✅Продаются коммерческие помещения на ул. Водолажского, 15. Выгодно!

✅Здравствуйте!
Мы рады предложить Вам коммерческие объекты, которые могут стать отличной инвестицией или основой для Вашего бизнеса. Все помещения находятся в одном здании в районе Военный городок-Уручье, Минск. Это активно развивающаяся часть города с высоким потенциалом. Объекты идеально подходят для использования в торговле, офисах, общепите или для сдачи в аренду с высоким доходом.

✅Общая информация для всех помещений:

• Адрес: г. Минск, ул. Водолажского, 15

• Год постройки: 1993

• Год реконструкции: 2013 (в некоторых случаях обновления в 2020)

• Этаж: 1-й высокий (доступен через лестницу, в некоторых случаях есть пандус)

• Пол: Керамическая плитка

• Вход: Собственный, круглосуточный

• Отопление, водоснабжение, канализация: Центральные

• Вентиляция: Приточно-вытяжная

• Окна: ПВХ профили с двойными стеклопакетами

• Обслуживание здания: Товарищество собственников (ТС)

• Местоположение: Первомайский район, микрорайон Военный городок-Уручье, Великий лес

• Парковка: Много парковочных мест у здания

• Инфраструктура района: Школы, детские сады, банки, магазины, рынок, супермаркет «Санта», остановки общественного транспорта, 5 минут до метро «Уручье». Микрорайон окружен сосновым лесом.

• Район: Развитый район с удобным транспортным сообщением и чистым воздухом, идеально подходящий для любых коммерческих целей.

✅Информация о каждом помещении:

⭕1. Помещение №1

• Назначение: Административно-торговое

• Площадь: 43,1 кв.м

• Санузел: Собственный

• Арендатор: Магазин «Цветы»

• Цена: 47410 (1100 за 1 кв.м)

⭕2. Помещение №2

• Назначение: Многофункциональное

• Площадь: 63,2 кв.м

• Санузел: Собственный

• Арендатор: «Европочта»

• Цена: 69520 (1100 за 1 кв.м)

При покупке помещений №1 и №2 в одни руки предоставляется скидка. Цена составит 1050 за кв.м.

⭕3. Назначение: Торговое

• Площадь: 221,5 кв.м

• Санузлы: 2 шт.

• Арендаторы:

  • Сеть дискаунтеров «ТРИ ЦЕНЫ» (201,7 кв.м)

  • Магазин «Вейп шоп» (19,8 кв.м)

• Цена: 199350 (900 за 1 кв.м)

⭕4. Помещение №4

• Назначение: Торговое (стрит-ритейл)

• Площадь: 158,1 кв.м

• Санузлы: 2 шт.

• Цена: 189720 (1200 за 1 кв.м)

  Имеет три отдельных входа, возможно размещение двух арендаторов.

⭕5. Помещение №5

• Назначение: Помещение общественного питания (кафе)

• Площадь: 37,2 кв.м

• Санузел: Собственный

• Состояние: Хорошее (небольшой косметический ремонт под собственный дизайн)

• Цена: 44640 (1200 за 1 кв.м)

⭕6. Помещение №6

• Назначение: Административно-торговое

• Площадь: 27,6 кв.м

• Арендатор: Пункт выдачи заказов «OZON»

• Цена: 33120 (1200 за 1 кв.м)

⭕7. Помещение №7

• Назначение: Административно-торговое

• Площадь: 12,4 кв.м

• Арендатор: Пункт выдачи заказов «OZON»
  Помещения №6 и №7 смежные, объединены для аренды Ozon.

• Цена: 14880 (1200 за 1 кв.м)

⭕8. Помещение №8

• Назначение: Административно-торговое

• Площадь: 19,0 кв.м
  Сдано под офис стабильным арендаторам.

• Цена: 14820 (780 за 1 кв.м)

⭕9. Помещение №9

• Назначение: Административно-торговое

• Площадь: 19,2 кв.м
  Сдано под офис стабильным арендаторам.

• Цена: 14976 (780 за 1 кв.м)

⭕10. Помещение №11

• Назначение: Административно-торговое

• Площадь: 9,4 кв.м

• Арендатор: Индивидуальный предприниматель
  Расположено напротив помещения №12, имеет стеклянную фасадную часть и функции павильона.

• Цена: 11280 (1200 за 1 кв.м)

⭕11. Помещение №12

• Назначение: Административно-торговое

• Площадь: 8,6 кв.м
  Пока свободно, расположено напротив помещения №11, имеет стеклянную фасадную часть и функции павильона

• Цена: 10320 (1200 за 1 кв.м)

*цены указаны в долларах США

✅Преимущества расположения:

• Высокая проходимость: Здание расположено в зоне оживленного пешеходного и автомобильного трафика.

• Развитая инфраструктура: Близость к супермаркету «Санта», рынку, магазинам, банкам, аптекам и другим объектам обеспечивает поток клиентов.

• Экологическая чистота: Микрорайон окружен лесом, что создаёт приятную атмосферу для работы и жизни.

✅Потенциал для бизнеса и инвестиций:

Все помещения идеально подходят как для собственного использования, так и для сдачи в аренду. Наличие стабильных арендаторов обеспечивает постоянный доход, а привлекательная цена и высокое качество объектов создают отличные условия для инвестиций. Возможна покупка помещений как по отдельности, так и единым лотом.
В помещениях уже размещены арендаторы, что гарантирует стабильные поступления арендных платежей. Можно продолжить сдачу в аренду или использовать объекты для собственного бизнеса.

⭕Благодарим за внимание!
Если Вас заинтересовали наши предложения, свяжитесь с нами, чтобы договориться об осмотре помещений. Мы также готовы помочь с продажей Вашей недвижимости для облегчения покупки этих объектов.

⭕Позвоните прямо сейчас, чтобы узнать больше и назначить встречу!

✅Ваш успех – наша цель!