Предлагается идеальное место для комфортного проживания в прекрасном районе Минска! Ул. Липовая

Предлагается идеальное место для комфортного постоянного проживания в тихом, спокойном районе Минска, в микрорайоне Цна, вблизи леса, Цнянского водохранилища с пляжной и парковочной зонами. Минск, ул. Липовая.

Качественный двухэтажный коттедж под заселение с продуманной планировкой. Материал стен – керамзитобетонные блоки (400 мм), оштукатурены. Железобетонные плиты перекрытия. Кровля – канадская гибкая черепица. Площадь дома составляет, кв. метров: по СНБ – 410,0/ общая - 197,3/ жилая - 103,2. Первый и второй этаж состоит из: 4 жилые комнаты, кухня с гостиной, кабинет, комната для занятия физкультурой, 3 санузла, гараж на 2 автомобиля; подвальный уровень: топочная, овощехранилище, баня с комнатой отдыха, санузла. Из гостиной и кухни имеется выход на террасу, просторная и удобная лестница.

Отделка коттеджа выполнена из дорогих материалов производства Италии, Испании. В кухне и гостиной оборудован камин на дровах.

Инженерные коммуникации дома и придомовых построек.

• Водоснабжение - автономное (скважина глубиной 42 м), установлен насос производства Италии. На воду в дом установлена водоочистная установка производства США (для очистки, обезжелезивания и умягчения воды), установлены регуляторы давления воды в системе. Выведены 2 крана для полива участка (на южном фасаде дома и в гараже), есть кран для мойки авто (в гараже).
• Канализация - местная (диаметр трубы – 160 мм) с двумя точками для прочистки (в бане и на улице).;
• Отопление – автономное. Напольный 2-х контурный котел «KLZ 40 Протерм» производства Словакии (аналог котла Вайлэнд, США). Предусмотрена возможность подключения дополнительного твердотопливного котла. Установлены стальные радиаторы (Керми, Германия). Все контуры имеют регулировочные гребенки (на каждом этаже). На первом этаже уложены теплые полы, по утеплителю (металлопластовой трубой), разбиты по контурам.
• Газоснабжение – центральное.
• Электроснабжение - 220/380В, 32А. В доме все осветительные приборы энергосберегающие, по периметру всего дома сделано прожекторное освещение. Беседка и 2-е въездных ворот электрифицированы.
• В доме установлена приточно-вытяжная вентиляция с рекуперацией. Проложена система воздуховодов (в настоящий момент используются для вытяжной вентиляции), оборудовано место для размещения регенерационной вентиляционной установки. Сделана принудительная вытяжная вентиляция в гараже и овощехранилище.
• Кондиционирование - предусмотрена установка 2-х кондиционеров (в столовой-гостиной и двух спальных комнатах на южной стороне дома), выполнена разводка трубопроводов (в т.ч. отвода конденсата) и электрокабелей.
• Охранная сигнализация - выполнена (работниками Департамента охраны) разводка кабелей, приобретены необходимые приборы и устройства системы. Видеонаблюдение - проложены кабеля по дому и на участке для подключения домофона и камер наблюдения.
• Телевидение - во всех комнатах дома выполнена разводка и подключение спутникового телевидения (по улице проложен кабель под центральный интернет 4G).

Земельный участок площадью 11,92 сотки в частной собственности. Территория благоустроена, имеются плодовые деревья и кустарники, беседка и место для барбекю. Также имеется вольер для собаки, хозяйственная постройка. Оборудовано место с навесом на два автомобиля перед заездом в гараж.

В шаговой доступности имеется все, что необходимо для комфортной жизни. Остановка общественного транспорта (автобусы) в 600 метрах от дома, удобный круглогодичный подъезд.

Оптимальное предложение по качеству, расстоянию и цене. Торг уместен. Рассмотрим вашу недвижимость в зачет данного коттеджа!

Торг уместен!

Звоните, обращайтесь! Мы с удовольствием покажем вам этот прекрасный объект!

ООО «Экспресснедвижимость-риэлт», УНП 193505113, лицензия №02240/409 от 05.03.2021 г., договор на оказание риэлтерских услуг № 163/1 от 10.05.2022 г.