Продается двойной коттедж из красного кирпича в д. Августово ул.Дзержинского

Продается двойной коттедж из красного кирпича в д. Августово ул.Дзержинского (Минская обл., Логойский р-н., 27, 3 км от МКАД).

Основной коттедж 379 кв.м.- двухуровневый, гостевой коттедж 74 кв.м.- одноуровневый.

Коттеджи соединены зимним садом, общая крыша покрыта композитной черепицей «metrotile» (Бельгия). Окна и витражи - ПВХ «salamandra» (Германия). 

Участок 25 соток. Ограждён. Новостройка. Оканчивается чистовая отделка.

Месторасположение

Участок расположен в экологически чистом районе Беларуси, свободном от промышленных предприятий, в 9-и км от горнолыжного курорта «Силичи» (8 минут) и 6-и км от центра г. Логойск (5 минут). Одинаково удобная доступность до МКАД-1 и до Национального аэропорта в 36 км (25 минут) обеспечена прекрасной дорожной сетью.

Участок расположен на центральной асфальтированной улице южной границы д. Августово при въезде.

Участок

Участок прямоугольной формы 84х30м общей площадью 25 соток. Справа от въезда расположен гараж с навесом. В конце участка слева, за задним фасадом основного жилого дома расположен Домик садовника с зоной барбекю. Планировочная композиция зданий выполнена с учётом солнечной инсоляции, с приоритетным расположением основных помещений окнами на юг, юго-восток.

Вся территория огорожена кирпичным оштукатуренным забором.

Здания и сооружения

На участке построены три кирпичных здания:

- Индивидуальный жилой дом общей площадью 453 м2; (Основной двухуровневый дом - 379 м2 , гостевой одноуровневый дом – 74м2);

- Отапливаемый гараж с котельной и крытым навесом общей площадью 104 м2;

- Домик садовника c крытым навесом общей площадью 37 м2, с крытым навесом зоны барбекю (18 м2).

Архитектурный образ комплекса выполнен в стилистике традиционной средиземноморской архитектуры в сочетании оштукатуренных поверхностей с облицовкой стен натуральным «диким» камнем и черепичной кровли.

Планировочное решение:

Основной жилой дом состоит из двух жилых зон (74 м2) и (379 м2), имеющих отдельные входы, и объединённых зимним садом (19 м2), из которого есть вход в спа-зону с комнатой отдыха, ванной комнатой и хаммамом (33 м2), а также выход на летнюю террасу (23 м2) с выходом во внутренний двор. Таким образом, в доме, не нарушая границ друг друга, могут жить две семьи.

Большая жилая зона площадью 379 м2 представляет собой 2-х уровневое многофункциональное пространство, объединяющее в себе общую зону на первом этаже: просторный лестничный холл (27 м2), перетекающий в двухсветное пространство гостиной – столовой (51 м2), кухня с кладовой (27 м2), и техническое помещение – топочная-постирочная (11 м2). Так же здесь расположена основная спальня (25 м2) с гардеробной комнатой (11 м2) и санузлом (7 м2), и террасой (18 м2). Ещё комната (17 м2) с санузлом/кладовкой (2,5 м2).

Естественное освещение общей зоны и спальни осуществляется через витражи, едва оторванные от уровня пола.

На втором этаже расположен холл (63,0 м2), из которого обозревается двухсветный лестничный холл и часть гостиной - столовой. Сам холл представляет собой открытое пространство с мансардными окнами.

Также на втором этаже расположены три жилых комнаты: первая 15 м2 (с балконом), вторая 15м2 (с мансардными окнами) и третяя 23,6 м2 с мансардными окнами; 1 санузел (7 м2) и кладовая (7 м2).

Вторая жилая зона площадью 74 м2 выполнена как отдельная независимая 2-х комнатная квартира с прихожей (10 м2), гостиной (24 м2), кухней (12 м2), санузел (5 м2). Спальня (15 м2) имеет отдельную гардеробную комнату (5 м2), и выход на балкон (3 м2) через двупольный витраж.

Инженерные решения:

Дом спроектирован и построен с сохранением климат контроля: (летом - не жарко; зимой - тепло). Главный вход в дом оборудован отапливаемым открытым крыльцом и закрытым тамбуром.

Фундамент – монолитный железобетон.

Гидроизоляция – наплавляемая «Технониколь».

Дом выполнен под чистовую отделку.

Стены - керамический блок, красный кирпич; утеплитель - 100 мм; воздушная прослойка - 100 мм; внутренняя кладка в один кирпич; общая толщина стен - 700 мм.

Крыша - композитная Черепица «metrotile» (Бельгия); Обрешётка (брусок 50 на 70); Гидроизоляция: диффузионная мембрана «delta vent-h» (Германия); Утеплитель: теплоизоляция «paroc extra» - 37 (Литва) 100+50+50=200; пароизоляционная пленка алюминиевая «delta – reflex» (Германия).

Оконные и витражи – ПВХ «salamandra» (Германия) с заполнением трехкамерными стеклопакетами с солнцезащитным напылением для сохранения тепла.

Проведены: электрика, интернет, телевидиние, сигнализация.

Скважина 60 м.

Станция биологической очистки «топас» (автономная канализация). Срок эксплуатации – 50 лет.

Под всем участком выполнена дренажная система.

В каждую комнату проведены: электрика, интернет, телевидение, сигнализация.

Частное предприятие по оказанию услуг Агентство недвижимости "ВАРИАНТ"

УНП: 192171788

Лицензия №02240/262 от 24.12.2013 г.

Договор № 168/2 от 27.09.2021