Правильное место - мощный старт. Здание под апарт-отель в пяти минутах от пляжа.

Адрес  г.Минск. пер.Усадебный 2 

Район: Цнянское водохранилище. До пляжей и водоема буквально 300 метров, но кроме местных никто о ней не знает.  

Материал дома: кирпич. Фундамент: бетонные блоки 

Дом трехуровневый плюс подвал на всю площадь с сауной. 

Гараж: на две машины любого размера. 

Количество комнат 9, в том числе раздельных 9 

Метраж дома:   общ. 591м2 жил.308м2 кухня 23.4м2 

Год постройки 1997. Реконструкция: 2013 (переоборудовали мансарду, утвердили перепланировку)  

Участок: 7.64 соток в пожизненно-наследуемом владении. Удобно для покупки иностранцам, так как не надо проходить процедуру деприватизации земли. 

Коммуникации: электричество, газ, водоснабжение, канализация – всё центральное разведено по дому, подключено и эксплуатируется. 

Отопление от газового котла, есть накопитель горячей воды.  

Дом: построен из красного кирпича по индивидуальному проекту. Есть возможность разделения на две изолированных половины дома. Есть подробное описание и примеры планировок.  

Высота потолков. Первый этаж- 2.80м, второй – 2.70, третий – больше 3 метров. 

Степень готовности: 100%. Дом жилой. Везде установлены стеклопакеты, заменена электрика, выложен паркет.  

Кухня-столовая: сделана в 2013 году. Полностью переложена плитка на полу, все новые коммуникации. Электрика, розетки все новые. 

Плита – профессиональная Bosch Solitaire на 5 комфорок. Вытяжка Siemens современного дизайна, которая легко моется и эффективно работает. 

Место под посудомойку организовано – стоит 45см, ниша рассчитана на полноценную 60см.  

Установлено 2 side-by-side холодильника: Bosch и Whirlpool c двойным ледогенератором. 

Столовая зона организована рядом с эркером: очень светло и обзорно. Установлен большой стол из натурального дерева.  

Гостиная-каминный зал. Есть проход как с кухни, так и прихожей, поэтому потоки гостей будут перемещаться комфортно. Визуально зоны кухни и зала разделены полом: плитка на кухне, а в гостиной-столовой натуральный паркет. Построен настоящий действующий камин. В окнах стеклопакеты.  

Жилые комнаты: в доме 7 (семь) изолированных комнат. Во всех паркет на полу, стеклопакеты в окнах.  

Две комнаты (которые можно использовать как гостевые либо для пожилых родителей) находятся на первом этаже.  

Остальные находятся на втором этаже. Все комнаты полноценного метража (самая маленькая 15м2), поэтому универсальны в использовании – детская, гостевая, кабинет, хозяйская спальня. 

Лоджии: две лоджии на втором этаже на противоположные стороны, застекленная выходит во двор, открытая лоджия выходит на тихую улицу.  

Мансарда: тайный остров на 140м2 для всего, что только захотите: медитация, спорт, репитиции, кинотеатр. Естественное освещение присутствует, потолки очень высокие. 

Санузлы: В доме предусмотрено 5 (пять) сан.узлов: по два на первом и втором этаже, один в цоколе возле сауны и по стояку вверх можно поднять наверх на мансардный этаж ещё один сан.узел. Можно объединять и делать большие, можно оставить небольшие индивидуальные. Отделаны стандартной плиткой, некоторые переделаны в кладовые – необходим ремонт. 

Прихожая: входная группа площадью больше 24м2. Есть возможность организовать большие шкафы, есть прямой проход в кухню, спальни и гараж, каминный зал. На полу паркет. Есть черный выход во двор.  

Гараж: 35м2 для размещения любой машины.  

Сауна. В цокольном этаже организована полноценная баня с парной 6м2 из натурального дерева и электрокотлом, душевой, сан.узлом, бассейном на 10м2 и комнатой отдыха. 

Подсобные помещения: также в подвале предусмотрено три кладовки общей площадью больше 30м2. Все сухие, есть освещение как искусственное так и естественное.  

Подъездные пути и транспорт: из Цнянки есть выезд на МКАД в обе стороны. 

Остановка общественного транспорта при необходимости 15 минут пешком. 

Инфраструктура и окресности:  

Вы в Минске и вся социальная инфраструктура, включая школы, детские сады и скорую помощь тоже городские. Вы это ещё прочувствуете, когда Ваши дети из частного дома сами без проблем смогут добираться в школы и кружки на общественном транспорте. 

ГЛАВНОЕ: это Цнянское водохранилище – пляжная зона, лесопарковая зона, многие километры вело- и пешеходных дорожен  Каким бы  деловым человеком ни был – всегда хочется гармонии с природой, чтобы пополнить запас жизненных сил. А ещё есть открытая спортивная площадка для тениса. 

В шаговой доступности новый супермаркет. 

В в трех минутах езды ТЦ Expobel.  

Резюме: не нужно искать за городом идеал, когда это можно без компромиссов сделать в любимом городе. Приезжайте на осмотр!