 39 м. В реале - 15 соток т.к. соседей нет ни с одной из сторон и совершенно никто не будет против если вы расширитесь на пару тройку метров с 3-х сторон, чтобы быть немного ближе к чудесным соснам и лесу!

-Тип собственности: частная (и земля и дом. Земля выкуплена и приватизирована по кадастровой стоимости)

-Целевое назначение: для строительства и обслуживания одноквартирного жилого дома. (можно прописаться, не СТ)

-Кадастровый номер: 623684202601000058

Коммуникации:

- ГАЗ (газопровод рядом с участком в метрах 15, соседи подключены. Подключение не дорогое т.к. газовый кооператив государственный, причем газовая труба будет проходить в земле, в остальной части деревни труба идёт по воздуху вдоль границ).

- Электричество (Установлен собственный новый электро-щиток с трёхфазным вводом (220\380 в). Дополнительно выведена розетка 220 в, поэтому если имеется Тесла, можете заряжаться сразу не отходя от кассы:). В наличии вся согласованная проектная документация на электричество.

- Своя скважина. (На участке пробурена собственная скважина глубиной 32 м. Скважина рабочая, с погружным насосом. Сделан кессон из бетонных колец и металлическим люком.

- Оптоволоконный кабель для скоростного интернет, ТВ и телефона уже заведён в дом. (заключаете договор, в ближайшее время приезжает специалист с приставкой, и вот вы уже современный человек с высокоскоростным интернет. Не стоит недооценивать эту коммуникацию т.к. если нет оптоволокна - нет и нормальной жизни.

- Отличный сигнал всех мобильных операторов.

- Вдоль участка – хорошего качества широкая грунтовая дорога. Послойно отсыпана, укатана, периодически ровняется грейдером, всегда чистится зимой. Асфальт начинается в 300 м от участка, немного дальше по деревне. В ближайшее время асфальт планируется проложить до конца деревни и до самого участка (получено согласование от сельсовета, собраны подписи жильцов, поэтому асфальт до участка вопрос ближайшего времени)

Строения:

На участке находится каркасный жилой дом площадью 95 кв. м. (по документам оформлен как готовый жилой дом), рядом пристроена веранда из газосиликата. Данное строение является отличной времянкой /бытовкой/домом для строителей на время стройки нового дома, либо можно использовать как дом для летнего сезона. Можно и полностью отремонтировать. В доме есть отопление на твёрдотопливном котле с разводкой радиаторов по комнатам. Но по хорошему – всё это под снос и забыть). Новый дом можно строить и рядом т.к. размер участка и свободное место рядом более чем позволяют. Причём рекомендую именно большой одноэтажный дом с панорамным остеклением. Все кто ценит комфорт и имели опыт проживания в двухэтажных домах, второй раз не выкидывают деньги на ветер. Нет ничего лучше чем хороший современный одноэтажный дом без беготни по лестницам и скачек с препядствиями). Огромный плюс – отсутствие каких-либо сроков на строительство нового дома. К стройке можно приступить хоть через 5 лет.

Участок идеально подходит как для круглогодичного проживания т.к. и для загородного дачного времяпровождения как зимой так и летом.

Большим преимуществом данного участка является его расположении, это лучшая земля в деревне. Расположение, не побоюсь этого слова, просто идеально, и другого такого думаю вы не сможете найти и за пол года поисков. Пару аргументов:

-Участок крайний по улице, полностью со всех сторон лишён примыкающих соседей, имеет идеальную квадратную форму, спланирован, ухожен, ровный и без перепадов высот, находится на одном уровне с заездной дорогой (не в низине), рядом строящиеся новые дома и приветливые молодые соседи. Но особой ценностью является то что участок имеет собственный выход в лес. Фактически с двух сторон участка растут высокие сосны, причём не так густо чтобы закрывать свет и вид на закат. За соснами буквально через метров 100 уже начинается Кайковский биосферный заповедник.

-Не многолюдная застройка, пение птиц, хвойный запах леса после баньки, наличие всех коммуникаций для круглогодичной комфортной жизни — всё это создаёт атмосферу идеального загородного отдыха. Построить дом и благоустроить территорию займет полгода - год, а вырастить лес рядом не выйдет и за 25).

-Также участок идеально расположен с учётом сторон света, задняя сторона участка выходит прямо на запад, что даёт возможность любоваться красивейшими закатами например с терассы дома которая и по уму и должна выходить на задний дворик.

- Участок со всех сторон огражден забором, с передней стороны бетонное ограждение, металлические заездные ворота для авто (заезд отсыпан афальтной крошкой) с задней стороны калитка с выходом в лес.

- Непосредственно перед участком вдоль дороги есть дополнительное свободное место (около 3-х соток) которое отдаляет участок от дороги, что является также плюсом. Это место также можно ландшафтно обыграть через газон, туи, бордюры, тротуарные заездные дорожки, или игровая зона для детей и т д.

- Вдоль ограждений высажено около 45 туй, есть кусты роз, малина, смородина и пару плодоносных молодых деревьев.

- 15 минут на собственном авто и вы уже в Минске, (по высокоскоростной МКАД–2, затем по Слуцкой)

-Удобное транспортное сообщение. До Минска можно доехать на автобусе либо маршрутке, которые проходят сразу вдоль дома, либо на электричке с агрогородка Михановичи в 5 км от участка. (там же в Михановичах расположена и вся крупная инфраструктура, школа, детские сады, магазины Евроопт, банки, почта, кафе и т д)

В общем, рассказывать все плюсы этого места долго, всё-таки лучше один раз увидеть вживую, пока не поздно :) Если остались вопросы – звоните.

Все документы в полном юридическом порядке. В наличии свидетельство на землю, свидетельство на дом, техпаспорт, проектная документация на электричество, документы из Белгипрозем о точном отбитии точек углов границ с помощью GPS спутника и т д. Чистая и прямая продажа от собственника, переоформление в БРТИ. По вашему желанию можем провести сделку и через любое ваше агентство.

Посмотреть участок вы можете как самостоятельно в любое время, так и вместе со мной. (Замки с ворот снял, участок в полном доступе).

GPS координаты для навигатора: 53.710763, 27.633891

Агентам и посредникам убедительная просьба не звонить без реального покупателя.

Параметры объекта

  • Тип объекта

    Участок

  • Площадь участка

    13 соток

  • Площадь общая

    95 м²

  • Отопление

    Паровое на твёрдом топливе

  • Газ

    Рядом

  • Электроснабжение

    380В

  • Вода

    Скважина

  • Телефон

    Есть

  • Статус земли

    Частная

  • Условия продажи

    Чистая продажа

Инфраструктура

Рядом лес

Ландшафтный дизайн

Примечание

Риэлторов и агентов – заранее попрошу не беспокоить звонками т.к. в помощи по продаже не нуждаюсь) .Адрес и месторасположение : Минский район. д. Кайково ,ул. Центральная д.166. Слуцкое направление, 19 от МКАД. 5 км от агрогородка Михановичи. -Площадь участка: 12.59 соток правильной практически квадратной формы по документам, размером 34 на 39 м. В реале - 15 соток т.к. соседей нет ни с одной из сторон и совершенно никто не будет против если вы расширитесь на пару тройку метров с 3-х сторон, чтобы быть немного ближе к чудесным соснам и лесу!-Тип собственности: частная (и земля и дом в частной).-Целевое назначение: для строительства и обслуживания одноквартирного жилого дома. (можно прописаться, не СТ)Коммуникации:- ГАЗ

Местоположение